{ "ok": true, "apiVersion": "2", "formato": "plan-cuentas", "excludes": [ "ai", "signals", "examples", "disambiguation" ], "totalCuentas": 775, "arbol": [ { "codigo": "01", "nombre": "Incidencias técnicas y de mantenimiento", "nivel": 1, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.1", "nombre": "Estructura y envolvente", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.1.1", "nombre": "Cimentación y estructura portante", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.1.1.1", "nombre": "Fisuras y grietas estructurales", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Fisuras y grietas estructurales", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.1.1.1.1", "nombre": "Fisuras verticales en muros de carga", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Fisuras y grietas estructurales > Fisuras verticales en muros de carga", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.1.2", "nombre": "Grietas en vigas o pilares", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Fisuras y grietas estructurales > Grietas en vigas o pilares", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.1.3", "nombre": "Fisuras en forjados o techos de garaje", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Fisuras y grietas estructurales > Fisuras en forjados o techos de garaje", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.1.1.2", "nombre": "Asentamientos diferenciales", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Asentamientos diferenciales", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.1.1.2.1", "nombre": "Hundimientos localizados de soleras", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Asentamientos diferenciales > Hundimientos localizados de soleras", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.2.2", "nombre": "Desplomes perceptibles de fachadas", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Asentamientos diferenciales > Desplomes perceptibles de fachadas", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.1.1.3", "nombre": "Corrosión de armaduras visibles", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Corrosión de armaduras visibles", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.1.1.3.1", "nombre": "Armaduras expuestas en cantos de forjado", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Corrosión de armaduras visibles > Armaduras expuestas en cantos de forjado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.3.2", "nombre": "Oxidación en pilares de garaje", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Corrosión de armaduras visibles > Oxidación en pilares de garaje", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.1.2", "nombre": "Fachadas", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.1.2.1", "nombre": "Desprendimientos de fachada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Desprendimientos de fachada", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.1.2.1.1", "nombre": "Desprendimiento de revoco o mortero", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Desprendimientos de fachada > Desprendimiento de revoco o mortero", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.1.2", "nombre": "Desprendimiento de aplacado de piedra o cerámica", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Desprendimientos de fachada > Desprendimiento de aplacado de piedra o cerámica", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.1.3", "nombre": "Caída de cornisa, moldura o voladizo", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Desprendimientos de fachada > Caída de cornisa, moldura o voladizo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.1.4", "nombre": "Piezas sueltas o con riesgo inminente de caída", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Desprendimientos de fachada > Piezas sueltas o con riesgo inminente de caída", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.1.2.2", "nombre": "Fisuras y humedades de fachada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Fisuras y humedades de fachada", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.1.2.2.1", "nombre": "Fisuras en encuentros forjado-fachada", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Fisuras y humedades de fachada > Fisuras en encuentros forjado-fachada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.2.2", "nombre": "Humedad por lluvia en fachada no estanca", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Fisuras y humedades de fachada > Humedad por lluvia en fachada no estanca", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.2.3", "nombre": "Vegetación parasitaria en fachada (humedades biológicas)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Fisuras y humedades de fachada > Vegetación parasitaria en fachada (humedades biológicas)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.1.2.3", "nombre": "Balcones y terrazas comunes", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Balcones y terrazas comunes", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.1.2.3.1", "nombre": "Impermeabilización deficiente de terrazas comunitarias", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Balcones y terrazas comunes > Impermeabilización deficiente de terrazas comunitarias", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.3.2", "nombre": "Barandillas o antepechos en mal estado", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Balcones y terrazas comunes > Barandillas o antepechos en mal estado", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.1.3", "nombre": "Cubierta y azotea", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cubierta y azotea", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.1.3.1", "nombre": "Impermeabilización de cubierta deteriorada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cubierta y azotea > Impermeabilización de cubierta deteriorada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.3.2", "nombre": "Atascos en sumideros o gárgolas de cubierta", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cubierta y azotea > Atascos en sumideros o gárgolas de cubierta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.3.3", "nombre": "Acceso inseguro o no habilitado a cubierta", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cubierta y azotea > Acceso inseguro o no habilitado a cubierta", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.1.4", "nombre": "Carpintería exterior y vidriería de zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Carpintería exterior y vidriería de zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.1.4.1", "nombre": "Cristal roto o rotura de vidrio", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Carpintería exterior y vidriería de zonas comunes > Cristal roto o rotura de vidrio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.4.2", "nombre": "Ventanas y marcos dañados", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Carpintería exterior y vidriería de zonas comunes > Ventanas y marcos dañados", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.2", "nombre": "Instalaciones de agua", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.1", "nombre": "Agua fría sanitaria (AFS)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.1.1", "nombre": "Falta de suministro AFS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Falta de suministro AFS", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.1.1.1", "nombre": "Corte total por avería de la suministradora", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Falta de suministro AFS > Corte total por avería de la suministradora", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.1.2", "nombre": "Corte total por incidente en cuarto de contadores", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Falta de suministro AFS > Corte total por incidente en cuarto de contadores", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.1.3", "nombre": "Corte parcial por cierre de montante", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Falta de suministro AFS > Corte parcial por cierre de montante", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.2.1.2", "nombre": "Baja presión AFS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Baja presión AFS", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.1.2.1", "nombre": "Baja presión general en plantas altas", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Baja presión AFS > Baja presión general en plantas altas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.2.2", "nombre": "Baja presión localizada en una columna", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Baja presión AFS > Baja presión localizada en una columna", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.2.3", "nombre": "Avería de grupo de presión o bomba de impulsión (AFS)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Baja presión AFS > Avería de grupo de presión o bomba de impulsión (AFS)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.2.4", "nombre": "Golpeteo o ruido hidráulico en montante / tubería (hueco, AFS)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Baja presión AFS > Golpeteo o ruido hidráulico en montante / tubería (hueco, AFS)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.2.1.3", "nombre": "Calidad del agua AFS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Calidad del agua AFS", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.1.3.1", "nombre": "Agua turbia o con partículas en suspensión", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Calidad del agua AFS > Agua turbia o con partículas en suspensión", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.3.2", "nombre": "Agua con olor o sabor anómalo", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Calidad del agua AFS > Agua con olor o sabor anómalo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.3.3", "nombre": "Sospecha de contaminación bacteriológica (Legionela)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Calidad del agua AFS > Sospecha de contaminación bacteriológica (Legionela)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.2.1.4", "nombre": "Fugas y humedades AFS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.1.4.1", "nombre": "Fugas de tubería AFS - Origen conocido", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Fugas de tubería AFS - Origen conocido", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.1.4.1.1", "nombre": "Fuga en tramo claramente común (patio, garaje, cuarto)", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Fugas de tubería AFS - Origen conocido > Fuga en tramo claramente común (patio, garaje, cuarto)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4.1.2", "nombre": "Fuga en tramo semi-común (tubería que discurre por vivienda privada)", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Fugas de tubería AFS - Origen conocido > Fuga en tramo semi-común (tubería que discurre por vivienda privada)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4.1.3", "nombre": "Fuga en tramo privativo (tras llave de paso de vivienda)", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Fugas de tubería AFS - Origen conocido > Fuga en tramo privativo (tras llave de paso de vivienda)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.2.1.4.2", "nombre": "Presencia de agua - Origen a investigar", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Presencia de agua - Origen a investigar", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.1.4.2.1", "nombre": "Presencia de agua en garaje o sótano con origen no determinado", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Presencia de agua - Origen a investigar > Presencia de agua en garaje o sótano con origen no determinado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4.2.2", "nombre": "Goteras o filtraciones en vivienda desde piso superior (origen por investigar)", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Presencia de agua - Origen a investigar > Goteras o filtraciones en vivienda desde piso superior (origen por investigar)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4.2.3", "nombre": "Humedad por capilaridad o condensación en zona común", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Presencia de agua - Origen a investigar > Humedad por capilaridad o condensación en zona común", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.2.1.5", "nombre": "Arquetas, llaves de paso y elementos de corte AFS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Arquetas, llaves de paso y elementos de corte AFS", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.2.2", "nombre": "Agua caliente sanitaria (ACS)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.2.1", "nombre": "Sistema centralizado ACS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistema centralizado ACS", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.2.1.1", "nombre": "Fallo total de caldera comunitaria", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistema centralizado ACS > Fallo total de caldera comunitaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.1.2", "nombre": "Avería de bomba de recirculación ACS", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistema centralizado ACS > Avería de bomba de recirculación ACS", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.1.3", "nombre": "Temperatura desigual entre viviendas por falta de equilibrado", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistema centralizado ACS > Temperatura desigual entre viviendas por falta de equilibrado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.1.4", "nombre": "Riesgo de Legionela en instalación ACS centralizada", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistema centralizado ACS > Riesgo de Legionela en instalación ACS centralizada", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.2.2.2", "nombre": "Sistemas individuales ACS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistemas individuales ACS", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.2.2.1", "nombre": "Avería de caldera privativa sin afección a comunes", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistemas individuales ACS > Avería de caldera privativa sin afección a comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.2.2", "nombre": "Avería de caldera privativa con posible afección a comunes", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistemas individuales ACS > Avería de caldera privativa con posible afección a comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.2.3", "nombre": "Problemas en válvulas o latiguillos de caldera privativa", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistemas individuales ACS > Problemas en válvulas o latiguillos de caldera privativa", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.2.3", "nombre": "Saneamiento y desagües", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.3.1", "nombre": "Atascos en bajantes generales", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en bajantes generales", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.3.1.1", "nombre": "Obstrucción total en bajante comun", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en bajantes generales > Obstrucción total en bajante comun", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.3.1.1.1", "nombre": "Atasco con reflujos en viviendas", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en bajantes generales > Obstrucción total en bajante comun > Atasco con reflujos en viviendas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.1.1.2", "nombre": "Atasco de bajante con salida en garaje o sótano", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en bajantes generales > Obstrucción total en bajante comun > Atasco de bajante con salida en garaje o sótano", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.2.3.1.2", "nombre": "Obstrucción parcial en bajante comun", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en bajantes generales > Obstrucción parcial en bajante comun", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.3.1.2.1", "nombre": "Obstrucción parcial en bajante (drenaje lento)", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en bajantes generales > Obstrucción parcial en bajante comun > Obstrucción parcial en bajante (drenaje lento)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.2.3.2", "nombre": "Atascos en derivaciones individuales", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en derivaciones individuales", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.3.2.1", "nombre": "Derivación de cocina obstruida", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en derivaciones individuales > Derivación de cocina obstruida", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.2.2", "nombre": "Derivación de baño obstruida", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en derivaciones individuales > Derivación de baño obstruida", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.2.3", "nombre": "Obstrucción en derivación que afecta a piso inferior", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en derivaciones individuales > Obstrucción en derivación que afecta a piso inferior", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.2.3.3", "nombre": "Malos olores en saneamiento", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Malos olores en saneamiento", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.3.3.1", "nombre": "Falta de sifones o sellado hidráulico roto", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Malos olores en saneamiento > Falta de sifones o sellado hidráulico roto", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.3.2", "nombre": "Ventilación deficiente de bajantes (columna de aire)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Malos olores en saneamiento > Ventilación deficiente de bajantes (columna de aire)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.2.4", "nombre": "Individualización y gestión de contadores de consumo", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.2.4.1", "nombre": "Lectura periódica de contadores ACS individualizados", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Lectura periódica de contadores ACS individualizados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.2", "nombre": "Lectura periódica de contadores de agua fría individualizada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Lectura periódica de contadores de agua fría individualizada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.3", "nombre": "Lectura periódica de repartidores de calefacción", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Lectura periódica de repartidores de calefacción", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.4", "nombre": "Factura de lectura no recibida, con error o sin facturar", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Factura de lectura no recibida, con error o sin facturar", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.5", "nombre": "Contador individual averiado o con lectura errónea", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Contador individual averiado o con lectura errónea", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.6", "nombre": "Propietario que impide acceso al contador para lectura", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Propietario que impide acceso al contador para lectura", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.7", "nombre": "Instalación de contadores individuales donde no los hay", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Instalación de contadores individuales donde no los hay", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.3", "nombre": "Instalación eléctrica", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.3.1", "nombre": "Cuadros generales y distribución", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.3.1.1", "nombre": "Disparos reiterados de magnetotérmicos", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución > Disparos reiterados de magnetotérmicos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.3.1.1.1", "nombre": "Sobrecarga por potencia contratada insuficiente", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución > Disparos reiterados de magnetotérmicos > Sobrecarga por potencia contratada insuficiente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.1.1.2", "nombre": "Cortocircuito localizado en línea", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución > Disparos reiterados de magnetotérmicos > Cortocircuito localizado en línea", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.3.1.2", "nombre": "Calentamientos y olores eléctricos", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución > Calentamientos y olores eléctricos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.3.1.2.1", "nombre": "Bornes flojos, quemados u oxidados en cuadro", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución > Calentamientos y olores eléctricos > Bornes flojos, quemados u oxidados en cuadro", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.1.2.2", "nombre": "Sección de cable inadecuada para la carga real", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución > Calentamientos y olores eléctricos > Sección de cable inadecuada para la carga real", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.3.2", "nombre": "Alumbrado de zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Alumbrado de zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.3.2.1", "nombre": "Fallos sistemáticos o reiterados en circuito de alumbrado", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Alumbrado de zonas comunes > Fallos sistemáticos o reiterados en circuito de alumbrado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.2.2", "nombre": "Fallos en detectores de presencia o temporizadores", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Alumbrado de zonas comunes > Fallos en detectores de presencia o temporizadores", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.2.3", "nombre": "Ausencia de iluminación en zona de obligado alumbrado", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Alumbrado de zonas comunes > Ausencia de iluminación en zona de obligado alumbrado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.2.4", "nombre": "Cambio puntual de lámpara, plafón o foco en zona común", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Alumbrado de zonas comunes > Cambio puntual de lámpara, plafón o foco en zona común", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.2.5", "nombre": "Control de apagón / restauración de suministro en zona común", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Alumbrado de zonas comunes > Control de apagón / restauración de suministro en zona común", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.3.3", "nombre": "Iluminación de emergencia", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Iluminación de emergencia", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.3.3.1", "nombre": "Luminarias de emergencia sin servicio", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Iluminación de emergencia > Luminarias de emergencia sin servicio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.3.2", "nombre": "Ausencia de luminarias de emergencia requeridas", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Iluminación de emergencia > Ausencia de luminarias de emergencia requeridas", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.4", "nombre": "Ascensores y elevadores", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.4.1", "nombre": "Averías con atrapamiento de personas", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías con atrapamiento de personas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.4.1.1", "nombre": "Persona(s) atrapada(s) en cabina", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías con atrapamiento de personas > Persona(s) atrapada(s) en cabina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.1.2", "nombre": "Ascensor parado entre plantas con puerta abierta", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías con atrapamiento de personas > Ascensor parado entre plantas con puerta abierta", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.4.2", "nombre": "Averías sin atrapamiento", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.4.2.1", "nombre": "Ascensor fuera de servicio", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor fuera de servicio", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.4.2.1.1", "nombre": "Ascensor fuera de servicio por avería mecánica", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor fuera de servicio > Ascensor fuera de servicio por avería mecánica", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2.1.2", "nombre": "Avería de iluminación o componente eléctrico de la cabina", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor fuera de servicio > Avería de iluminación o componente eléctrico de la cabina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2.1.3", "nombre": "Fallo en puertas (no cierran o no abren)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor fuera de servicio > Fallo en puertas (no cierran o no abren)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.4.2.2", "nombre": "Ascensor funciona pero irregular", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor funciona pero irregular", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.4.2.2.1", "nombre": "Ruido en cabina cuando funciona", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor funciona pero irregular > Ruido en cabina cuando funciona", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2.2.2", "nombre": "Problemas de nivelación (no queda al ras del rellano)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor funciona pero irregular > Problemas de nivelación (no queda al ras del rellano)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2.2.3", "nombre": "Funcionamiento irregular con ascensor en servicio", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor funciona pero irregular > Funcionamiento irregular con ascensor en servicio", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.4.3", "nombre": "Ruidos y vibraciones del ascensor", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Ruidos y vibraciones del ascensor", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.4.3.1", "nombre": "Ruidos de maquinaria transmitidos a viviendas", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Ruidos y vibraciones del ascensor > Ruidos de maquinaria transmitidos a viviendas", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.4.4", "nombre": "Mantenimiento y certificaciones de ascensor", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Mantenimiento y certificaciones de ascensor", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.4.4.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento vencido o sin empresa", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Mantenimiento y certificaciones de ascensor > Contrato de mantenimiento vencido o sin empresa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.4.2", "nombre": "Revisión periódica reglamentaria pendiente u OCA", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Mantenimiento y certificaciones de ascensor > Revisión periódica reglamentaria pendiente u OCA", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.5", "nombre": "Climatización y ventilación", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.5.1", "nombre": "Sistema centralizado de calefacción", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Sistema centralizado de calefacción", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.5.1.1", "nombre": "Avería total del sistema de calefacción centralizado", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Sistema centralizado de calefacción > Avería total del sistema de calefacción centralizado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.1.2", "nombre": "Desequilibrio de temperatura entre viviendas", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Sistema centralizado de calefacción > Desequilibrio de temperatura entre viviendas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.1.3", "nombre": "Gestión de suministro de combustible (gasoil/pellet para caldera)", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Sistema centralizado de calefacción > Gestión de suministro de combustible (gasoil/pellet para caldera)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.5.2", "nombre": "Equipos individuales con impacto en zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Equipos individuales con impacto en zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.5.2.1", "nombre": "Máquinas de A/A en patio interior sin autorización", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Equipos individuales con impacto en zonas comunes > Máquinas de A/A en patio interior sin autorización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.2.2", "nombre": "Ruidos de climatización transmitidos a viviendas", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Equipos individuales con impacto en zonas comunes > Ruidos de climatización transmitidos a viviendas", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.5.3", "nombre": "Ventilación mecánica", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Ventilación mecánica", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.5.3.1", "nombre": "Extracción de garaje insuficiente o averiada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Ventilación mecánica > Extracción de garaje insuficiente o averiada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.3.2", "nombre": "Ventilación de cuartos húmedos con shunt deficiente", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Ventilación mecánica > Ventilación de cuartos húmedos con shunt deficiente", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.6", "nombre": "Telecomunicaciones", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.6.1", "nombre": "Instalación común de telecomunicaciones (ICT)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones > Instalación común de telecomunicaciones (ICT)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.6.1.1", "nombre": "Avería en antena colectiva de TV / TDT", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones > Instalación común de telecomunicaciones (ICT) > Avería en antena colectiva de TV / TDT", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.6.1.2", "nombre": "Problemas en RITI / RITS (recintos telecomunicaciones)", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones > Instalación común de telecomunicaciones (ICT) > Problemas en RITI / RITS (recintos telecomunicaciones)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.6.2", "nombre": "Instalación de videovigilancia e intercomunicación", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones > Instalación de videovigilancia e intercomunicación", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.6.2.1", "nombre": "Videoportero o portero automático averiado", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones > Instalación de videovigilancia e intercomunicación > Videoportero o portero automático averiado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.6.2.2", "nombre": "Sistema de apertura de puerta de entrada averiado", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones > Instalación de videovigilancia e intercomunicación > Sistema de apertura de puerta de entrada averiado", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.7", "nombre": "Instalación de gas", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación de gas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.7.1", "nombre": "Fugas de gas", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación de gas > Fugas de gas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.7.1.1", "nombre": "Fuga de gas en zona común (cuarto de contadores, portal)", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación de gas > Fugas de gas > Fuga de gas en zona común (cuarto de contadores, portal)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.7.1.2", "nombre": "Fuga de gas en vivienda privada con riesgo de propagación", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación de gas > Fugas de gas > Fuga de gas en vivienda privada con riesgo de propagación", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.7.2", "nombre": "Revisiones e inspecciones de gas", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación de gas > Revisiones e inspecciones de gas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.7.2.1", "nombre": "Instalación sin revisión periódica reglamentaria", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación de gas > Revisiones e inspecciones de gas > Instalación sin revisión periódica reglamentaria", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.8", "nombre": "Zonas comunes exteriores y jardines", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.8.1", "nombre": "Jardines y zonas ajardinadas", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Jardines y zonas ajardinadas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.8.1.1", "nombre": "Riesgo de caída de árboles o ramas", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Jardines y zonas ajardinadas > Riesgo de caída de árboles o ramas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.8.1.2", "nombre": "Deterioro de zona de juegos infantiles", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Jardines y zonas ajardinadas > Deterioro de zona de juegos infantiles", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.8.1.3", "nombre": "Sistema de riego averiado o programación incorrecta", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Jardines y zonas ajardinadas > Sistema de riego averiado o programación incorrecta", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.8.2", "nombre": "Pavimentos y viales exteriores", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Pavimentos y viales exteriores", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.8.2.1", "nombre": "Pavimento con socavones o riesgo de caída", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Pavimentos y viales exteriores > Pavimento con socavones o riesgo de caída", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.8.2.2", "nombre": "Iluminación exterior insuficiente o averiada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Pavimentos y viales exteriores > Iluminación exterior insuficiente o averiada", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.9", "nombre": "Garaje y aparcamiento", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.9.1", "nombre": "Puerta de garaje", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puerta de garaje", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.9.1.1", "nombre": "Puerta de garaje averiada (no abre o no cierra)", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puerta de garaje > Puerta de garaje averiada (no abre o no cierra)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.1.2", "nombre": "Puerta de garaje queda abierta (fallo de cierre automático)", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puerta de garaje > Puerta de garaje queda abierta (fallo de cierre automático)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.1.3", "nombre": "Solicitud de duplicado de mando, llave o chapa de acceso al garaje", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puerta de garaje > Solicitud de duplicado de mando, llave o chapa de acceso al garaje", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.9.2", "nombre": "Instalaciones del garaje", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Instalaciones del garaje", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.9.2.1", "nombre": "Detección de incendio o CO en garaje averiada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Instalaciones del garaje > Detección de incendio o CO en garaje averiada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.2.2", "nombre": "Drenaje de garaje obstruido o bomba achique averiada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Instalaciones del garaje > Drenaje de garaje obstruido o bomba achique averiada", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.9.3", "nombre": "Puntos de recarga de vehículo eléctrico (VE)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puntos de recarga de vehículo eléctrico (VE)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.9.3.1", "nombre": "Solicitud de instalación de cargador VE en plaza privativa", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puntos de recarga de vehículo eléctrico (VE) > Solicitud de instalación de cargador VE en plaza privativa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.3.2", "nombre": "Avería o mal funcionamiento de cargador VE ya instalado", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puntos de recarga de vehículo eléctrico (VE) > Avería o mal funcionamiento de cargador VE ya instalado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.3.3", "nombre": "Conflicto por uso o acceso al cargador comunitario compartido", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puntos de recarga de vehículo eléctrico (VE) > Conflicto por uso o acceso al cargador comunitario compartido", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.10", "nombre": "Piscinas e instalaciones recreativas", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.10.1", "nombre": "Piscina comunitaria", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas > Piscina comunitaria", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.10.1.1", "nombre": "Parámetros del agua fuera de normativa", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas > Piscina comunitaria > Parámetros del agua fuera de normativa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.10.1.2", "nombre": "Instalación de depuración o filtrado averiada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas > Piscina comunitaria > Instalación de depuración o filtrado averiada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.10.1.3", "nombre": "Ausencia o defecto de elementos de seguridad en piscina", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas > Piscina comunitaria > Ausencia o defecto de elementos de seguridad en piscina", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "1.10.2", "nombre": "Sala de fitness u otras instalaciones recreativas", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas > Sala de fitness u otras instalaciones recreativas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.10.2.1", "nombre": "Máquina de gimnasio averiada con riesgo de lesión", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas > Sala de fitness u otras instalaciones recreativas > Máquina de gimnasio averiada con riesgo de lesión", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "1.11", "nombre": "Acabados interiores de zonas comunes", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Acabados interiores de zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "1.11.1", "nombre": "Suelos y solería (daños, roturas, deslizamiento)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Acabados interiores de zonas comunes > Suelos y solería (daños, roturas, deslizamiento)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.11.2", "nombre": "Pintura de paredes y techos (desprendimientos, moho, decoloración)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Acabados interiores de zonas comunes > Pintura de paredes y techos (desprendimientos, moho, decoloración)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.11.3", "nombre": "Revestimientos de escaleras (erosión, desprendimiento, inseguridad)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Acabados interiores de zonas comunes > Revestimientos de escaleras (erosión, desprendimiento, inseguridad)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.11.4", "nombre": "Revestimiento paredes portal (manchas, daños, vandalismo)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Acabados interiores de zonas comunes > Revestimiento paredes portal (manchas, daños, vandalismo)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.11.5", "nombre": "Puertas interiores de zonas comunes (cierre deficiente, rotura)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Acabados interiores de zonas comunes > Puertas interiores de zonas comunes (cierre deficiente, rotura)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "02", "nombre": "Económico-financieras", "nivel": 1, "ruta": "Económico-financieras", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.1", "nombre": "Morosidad", "nivel": 2, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.1.1", "nombre": "Impago de cuotas ordinarias", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de cuotas ordinarias", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.1.1.1", "nombre": "Retraso ocasional de 1 recibo", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de cuotas ordinarias > Retraso ocasional de 1 recibo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.1.2", "nombre": "Moroso reincidente (2–3 recibos impagados)", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de cuotas ordinarias > Moroso reincidente (2–3 recibos impagados)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.1.3", "nombre": "Deuda crónica acumulada (varios años)", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de cuotas ordinarias > Deuda crónica acumulada (varios años)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "2.1.2", "nombre": "Impago de derramas extraordinarias", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de derramas extraordinarias", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.1.2.1", "nombre": "Impago de derrama por obra obligatoria (ITE, accesibilidad)", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de derramas extraordinarias > Impago de derrama por obra obligatoria (ITE, accesibilidad)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.2.2", "nombre": "Impago de derrama por mejora voluntaria", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de derramas extraordinarias > Impago de derrama por mejora voluntaria", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "2.1.3", "nombre": "Impago de consumos individuales repercutidos", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de consumos individuales repercutidos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.1.3.1", "nombre": "Impago de consumo de agua repercutido", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de consumos individuales repercutidos > Impago de consumo de agua repercutido", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.3.2", "nombre": "Impago de calefacción central repercutida", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de consumos individuales repercutidos > Impago de calefacción central repercutida", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "2.2", "nombre": "Presupuesto y contabilidad", "nivel": 2, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.2.1", "nombre": "Desviaciones presupuestarias", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad > Desviaciones presupuestarias", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.2.1.1", "nombre": "Gasto no presupuestado de cuantía significativa", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad > Desviaciones presupuestarias > Gasto no presupuestado de cuantía significativa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.2.1.2", "nombre": "Déficit en liquidación anual de cuentas", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad > Desviaciones presupuestarias > Déficit en liquidación anual de cuentas", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "2.2.2", "nombre": "Fondo de reserva", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad > Fondo de reserva", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.2.2.1", "nombre": "Fondo de reserva por debajo del mínimo legal", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad > Fondo de reserva > Fondo de reserva por debajo del mínimo legal", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.2.2.2", "nombre": "Disposición indebida del fondo de reserva", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad > Fondo de reserva > Disposición indebida del fondo de reserva", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "2.3", "nombre": "Facturación de proveedores", "nivel": 2, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.3.1", "nombre": "Facturas incorrectas o no conformes", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Facturas incorrectas o no conformes", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.3.1.1", "nombre": "Factura por trabajos no realizados", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Facturas incorrectas o no conformes > Factura por trabajos no realizados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.3.1.2", "nombre": "Importe de factura superior al presupuesto aprobado", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Facturas incorrectas o no conformes > Importe de factura superior al presupuesto aprobado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.3.1.3", "nombre": "Factura duplicada por el mismo servicio", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Facturas incorrectas o no conformes > Factura duplicada por el mismo servicio", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "2.3.2", "nombre": "Revisiones de precio no pactadas", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Revisiones de precio no pactadas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.3.2.1", "nombre": "Incremento unilateral sin cláusula contractual", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Revisiones de precio no pactadas > Incremento unilateral sin cláusula contractual", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.3.2.2", "nombre": "Revisión IPC por encima de lo pactado en contrato", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Revisiones de precio no pactadas > Revisión IPC por encima de lo pactado en contrato", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "2.4", "nombre": "Seguros comunitarios (aspecto económico)", "nivel": 2, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.4.1", "nombre": "Franquicias y deducibles", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Franquicias y deducibles", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.4.1.1", "nombre": "Disputa sobre quién asume la franquicia", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Franquicias y deducibles > Disputa sobre quién asume la franquicia", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "2.4.2", "nombre": "Siniestros e indemnizaciones", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Siniestros e indemnizaciones", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.4.2.1", "nombre": "Indemnización de aseguradora insuficiente o rechazada", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Siniestros e indemnizaciones > Indemnización de aseguradora insuficiente o rechazada", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "2.4.3", "nombre": "Gestión proactiva de la póliza de seguros", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Gestión proactiva de la póliza de seguros", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.4.3.1", "nombre": "Consulta de cobertura y condiciones de póliza", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Gestión proactiva de la póliza de seguros > Consulta de cobertura y condiciones de póliza", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4.3.2", "nombre": "Comparativa de aseguradoras / valoración de cambio", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Gestión proactiva de la póliza de seguros > Comparativa de aseguradoras / valoración de cambio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4.3.3", "nombre": "Revisión de póliza por cambios en el edificio", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Gestión proactiva de la póliza de seguros > Revisión de póliza por cambios en el edificio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4.3.4", "nombre": "Solicitud de ampliación de cobertura", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Gestión proactiva de la póliza de seguros > Solicitud de ampliación de cobertura", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "2.5", "nombre": "Obligaciones fiscales de la comunidad", "nivel": 2, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.5.1", "nombre": "Modelo 347 (operaciones con terceros)", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Modelo 347 (operaciones con terceros)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.5.1.1", "nombre": "Recogida de cifras a proveedores para el Modelo 347", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Modelo 347 (operaciones con terceros) > Recogida de cifras a proveedores para el Modelo 347", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5.1.2", "nombre": "Error o discrepancia en la cifra del Modelo 347", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Modelo 347 (operaciones con terceros) > Error o discrepancia en la cifra del Modelo 347", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5.1.3", "nombre": "Presentación del Modelo 347 fuera de plazo [URGENTE]", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Modelo 347 (operaciones con terceros) > Presentación del Modelo 347 fuera de plazo [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "2.5.2", "nombre": "Requerimientos AEAT", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Requerimientos AEAT", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.5.2.1", "nombre": "Requerimiento de información de la AEAT [URGENTE]", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Requerimientos AEAT > Requerimiento de información de la AEAT [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "2.5.3", "nombre": "Otras obligaciones fiscales", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Otras obligaciones fiscales", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.5.3.1", "nombre": "Modelo 184 / certificado de subvenciones recibidas", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Otras obligaciones fiscales > Modelo 184 / certificado de subvenciones recibidas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5.3.2", "nombre": "Retenciones por arrendamiento de elemento común (Modelo 115)", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Otras obligaciones fiscales > Retenciones por arrendamiento de elemento común (Modelo 115)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "2.6", "nombre": "Gestión de contratos de suministro comunitario", "nivel": 2, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.6.1", "nombre": "Electricidad de zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Electricidad de zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.6.1.1", "nombre": "Estudio y comparativa de tarifas eléctricas", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Electricidad de zonas comunes > Estudio y comparativa de tarifas eléctricas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.6.1.2", "nombre": "Cambio de comercializadora de electricidad", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Electricidad de zonas comunes > Cambio de comercializadora de electricidad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.6.1.3", "nombre": "Reclamación de factura eléctrica a comercializadora", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Electricidad de zonas comunes > Reclamación de factura eléctrica a comercializadora", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "2.6.2", "nombre": "Gas natural o propano", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Gas natural o propano", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "2.6.2.1", "nombre": "Renovación o cambio de contrato de gas comunitario", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Gas natural o propano > Renovación o cambio de contrato de gas comunitario", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.6.2.2", "nombre": "Tramitación de alta o baja de suministro de gas", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Gas natural o propano > Tramitación de alta o baja de suministro de gas", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] } ] }, { "codigo": "03", "nombre": "Jurídico-normativas", "nivel": 1, "ruta": "Jurídico-normativas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.1", "nombre": "Responsabilidad civil y seguros", "nivel": 2, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.1.1", "nombre": "Daños a terceros por elementos comunes", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Daños a terceros por elementos comunes", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.1.1.1", "nombre": "Caída de elementos de fachada sobre vía pública o persona", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Daños a terceros por elementos comunes > Caída de elementos de fachada sobre vía pública o persona", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.1.2", "nombre": "Daños por inundación desde zona común a vivienda privada", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Daños a terceros por elementos comunes > Daños por inundación desde zona común a vivienda privada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.1.3", "nombre": "Daños a vehículo en garaje comunitario", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Daños a terceros por elementos comunes > Daños a vehículo en garaje comunitario", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.1.4", "nombre": "Accidente de persona en zona común (resbalón, caída)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Daños a terceros por elementos comunes > Accidente de persona en zona común (resbalón, caída)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "3.1.2", "nombre": "Responsabilidad entre propietarios", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Responsabilidad entre propietarios", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.1.2.1", "nombre": "Filtración de un piso a otro (daños entre privados)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Responsabilidad entre propietarios > Filtración de un piso a otro (daños entre privados)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.2.2", "nombre": "Daños a zonas comunes o vecinos por obras de propietario", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Responsabilidad entre propietarios > Daños a zonas comunes o vecinos por obras de propietario", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.2.3", "nombre": "Responsabilidad civil por mascota (mordedura, susto, caída)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Responsabilidad entre propietarios > Responsabilidad civil por mascota (mordedura, susto, caída)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "3.1.3", "nombre": "Seguro comunitario obligatorio", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Seguro comunitario obligatorio", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.1.3.1", "nombre": "Comunidad sin seguro obligatorio contratado", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Seguro comunitario obligatorio > Comunidad sin seguro obligatorio contratado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.3.2", "nombre": "Cobertura insuficiente o infraseguro", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Seguro comunitario obligatorio > Cobertura insuficiente o infraseguro", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.3.3", "nombre": "Siniestro rechazado por aseguradora (exclusión o demora)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Seguro comunitario obligatorio > Siniestro rechazado por aseguradora (exclusión o demora)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "3.1.4", "nombre": "Tramitación y seguimiento de siniestros", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.1.4.1", "nombre": "Apertura y notificación del siniestro a la aseguradora", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Apertura y notificación del siniestro a la aseguradora", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.2", "nombre": "Visita de perito de la aseguradora", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Visita de perito de la aseguradora", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.3", "nombre": "Disconformidad del perjudicado con la liquidación", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Disconformidad del perjudicado con la liquidación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.4", "nombre": "Rehúse o falta de cobertura declarada por aseguradora", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Rehúse o falta de cobertura declarada por aseguradora", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.5", "nombre": "Liquidación y cobro de la indemnización", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Liquidación y cobro de la indemnización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.6", "nombre": "Presupuesto de reparación del daño asegurado", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Presupuesto de reparación del daño asegurado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.7", "nombre": "Derivación judicial por siniestro no resuelto", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Derivación judicial por siniestro no resuelto", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "3.2", "nombre": "Régimen de propiedad horizontal", "nivel": 2, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.2.1", "nombre": "Titularidad de elementos (común vs. privativo)", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Titularidad de elementos (común vs. privativo)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.2.1.1", "nombre": "Discrepancia sobre titularidad de tramo de instalación", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Titularidad de elementos (común vs. privativo) > Discrepancia sobre titularidad de tramo de instalación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.1.2", "nombre": "Anejo no inscrito en registro (trastero, plaza garaje)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Titularidad de elementos (común vs. privativo) > Anejo no inscrito en registro (trastero, plaza garaje)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.1.3", "nombre": "Local con derechos especiales en estatutos (votos, cuotas)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Titularidad de elementos (común vs. privativo) > Local con derechos especiales en estatutos (votos, cuotas)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "3.2.2", "nombre": "Uso y servidumbres", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Uso y servidumbres", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.2.2.1", "nombre": "Uso exclusivo de patio o zona común (abusivo o no autorizado)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Uso y servidumbres > Uso exclusivo de patio o zona común (abusivo o no autorizado)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.2.2", "nombre": "Instalación de cerramiento o elemento en zona común sin acuerdo", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Uso y servidumbres > Instalación de cerramiento o elemento en zona común sin acuerdo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.2.3", "nombre": "Paso de instalaciones privativas por elemento común (servidumbre)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Uso y servidumbres > Paso de instalaciones privativas por elemento común (servidumbre)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "3.2.3", "nombre": "Modificación estatutaria y de cuotas", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Modificación estatutaria y de cuotas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.2.3.1", "nombre": "Propuesta de cambio de coeficientes de participación", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Modificación estatutaria y de cuotas > Propuesta de cambio de coeficientes de participación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.3.2", "nombre": "Modificación del reglamento de régimen interno", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Modificación estatutaria y de cuotas > Modificación del reglamento de régimen interno", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.3.3", "nombre": "Desafectación de elemento común (conversión en privativo)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Modificación estatutaria y de cuotas > Desafectación de elemento común (conversión en privativo)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "3.3", "nombre": "Juntas de propietarios y acuerdos", "nivel": 2, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.3.1", "nombre": "Impugnación de acuerdos", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Impugnación de acuerdos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.3.1.1", "nombre": "Vicio en la convocatoria (plazo, notificación, orden del día)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Impugnación de acuerdos > Vicio en la convocatoria (plazo, notificación, orden del día)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.1.2", "nombre": "Quórum insuficiente para el tipo de acuerdo adoptado", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Impugnación de acuerdos > Quórum insuficiente para el tipo de acuerdo adoptado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.1.3", "nombre": "Acuerdo lesivo para intereses del propietario", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Impugnación de acuerdos > Acuerdo lesivo para intereses del propietario", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.1.4", "nombre": "Acuerdo contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Impugnación de acuerdos > Acuerdo contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "3.3.2", "nombre": "Ejecución de acuerdos adoptados", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Ejecución de acuerdos adoptados", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.3.2.1", "nombre": "Acuerdo firme que no se ejecuta", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Ejecución de acuerdos adoptados > Acuerdo firme que no se ejecuta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.2.2", "nombre": "Acuerdo ejecutado de forma distinta a lo aprobado", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Ejecución de acuerdos adoptados > Acuerdo ejecutado de forma distinta a lo aprobado", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "3.3.3", "nombre": "Legitimación y voto en junta", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Legitimación y voto en junta", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.3.3.1", "nombre": "Propietario moroso ejerciendo derecho de voto", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Legitimación y voto en junta > Propietario moroso ejerciendo derecho de voto", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.3.2", "nombre": "Representación inválida o delegación de voto irregular", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Legitimación y voto en junta > Representación inválida o delegación de voto irregular", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "3.4", "nombre": "Inspecciones y certificaciones obligatorias", "nivel": 2, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.4.1", "nombre": "ITE e Informe de Evaluación del Edificio (IEE)", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > ITE e Informe de Evaluación del Edificio (IEE)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.4.1.1", "nombre": "ITE no realizada (plazo legal vencido)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > ITE e Informe de Evaluación del Edificio (IEE) > ITE no realizada (plazo legal vencido)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.1.2", "nombre": "ITE con resultado desfavorable o con prescripciones", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > ITE e Informe de Evaluación del Edificio (IEE) > ITE con resultado desfavorable o con prescripciones", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.1.3", "nombre": "Medidas correctoras de ITE no ejecutadas en plazo", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > ITE e Informe de Evaluación del Edificio (IEE) > Medidas correctoras de ITE no ejecutadas en plazo", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "3.4.2", "nombre": "Certificado de Eficiencia Energética", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Certificado de Eficiencia Energética", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.4.2.1", "nombre": "Certificado no obtenido siendo obligatorio", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Certificado de Eficiencia Energética > Certificado no obtenido siendo obligatorio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.2.2", "nombre": "Certificado energético caducado (>10 años)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Certificado de Eficiencia Energética > Certificado energético caducado (>10 años)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "3.4.3", "nombre": "Revisiones reglamentarias de instalaciones", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Revisiones reglamentarias de instalaciones", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.4.3.1", "nombre": "Ascensor sin revisión OCA en plazo", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Revisiones reglamentarias de instalaciones > Ascensor sin revisión OCA en plazo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.3.2", "nombre": "Instalación de gas sin revisión reglamentaria", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Revisiones reglamentarias de instalaciones > Instalación de gas sin revisión reglamentaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.3.3", "nombre": "Instalación eléctrica sin REBT o con boletín vencido", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Revisiones reglamentarias de instalaciones > Instalación eléctrica sin REBT o con boletín vencido", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "3.5", "nombre": "Normativa urbanística y de edificación", "nivel": 2, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.5.1", "nombre": "Obras ilegales o sin licencia", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Obras ilegales o sin licencia", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.5.1.1", "nombre": "Obra de propietario sin comunicar o sin licencia", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Obras ilegales o sin licencia > Obra de propietario sin comunicar o sin licencia", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5.1.2", "nombre": "Obra comunitaria con expediente sancionador abierto", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Obras ilegales o sin licencia > Obra comunitaria con expediente sancionador abierto", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "3.5.2", "nombre": "Cambios de uso", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Cambios de uso", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.5.2.1", "nombre": "Piso de uso turístico sin autorización de comunidad", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Cambios de uso > Piso de uso turístico sin autorización de comunidad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5.2.2", "nombre": "Local con actividad no permitida en estatutos o licencia", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Cambios de uso > Local con actividad no permitida en estatutos o licencia", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "3.5.3", "nombre": "Accesibilidad universal", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Accesibilidad universal", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "3.5.3.1", "nombre": "Obras de accesibilidad obligatorias no ejecutadas", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Accesibilidad universal > Obras de accesibilidad obligatorias no ejecutadas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5.3.2", "nombre": "Solicitud individual de obras de accesibilidad (art.10 LPH)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Accesibilidad universal > Solicitud individual de obras de accesibilidad (art.10 LPH)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] } ] }, { "codigo": "04", "nombre": "Convivencia y conflictos vecinales", "nivel": 1, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.1", "nombre": "Ruidos y molestias acústicas", "nivel": 2, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.1.1", "nombre": "Ruidos de origen doméstico", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos de origen doméstico", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.1.1.1", "nombre": "Fiestas, música alta o reuniones ruidosas", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos de origen doméstico > Fiestas, música alta o reuniones ruidosas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.1.2", "nombre": "Discusiones, gritos o violencia verbal reiterada", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos de origen doméstico > Discusiones, gritos o violencia verbal reiterada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.1.3", "nombre": "Ruidos domésticos en horario de descanso", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos de origen doméstico > Ruidos domésticos en horario de descanso", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.1.4", "nombre": "Quejas por olores o suciedad procedentes de vivienda", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos de origen doméstico > Quejas por olores o suciedad procedentes de vivienda", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "4.1.2", "nombre": "Ruidos por obras y reformas", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por obras y reformas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.1.2.1", "nombre": "Obras profesionales prolongadas o fuera de horario", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por obras y reformas > Obras profesionales prolongadas o fuera de horario", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.2.2", "nombre": "Bricolaje o tareas domésticas fuera de horario", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por obras y reformas > Bricolaje o tareas domésticas fuera de horario", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "4.1.3", "nombre": "Ruidos por instalaciones (origen no humano)", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por instalaciones (origen no humano)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.1.3.1", "nombre": "Maquinaria de climatización en patio interior ruidosa", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por instalaciones (origen no humano) > Maquinaria de climatización en patio interior ruidosa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.3.2", "nombre": "Ruidos de ascensor transmitidos a viviendas colindantes", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por instalaciones (origen no humano) > Ruidos de ascensor transmitidos a viviendas colindantes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.3.3", "nombre": "Tuberías ruidosas (golpe de ariete, cavitación)", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por instalaciones (origen no humano) > Tuberías ruidosas (golpe de ariete, cavitación)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.3.4", "nombre": "Ruido anómalo en zona común sin origen identificado", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por instalaciones (origen no humano) > Ruido anómalo en zona común sin origen identificado", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "4.2", "nombre": "Uso indebido de zonas comunes", "nivel": 2, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.2.1", "nombre": "Garaje y viales interiores", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Garaje y viales interiores", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.2.1.1", "nombre": "Aparcar fuera de plaza o en zonas de circulación", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Garaje y viales interiores > Aparcar fuera de plaza o en zonas de circulación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.1.2", "nombre": "Almacenamiento de materiales peligrosos en plaza de garaje", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Garaje y viales interiores > Almacenamiento de materiales peligrosos en plaza de garaje", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.1.3", "nombre": "Uso de plaza de garaje como taller o almacén comercial", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Garaje y viales interiores > Uso de plaza de garaje como taller o almacén comercial", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.1.4", "nombre": "Instalación o uso de cepo en plaza de garaje privativa", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Garaje y viales interiores > Instalación o uso de cepo en plaza de garaje privativa", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "4.2.2", "nombre": "Piscina y zonas recreativas", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Piscina y zonas recreativas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.2.2.1", "nombre": "Exceso de aforo o acceso de personas no autorizadas", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Piscina y zonas recreativas > Exceso de aforo o acceso de personas no autorizadas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.2.2", "nombre": "Incumplimiento de normas de higiene o conducta en piscina", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Piscina y zonas recreativas > Incumplimiento de normas de higiene o conducta en piscina", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "4.2.3", "nombre": "Portal, escaleras y zonas de paso", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Portal, escaleras y zonas de paso", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.2.3.1", "nombre": "Objetos en zonas de paso (bicicletas, carritos, muebles)", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Portal, escaleras y zonas de paso > Objetos en zonas de paso (bicicletas, carritos, muebles)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.3.2", "nombre": "Fumadores en zonas interiores no permitidas", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Portal, escaleras y zonas de paso > Fumadores en zonas interiores no permitidas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.3.3", "nombre": "Suciedad persistente en zonas comunes atribuida a vecino", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Portal, escaleras y zonas de paso > Suciedad persistente en zonas comunes atribuida a vecino", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "4.2.4", "nombre": "Instalaciones de uso compartido reservable", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Instalaciones de uso compartido reservable", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.2.4.1", "nombre": "Reserva de sala multiusos / salón comunal", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Instalaciones de uso compartido reservable > Reserva de sala multiusos / salón comunal", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.4.2", "nombre": "Solicitud de llave o acceso puntual a instalación reservable", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Instalaciones de uso compartido reservable > Solicitud de llave o acceso puntual a instalación reservable", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.4.3", "nombre": "Conflicto por uso o reserva de instalación comunitaria", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Instalaciones de uso compartido reservable > Conflicto por uso o reserva de instalación comunitaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.4.4", "nombre": "Normas de uso de instalación reservable no aprobadas o caducadas", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Instalaciones de uso compartido reservable > Normas de uso de instalación reservable no aprobadas o caducadas", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "4.3", "nombre": "Mascotas", "nivel": 2, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.3.1", "nombre": "Ruidos de mascotas", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Ruidos de mascotas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.3.1.1", "nombre": "Ladridos durante el día en horario de descanso", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Ruidos de mascotas > Ladridos durante el día en horario de descanso", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3.1.2", "nombre": "Ladridos nocturnos persistentes", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Ruidos de mascotas > Ladridos nocturnos persistentes", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "4.3.2", "nombre": "Suciedad y olores de mascotas", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Suciedad y olores de mascotas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.3.2.1", "nombre": "Excrementos de mascota en zonas comunes", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Suciedad y olores de mascotas > Excrementos de mascota en zonas comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3.2.2", "nombre": "Olores de mascota que afectan a zonas comunes o vecinos", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Suciedad y olores de mascotas > Olores de mascota que afectan a zonas comunes o vecinos", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "4.3.3", "nombre": "Animales potencialmente peligrosos o prohibidos", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Animales potencialmente peligrosos o prohibidos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.3.3.1", "nombre": "Animal peligroso sin seguro ni medidas obligatorias", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Animales potencialmente peligrosos o prohibidos > Animal peligroso sin seguro ni medidas obligatorias", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3.3.2", "nombre": "Animal exótico o prohibido en la vivienda con impacto en la comunidad", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Animales potencialmente peligrosos o prohibidos > Animal exótico o prohibido en la vivienda con impacto en la comunidad", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "4.4", "nombre": "Actividades molestas, insalubres o peligrosas", "nivel": 2, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.4.1", "nombre": "Actividades en vivienda con impacto en edificio", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas > Actividades en vivienda con impacto en edificio", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.4.1.1", "nombre": "Humos, vapores o gases generados en vivienda", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas > Actividades en vivienda con impacto en edificio > Humos, vapores o gases generados en vivienda", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.4.1.2", "nombre": "Vivienda en estado de insalubridad o acumulación compulsiva", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas > Actividades en vivienda con impacto en edificio > Vivienda en estado de insalubridad o acumulación compulsiva", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "4.4.2", "nombre": "Actividades económicas no autorizadas en vivienda", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas > Actividades económicas no autorizadas en vivienda", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.4.2.1", "nombre": "Piso turístico con molestias reiteradas a comunidad", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas > Actividades económicas no autorizadas en vivienda > Piso turístico con molestias reiteradas a comunidad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.4.2.2", "nombre": "Negocio en vivienda sin autorización ni licencia", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas > Actividades económicas no autorizadas en vivienda > Negocio en vivienda sin autorización ni licencia", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "4.5", "nombre": "Mediación en conflictos vecinales", "nivel": 2, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mediación en conflictos vecinales", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "4.5.1", "nombre": "Solicitud de mediación formal", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mediación en conflictos vecinales > Solicitud de mediación formal", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.5.2", "nombre": "Proceso de mediación en curso", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mediación en conflictos vecinales > Proceso de mediación en curso", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.5.3", "nombre": "Resultado de mediación / acuerdo alcanzado", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mediación en conflictos vecinales > Resultado de mediación / acuerdo alcanzado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.5.4", "nombre": "Mediación fallida / escalada judicial", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mediación en conflictos vecinales > Mediación fallida / escalada judicial", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "05", "nombre": "Proveedores y contratos", "nivel": 1, "ruta": "Proveedores y contratos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.1", "nombre": "Contratación y licitación", "nivel": 2, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.1.1", "nombre": "Proceso de selección de proveedor", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Proceso de selección de proveedor", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.1.1.1", "nombre": "Contratación sin obtener presupuestos comparativos", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Proceso de selección de proveedor > Contratación sin obtener presupuestos comparativos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1.1.2", "nombre": "Conflicto de intereses en la selección de empresa", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Proceso de selección de proveedor > Conflicto de intereses en la selección de empresa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1.1.3", "nombre": "Contratación directa sin aprobación de junta (supera umbral)", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Proceso de selección de proveedor > Contratación directa sin aprobación de junta (supera umbral)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "5.1.2", "nombre": "Formalización de contratos", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Formalización de contratos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.1.2.1", "nombre": "Servicio prestado sin contrato escrito", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Formalización de contratos > Servicio prestado sin contrato escrito", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1.2.2", "nombre": "Cláusulas abusivas o penalizaciones excesivas en contrato", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Formalización de contratos > Cláusulas abusivas o penalizaciones excesivas en contrato", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1.2.3", "nombre": "Contrato con prórroga automática no aceptada o inadvertida", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Formalización de contratos > Contrato con prórroga automática no aceptada o inadvertida", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "5.2", "nombre": "Ejecución y calidad del servicio", "nivel": 2, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.2.1", "nombre": "Trabajos con defectos de calidad", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Trabajos con defectos de calidad", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.2.1.1", "nombre": "Obra finalizada con defectos visibles o funcionales", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Trabajos con defectos de calidad > Obra finalizada con defectos visibles o funcionales", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.1.2", "nombre": "Servicio de limpieza inadecuado o irregular", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Trabajos con defectos de calidad > Servicio de limpieza inadecuado o irregular", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.1.3", "nombre": "Mantenimiento preventivo no realizado o mal ejecutado", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Trabajos con defectos de calidad > Mantenimiento preventivo no realizado o mal ejecutado", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "5.2.2", "nombre": "Incumplimiento de plazos", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Incumplimiento de plazos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.2.2.1", "nombre": "Reparación urgente con respuesta demorada", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Incumplimiento de plazos > Reparación urgente con respuesta demorada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.2.2", "nombre": "Obra prolongada más allá del plazo pactado", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Incumplimiento de plazos > Obra prolongada más allá del plazo pactado", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "5.2.4", "nombre": "Gestión administrativa de facturación de proveedores", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Gestión administrativa de facturación de proveedores", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.2.4.1", "nombre": "Recepción, conformidad y archivo de factura de proveedor", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Gestión administrativa de facturación de proveedores > Recepción, conformidad y archivo de factura de proveedor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.4.2", "nombre": "Solicitud de factura pendiente a proveedor", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Gestión administrativa de facturación de proveedores > Solicitud de factura pendiente a proveedor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.4.3", "nombre": "Factura de servicio puntual o guardia (extra no contratado)", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Gestión administrativa de facturación de proveedores > Factura de servicio puntual o guardia (extra no contratado)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "5.3", "nombre": "Garantías y responsabilidad post-contrato", "nivel": 2, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.3.1", "nombre": "Defectos en obra dentro del periodo de garantía", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato > Defectos en obra dentro del periodo de garantía", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.3.1.1", "nombre": "Filtración o avería en obra reciente en garantía", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato > Defectos en obra dentro del periodo de garantía > Filtración o avería en obra reciente en garantía", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.3.1.2", "nombre": "Proveedor rechaza atender garantía", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato > Defectos en obra dentro del periodo de garantía > Proveedor rechaza atender garantía", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "5.3.2", "nombre": "Daños causados por proveedor durante los trabajos", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato > Daños causados por proveedor durante los trabajos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.3.2.1", "nombre": "Daño a elemento privativo durante obra comunitaria", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato > Daños causados por proveedor durante los trabajos > Daño a elemento privativo durante obra comunitaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.3.2.2", "nombre": "Accidente de trabajador de proveedor en zonas comunes", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato > Daños causados por proveedor durante los trabajos > Accidente de trabajador de proveedor en zonas comunes", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "5.4", "nombre": "Personal de portería y servicios propios", "nivel": 2, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.4.1", "nombre": "Relaciones laborales con personal propio", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Relaciones laborales con personal propio", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.4.1.1", "nombre": "Impago o retraso en nómina de personal de portería", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Relaciones laborales con personal propio > Impago o retraso en nómina de personal de portería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.4.1.2", "nombre": "Despido o extinción de contrato de personal propio", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Relaciones laborales con personal propio > Despido o extinción de contrato de personal propio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.4.1.3", "nombre": "Baja laboral de portero sin cobertura", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Relaciones laborales con personal propio > Baja laboral de portero sin cobertura", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "5.4.2", "nombre": "Rendimiento y conflictos con personal propio", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Rendimiento y conflictos con personal propio", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "5.4.2.1", "nombre": "Incumplimiento de funciones del conserje o portero", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Rendimiento y conflictos con personal propio > Incumplimiento de funciones del conserje o portero", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.4.2.2", "nombre": "Conflicto entre personal de portería y propietario/vecino", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Rendimiento y conflictos con personal propio > Conflicto entre personal de portería y propietario/vecino", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] } ] }, { "codigo": "06", "nombre": "Seguridad y CAE", "nivel": 1, "ruta": "Seguridad y CAE", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.1", "nombre": "Coordinación de Actividades Empresariales (CAE)", "nivel": 2, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.1.1", "nombre": "Documentación CAE incompleta o ausente", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Documentación CAE incompleta o ausente", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.1.1.1", "nombre": "Empresa contratada sin documentación CAE entregada", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Documentación CAE incompleta o ausente > Empresa contratada sin documentación CAE entregada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.1.1.2", "nombre": "Documentación CAE incompleta o con documentos caducados", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Documentación CAE incompleta o ausente > Documentación CAE incompleta o con documentos caducados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.1.1.3", "nombre": "Trabajador en obra sin EPI o formación acreditada", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Documentación CAE incompleta o ausente > Trabajador en obra sin EPI o formación acreditada", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "6.1.2", "nombre": "Control de accesos y señalización en obras", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Control de accesos y señalización en obras", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.1.2.1", "nombre": "Obras en zonas comunes sin señalización de seguridad", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Control de accesos y señalización en obras > Obras en zonas comunes sin señalización de seguridad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.1.2.2", "nombre": "Acceso de trabajadores de obra sin identificación en zonas de residentes", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Control de accesos y señalización en obras > Acceso de trabajadores de obra sin identificación en zonas de residentes", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "6.2", "nombre": "Seguridad estructural y de elementos", "nivel": 2, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.2.1", "nombre": "Elementos con riesgo inminente de caída", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos > Elementos con riesgo inminente de caída", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.2.1.1", "nombre": "Cornisa, balcón o elemento voladizo con riesgo inmediato", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos > Elementos con riesgo inminente de caída > Cornisa, balcón o elemento voladizo con riesgo inmediato", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.2.1.2", "nombre": "Árbol en riesgo de caída sobre zona transitada", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos > Elementos con riesgo inminente de caída > Árbol en riesgo de caída sobre zona transitada", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "6.2.2", "nombre": "Instalaciones eléctricas o de gas peligrosas accesibles", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos > Instalaciones eléctricas o de gas peligrosas accesibles", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.2.2.1", "nombre": "Cuadro eléctrico accesible sin protección en zona común", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos > Instalaciones eléctricas o de gas peligrosas accesibles > Cuadro eléctrico accesible sin protección en zona común", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.2.2.2", "nombre": "Depósito de combustible o gas comunitario en mal estado", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos > Instalaciones eléctricas o de gas peligrosas accesibles > Depósito de combustible o gas comunitario en mal estado", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "6.3", "nombre": "Seguridad pasiva y control de accesos", "nivel": 2, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.3.1", "nombre": "Control de accesos al edificio", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Control de accesos al edificio", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.3.1.1", "nombre": "Puerta de acceso principal forzada, dañada o sin cierre", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Control de accesos al edificio > Puerta de acceso principal forzada, dañada o sin cierre", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.1.2", "nombre": "Sistema de acceso sin funcionar (tarjeta, mando, código)", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Control de accesos al edificio > Sistema de acceso sin funcionar (tarjeta, mando, código)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.1.3", "nombre": "Acceso no autorizado o intrusión registrada", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Control de accesos al edificio > Acceso no autorizado o intrusión registrada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.1.4", "nombre": "Solicitud de duplicado - llave / tarjeta / código portal", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Control de accesos al edificio > Solicitud de duplicado - llave / tarjeta / código portal", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.1.5", "nombre": "Sustitución o renovación puerta portal (mejora estética / funcionalidad)", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Control de accesos al edificio > Sustitución o renovación puerta portal (mejora estética / funcionalidad)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "6.3.2", "nombre": "Sistema de videovigilancia (CCTV)", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de videovigilancia (CCTV)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.3.2.1", "nombre": "Cámara averiada o sin grabación", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de videovigilancia (CCTV) > Cámara averiada o sin grabación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.2.2", "nombre": "CCTV sin cartelería informativa o sin declarar a AEPD", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de videovigilancia (CCTV) > CCTV sin cartelería informativa o sin declarar a AEPD", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.2.3", "nombre": "Solicitud de imágenes de CCTV por incidente o denuncia", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de videovigilancia (CCTV) > Solicitud de imágenes de CCTV por incidente o denuncia", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "6.3.3", "nombre": "Sistema de alarma comunitaria", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de alarma comunitaria", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.3.3.1", "nombre": "Alarma sin contrato de mantenimiento o desactivada", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de alarma comunitaria > Alarma sin contrato de mantenimiento o desactivada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.3.2", "nombre": "Activación falsa reiterada de alarma comunitaria", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de alarma comunitaria > Activación falsa reiterada de alarma comunitaria", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "6.4", "nombre": "Protección contra incendios y evacuación", "nivel": 2, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.4.1", "nombre": "Equipos de extinción y detección", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Equipos de extinción y detección", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.4.1.1", "nombre": "Extintores sin revisión anual o caducados", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Equipos de extinción y detección > Extintores sin revisión anual o caducados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.1.2", "nombre": "BIE (boca de incendio equipada) deficiente o inoperativa", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Equipos de extinción y detección > BIE (boca de incendio equipada) deficiente o inoperativa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.1.3", "nombre": "Sistema automático de detección de incendios averiado", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Equipos de extinción y detección > Sistema automático de detección de incendios averiado", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "6.4.2", "nombre": "Vías de evacuación y planes de emergencia", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Vías de evacuación y planes de emergencia", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.4.2.1", "nombre": "Vía de evacuación total o parcialmente obstruida", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Vías de evacuación y planes de emergencia > Vía de evacuación total o parcialmente obstruida", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.2.2", "nombre": "Señalización de evacuación ausente, dañada o incorrecta", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Vías de evacuación y planes de emergencia > Señalización de evacuación ausente, dañada o incorrecta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.2.3", "nombre": "Plan de autoprotección no elaborado o desactualizado", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Vías de evacuación y planes de emergencia > Plan de autoprotección no elaborado o desactualizado", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "6.4.3", "nombre": "Cardioprotección y desfibrilación (DEA)", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Cardioprotección y desfibrilación (DEA)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "6.4.3.1", "nombre": "Instalación de DEA (desfibrilador externo automático) en zona común", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Cardioprotección y desfibrilación (DEA) > Instalación de DEA (desfibrilador externo automático) en zona común", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.3.2", "nombre": "Revisión o sustitución de batería / electrodos de DEA existente", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Cardioprotección y desfibrilación (DEA) > Revisión o sustitución de batería / electrodos de DEA existente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.3.3", "nombre": "Formación en uso del DEA y RCP para personal y junta", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Cardioprotección y desfibrilación (DEA) > Formación en uso del DEA y RCP para personal y junta", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] } ] }, { "codigo": "07", "nombre": "Organización interna y gestión", "nivel": 1, "ruta": "Organización interna y gestión", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.1", "nombre": "Juntas de propietarios", "nivel": 2, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.1.1", "nombre": "Convocatoria de junta", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Convocatoria de junta", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.1.1.1", "nombre": "Convocatoria con plazo inferior al legal (< 6 días)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Convocatoria de junta > Convocatoria con plazo inferior al legal (< 6 días)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.1.2", "nombre": "Orden del día incompleto o con puntos poco claros", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Convocatoria de junta > Orden del día incompleto o con puntos poco claros", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.1.3", "nombre": "Notificación no recibida por propietario (ausente o incidencia postal)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Convocatoria de junta > Notificación no recibida por propietario (ausente o incidencia postal)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "7.1.2", "nombre": "Desarrollo y validez de la junta", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Desarrollo y validez de la junta", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.1.2.1", "nombre": "Quórum insuficiente en primera convocatoria", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Desarrollo y validez de la junta > Quórum insuficiente en primera convocatoria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.2.2", "nombre": "Problemas en votación o cómputo de votos (incluidos ausentes)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Desarrollo y validez de la junta > Problemas en votación o cómputo de votos (incluidos ausentes)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.2.3", "nombre": "Acta no levantada o no remitida en los 10 días siguientes", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Desarrollo y validez de la junta > Acta no levantada o no remitida en los 10 días siguientes", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "7.1.3", "nombre": "Junta extraordinaria", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Junta extraordinaria", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.1.3.1", "nombre": "Solicitud de junta extraordinaria por propietarios (>25%)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Junta extraordinaria > Solicitud de junta extraordinaria por propietarios (>25%)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.3.2", "nombre": "Negativa del presidente a convocar junta extraordinaria", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Junta extraordinaria > Negativa del presidente a convocar junta extraordinaria", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "7.1.4", "nombre": "Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento)", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.1.4.1", "nombre": "Archivo y envío del acta de junta aprobada", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento) > Archivo y envío del acta de junta aprobada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.4.2", "nombre": "Envío de citación y estado de cuentas previos a junta", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento) > Envío de citación y estado de cuentas previos a junta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.4.3", "nombre": "Ejecución de acuerdos adoptados en junta", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento) > Ejecución de acuerdos adoptados en junta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.4.4", "nombre": "Certificación de acuerdo concreto adoptado en junta", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento) > Certificación de acuerdo concreto adoptado en junta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.4.5", "nombre": "Comunicación de acuerdos a propietarios ausentes (30 días oposición)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento) > Comunicación de acuerdos a propietarios ausentes (30 días oposición)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "7.2", "nombre": "Gestión administrativa del administrador", "nivel": 2, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.2.1", "nombre": "Comunicaciones con propietarios", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Comunicaciones con propietarios", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.2.1.1", "nombre": "Propietario sin recibir comunicaciones habituales", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Comunicaciones con propietarios > Propietario sin recibir comunicaciones habituales", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.1.2", "nombre": "Datos de contacto del propietario desactualizados", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Comunicaciones con propietarios > Datos de contacto del propietario desactualizados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.1.3", "nombre": "Comunicaciones ininteligibles o con errores graves", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Comunicaciones con propietarios > Comunicaciones ininteligibles o con errores graves", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.1.4", "nombre": "Circular informativa a propietarios (comunicado sin votación)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Comunicaciones con propietarios > Circular informativa a propietarios (comunicado sin votación)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "7.2.2", "nombre": "Documentación y archivo comunitario", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Documentación y archivo comunitario", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.2.2.1", "nombre": "Documentos extraviados o no localizables por el administrador", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Documentación y archivo comunitario > Documentos extraviados o no localizables por el administrador", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.2.2", "nombre": "Libro de actas no actualizado o extraviado", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Documentación y archivo comunitario > Libro de actas no actualizado o extraviado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.2.3", "nombre": "Propietario sin acceso a la documentación que le corresponde", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Documentación y archivo comunitario > Propietario sin acceso a la documentación que le corresponde", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "7.2.3", "nombre": "Rendición de cuentas y transparencia", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Rendición de cuentas y transparencia", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.2.3.1", "nombre": "Cuentas anuales no presentadas o no aprobadas en junta", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Rendición de cuentas y transparencia > Cuentas anuales no presentadas o no aprobadas en junta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.3.2", "nombre": "Discrepancias en la liquidación o rendición de cuentas", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Rendición de cuentas y transparencia > Discrepancias en la liquidación o rendición de cuentas", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "7.2.4", "nombre": "Certificados y documentos a propietario", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.2.4.1", "nombre": "Certificado de corriente de pagos (para notaría / banco / VPO)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Certificado de corriente de pagos (para notaría / banco / VPO)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.2", "nombre": "Certificado de deuda pendiente (para escritura de compraventa)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Certificado de deuda pendiente (para escritura de compraventa)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.3", "nombre": "Certificado de titularidad y cuota de participación", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Certificado de titularidad y cuota de participación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.4", "nombre": "Listado de recibos o pagos anuales para IRPF / declaración", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Listado de recibos o pagos anuales para IRPF / declaración", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.5", "nombre": "Gestión de alta de nuevo propietario o inquilino", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Gestión de alta de nuevo propietario o inquilino", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.6", "nombre": "Cambio de domiciliación bancaria", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Cambio de domiciliación bancaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.7", "nombre": "Acta de toma de posesión del nuevo administrador", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Acta de toma de posesión del nuevo administrador", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "7.3", "nombre": "Órganos de gobierno de la comunidad", "nivel": 2, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.3.1", "nombre": "Presidente de la comunidad", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Presidente de la comunidad", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.3.1.1", "nombre": "Presidente que no ejerce ni delega sus funciones", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Presidente de la comunidad > Presidente que no ejerce ni delega sus funciones", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3.1.2", "nombre": "Dimisión o cese voluntario del presidente", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Presidente de la comunidad > Dimisión o cese voluntario del presidente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3.1.3", "nombre": "Solicitud de nombramiento judicial de presidente", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Presidente de la comunidad > Solicitud de nombramiento judicial de presidente", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "7.3.2", "nombre": "Administrador de fincas", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Administrador de fincas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.3.2.1", "nombre": "Conflicto grave con el administrador (gestión deficiente)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Administrador de fincas > Conflicto grave con el administrador (gestión deficiente)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3.2.2", "nombre": "Proceso de cambio de administrador", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Administrador de fincas > Proceso de cambio de administrador", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3.2.3", "nombre": "Administrador sin seguro de Responsabilidad Civil profesional", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Administrador de fincas > Administrador sin seguro de Responsabilidad Civil profesional", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "7.4", "nombre": "Digitalización, plataformas y protección de datos", "nivel": 2, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.4.1", "nombre": "Plataformas de gestión comunitaria", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Plataformas de gestión comunitaria", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.4.1.1", "nombre": "Comunidad sin acceso a plataforma o portal de propietarios", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Plataformas de gestión comunitaria > Comunidad sin acceso a plataforma o portal de propietarios", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.1.2", "nombre": "Datos incorrectos o desactualizados en plataforma de gestión", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Plataformas de gestión comunitaria > Datos incorrectos o desactualizados en plataforma de gestión", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "7.4.2", "nombre": "Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD)", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "7.4.2.1", "nombre": "Datos de propietarios compartidos sin base legal o consentimiento", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD) > Datos de propietarios compartidos sin base legal o consentimiento", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.2.2", "nombre": "Lista de morosos publicada en tablón de forma indebida", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD) > Lista de morosos publicada en tablón de forma indebida", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.2.3", "nombre": "Solicitud de derechos RGPD (acceso, rectificación, supresión)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD) > Solicitud de derechos RGPD (acceso, rectificación, supresión)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.2.4", "nombre": "Firma o renovación del acuerdo encargado del tratamiento con administrador", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD) > Firma o renovación del acuerdo encargado del tratamiento con administrador", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.2.5", "nombre": "Firma o renovación de acuerdos RGPD con gremios y proveedores", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD) > Firma o renovación de acuerdos RGPD con gremios y proveedores", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] } ] }, { "codigo": "08", "nombre": "Personal laboral de fincas urbanas", "nivel": 1, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.1", "nombre": "Contratación y alta laboral", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.1.1", "nombre": "Alta de nuevo trabajador", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Alta de nuevo trabajador", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.1.1.1", "nombre": "Alta en Seguridad Social antes del inicio [URGENTE]", "nivel": 4, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Alta de nuevo trabajador > Alta en Seguridad Social antes del inicio [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1.1.2", "nombre": "Formalización del contrato de trabajo por escrito", "nivel": 4, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Alta de nuevo trabajador > Formalización del contrato de trabajo por escrito", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "8.1.2", "nombre": "Tipo de contrato y categoría profesional", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Tipo de contrato y categoría profesional", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.1.2.1", "nombre": "Contrato indefinido a jornada completa", "nivel": 4, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Tipo de contrato y categoría profesional > Contrato indefinido a jornada completa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1.2.2", "nombre": "Contrato a tiempo parcial (limpiadora por horas)", "nivel": 4, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Tipo de contrato y categoría profesional > Contrato a tiempo parcial (limpiadora por horas)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1.2.3", "nombre": "Contrato de sustitución por IT (interinidad)", "nivel": 4, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Tipo de contrato y categoría profesional > Contrato de sustitución por IT (interinidad)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1.2.4", "nombre": "Discrepancia sobre categoría profesional asignada", "nivel": 4, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Tipo de contrato y categoría profesional > Discrepancia sobre categoría profesional asignada", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "8.2", "nombre": "Nómina, retribuciones y convenio", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Nómina, retribuciones y convenio", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.2.1", "nombre": "Impago o retraso en el abono de la nómina [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Nómina, retribuciones y convenio > Impago o retraso en el abono de la nómina [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.2.2", "nombre": "Error en el cálculo de la nómina", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Nómina, retribuciones y convenio > Error en el cálculo de la nómina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.2.3", "nombre": "No aplicación correcta del convenio colectivo", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Nómina, retribuciones y convenio > No aplicación correcta del convenio colectivo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.2.4", "nombre": "Pagas extraordinarias no abonadas correctamente", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Nómina, retribuciones y convenio > Pagas extraordinarias no abonadas correctamente", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "8.3", "nombre": "Jornada, horario y descansos", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Jornada, horario y descansos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.3.1", "nombre": "Incumplimiento del horario pactado", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Jornada, horario y descansos > Incumplimiento del horario pactado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.3.2", "nombre": "Horas extraordinarias no compensadas", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Jornada, horario y descansos > Horas extraordinarias no compensadas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.3.3", "nombre": "Conflicto sobre fechas de vacaciones", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Jornada, horario y descansos > Conflicto sobre fechas de vacaciones", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "8.4", "nombre": "Seguridad Social y cotizaciones", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Seguridad Social y cotizaciones", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.4.1", "nombre": "Trabajador no dado de alta en SS [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Seguridad Social y cotizaciones > Trabajador no dado de alta en SS [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.4.2", "nombre": "Deuda con la TGSS por cuotas no ingresadas [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Seguridad Social y cotizaciones > Deuda con la TGSS por cuotas no ingresadas [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "8.5", "nombre": "Incapacidad temporal y ausencias", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Incapacidad temporal y ausencias", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.5.1", "nombre": "Gestión de baja médica y sustitución", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Incapacidad temporal y ausencias > Gestión de baja médica y sustitución", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.5.2", "nombre": "Absentismo reiterado sin justificación", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Incapacidad temporal y ausencias > Absentismo reiterado sin justificación", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "8.6", "nombre": "Prevención de riesgos laborales (PRL)", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Prevención de riesgos laborales (PRL)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.6.1", "nombre": "Evaluación de riesgos no realizada [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Prevención de riesgos laborales (PRL) > Evaluación de riesgos no realizada [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.6.2", "nombre": "EPI no proporcionados [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Prevención de riesgos laborales (PRL) > EPI no proporcionados [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.6.3", "nombre": "Accidente laboral de personal propio [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Prevención de riesgos laborales (PRL) > Accidente laboral de personal propio [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "8.7", "nombre": "Régimen disciplinario", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Régimen disciplinario", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.7.1", "nombre": "Sanción por falta leve (amonestación)", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Régimen disciplinario > Sanción por falta leve (amonestación)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.7.2", "nombre": "Sanción por falta grave (suspensión)", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Régimen disciplinario > Sanción por falta grave (suspensión)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.7.3", "nombre": "Falta muy grave (robo, agresión, abandono) [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Régimen disciplinario > Falta muy grave (robo, agresión, abandono) [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "8.8", "nombre": "Extinción del contrato", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Extinción del contrato", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.8.1", "nombre": "Despido disciplinario: carta y proceso", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Extinción del contrato > Despido disciplinario: carta y proceso", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.8.2", "nombre": "Despido objetivo (causas económicas u organizativas)", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Extinción del contrato > Despido objetivo (causas económicas u organizativas)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.8.3", "nombre": "Dimisión voluntaria y preaviso", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Extinción del contrato > Dimisión voluntaria y preaviso", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.8.4", "nombre": "Cálculo y pago del finiquito", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Extinción del contrato > Cálculo y pago del finiquito", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "8.9", "nombre": "Vivienda de portería", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Vivienda de portería", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.9.1", "nombre": "Condiciones y gastos de la vivienda de portería", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Vivienda de portería > Condiciones y gastos de la vivienda de portería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.9.2", "nombre": "Desocupación de la vivienda al extinguir contrato [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Vivienda de portería > Desocupación de la vivienda al extinguir contrato [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.9.3", "nombre": "Supresión o cambio de uso de la vivienda de portería", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Vivienda de portería > Supresión o cambio de uso de la vivienda de portería", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "8.10", "nombre": "Subrogación empresarial", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Subrogación empresarial", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "8.10.1", "nombre": "Subrogación al cambiar empresa de limpieza", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Subrogación empresarial > Subrogación al cambiar empresa de limpieza", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.10.2", "nombre": "Traspaso de documentación laboral al cambiar administrador", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Subrogación empresarial > Traspaso de documentación laboral al cambiar administrador", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "09", "nombre": "Gremios y contratos técnicos", "nivel": 1, "ruta": "Gremios y contratos técnicos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.1", "nombre": "Fontanería y saneamiento", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Fontanería y saneamiento", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.1.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento preventivo de fontanería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Fontanería y saneamiento > Contrato de mantenimiento preventivo de fontanería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.1.2", "nombre": "Reparación puntual de fontanería (correctiva)", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Fontanería y saneamiento > Reparación puntual de fontanería (correctiva)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.1.3", "nombre": "Presupuesto de obra de fontanería mayor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Fontanería y saneamiento > Presupuesto de obra de fontanería mayor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.1.4", "nombre": "Revisiones reglamentarias de fontanería (Legionela, ACS)", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Fontanería y saneamiento > Revisiones reglamentarias de fontanería (Legionela, ACS)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.1.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa fontanera", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Fontanería y saneamiento > Incumplimiento o cambio de empresa fontanera", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.2", "nombre": "Electricidad e iluminación", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Electricidad e iluminación", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.2.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento eléctrico preventivo", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Electricidad e iluminación > Contrato de mantenimiento eléctrico preventivo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.2.2", "nombre": "Reparación eléctrica puntual (correctiva)", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Electricidad e iluminación > Reparación eléctrica puntual (correctiva)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.2.3", "nombre": "Presupuesto de obra eléctrica mayor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Electricidad e iluminación > Presupuesto de obra eléctrica mayor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.2.4", "nombre": "Inspecciones y certificaciones eléctricas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Electricidad e iluminación > Inspecciones y certificaciones eléctricas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.2.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa eléctrica", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Electricidad e iluminación > Incumplimiento o cambio de empresa eléctrica", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.3", "nombre": "Ascensores y elevadores", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Ascensores y elevadores", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.3.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento de ascensor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Ascensores y elevadores > Contrato de mantenimiento de ascensor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.3.2", "nombre": "Reparación de avería de ascensor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Ascensores y elevadores > Reparación de avería de ascensor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.3.3", "nombre": "Presupuesto de modernización o instalación de ascensor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Ascensores y elevadores > Presupuesto de modernización o instalación de ascensor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.3.4", "nombre": "Inspección OCA y certificaciones de ascensor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Ascensores y elevadores > Inspección OCA y certificaciones de ascensor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.3.5", "nombre": "Conflicto o cambio de empresa de ascensores", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Ascensores y elevadores > Conflicto o cambio de empresa de ascensores", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.4", "nombre": "Calderas, ACS y calefacción central", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Calderas, ACS y calefacción central", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.4.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento de calderas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Calderas, ACS y calefacción central > Contrato de mantenimiento de calderas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.4.2", "nombre": "Reparación de avería de caldera", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Calderas, ACS y calefacción central > Reparación de avería de caldera", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.4.3", "nombre": "Sustitución o reforma de caldera", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Calderas, ACS y calefacción central > Sustitución o reforma de caldera", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.4.4", "nombre": "Revisiones RITE y certificaciones de calderas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Calderas, ACS y calefacción central > Revisiones RITE y certificaciones de calderas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.4.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de calderas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Calderas, ACS y calefacción central > Incumplimiento o cambio de empresa de calderas", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.5", "nombre": "Climatización y ventilación", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Climatización y ventilación", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.5.1", "nombre": "Mantenimiento preventivo de climatización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Climatización y ventilación > Mantenimiento preventivo de climatización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.5.2", "nombre": "Reparación de avería de climatización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Climatización y ventilación > Reparación de avería de climatización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.5.3", "nombre": "Instalación o reforma de climatización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Climatización y ventilación > Instalación o reforma de climatización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.5.4", "nombre": "Revisiones reglamentarias RITE y F-gas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Climatización y ventilación > Revisiones reglamentarias RITE y F-gas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.5.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de climatización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Climatización y ventilación > Incumplimiento o cambio de empresa de climatización", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.6", "nombre": "Albañilería, obra civil y reformas", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Albañilería, obra civil y reformas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.6.1", "nombre": "Mantenimiento preventivo de obra civil", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Albañilería, obra civil y reformas > Mantenimiento preventivo de obra civil", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.6.2", "nombre": "Reparación puntual de albañilería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Albañilería, obra civil y reformas > Reparación puntual de albañilería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.6.3", "nombre": "Presupuesto de obra mayor de albañilería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Albañilería, obra civil y reformas > Presupuesto de obra mayor de albañilería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.6.4", "nombre": "Dirección facultativa y certificaciones de obra", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Albañilería, obra civil y reformas > Dirección facultativa y certificaciones de obra", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.6.5", "nombre": "Incumplimiento o reclamación en obras", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Albañilería, obra civil y reformas > Incumplimiento o reclamación en obras", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.7", "nombre": "Impermeabilización y cubiertas", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Impermeabilización y cubiertas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.7.1", "nombre": "Mantenimiento preventivo de cubierta", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Impermeabilización y cubiertas > Mantenimiento preventivo de cubierta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.7.2", "nombre": "Reparación puntual de impermeabilización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Impermeabilización y cubiertas > Reparación puntual de impermeabilización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.7.3", "nombre": "Renovación total de cubierta o impermeabilización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Impermeabilización y cubiertas > Renovación total de cubierta o impermeabilización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.7.4", "nombre": "Garantía de impermeabilización nueva", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Impermeabilización y cubiertas > Garantía de impermeabilización nueva", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.7.5", "nombre": "Conflicto o cambio de empresa de impermeabilización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Impermeabilización y cubiertas > Conflicto o cambio de empresa de impermeabilización", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.8", "nombre": "Pintura y revestimientos", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Pintura y revestimientos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.8.1", "nombre": "Mantenimiento preventivo de pintura", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Pintura y revestimientos > Mantenimiento preventivo de pintura", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.8.2", "nombre": "Reparación puntual de pintura o revestimiento", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Pintura y revestimientos > Reparación puntual de pintura o revestimiento", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.8.3", "nombre": "Presupuesto de pintura de fachada o zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Pintura y revestimientos > Presupuesto de pintura de fachada o zonas comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.8.4", "nombre": "Inspección o normativa de fachada", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Pintura y revestimientos > Inspección o normativa de fachada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.8.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de pintura", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Pintura y revestimientos > Incumplimiento o cambio de empresa de pintura", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.9", "nombre": "Cerrajería y carpintería metálica", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.9.1", "nombre": "Mantenimiento preventivo de cerrajería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica > Mantenimiento preventivo de cerrajería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.9.2", "nombre": "Reparación urgente de cerrajería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica > Reparación urgente de cerrajería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.9.3", "nombre": "Presupuesto de obra de cerrajería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica > Presupuesto de obra de cerrajería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.9.4", "nombre": "Certificaciones de cerrajería (antipánico, cortafuego)", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica > Certificaciones de cerrajería (antipánico, cortafuego)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.9.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de cerrajería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica > Incumplimiento o cambio de empresa de cerrajería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.9.6", "nombre": "Incidencia en buzón, llave o cerradura de buzón", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica > Incidencia en buzón, llave o cerradura de buzón", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.13", "nombre": "Limpieza y servicios de higienización", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Limpieza y servicios de higienización", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.13.1", "nombre": "Contrato de servicio de limpieza", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Limpieza y servicios de higienización > Contrato de servicio de limpieza", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.13.2", "nombre": "Limpieza extraordinaria o emergencia", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Limpieza y servicios de higienización > Limpieza extraordinaria o emergencia", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.13.3", "nombre": "Calidad o frecuencia de limpieza insuficiente", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Limpieza y servicios de higienización > Calidad o frecuencia de limpieza insuficiente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.13.4", "nombre": "Subrogación al cambiar empresa de limpieza", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Limpieza y servicios de higienización > Subrogación al cambiar empresa de limpieza", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.13.5", "nombre": "Documentación CAE limpieza [RD 171/2004]", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Limpieza y servicios de higienización > Documentación CAE limpieza [RD 171/2004]", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.14", "nombre": "Telecomunicaciones, antenas e ICT", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Telecomunicaciones, antenas e ICT", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.14.1", "nombre": "Mantenimiento preventivo de telecomunicaciones", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Telecomunicaciones, antenas e ICT > Mantenimiento preventivo de telecomunicaciones", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.14.2", "nombre": "Reparación de avería de telecomunicaciones", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Telecomunicaciones, antenas e ICT > Reparación de avería de telecomunicaciones", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.14.3", "nombre": "Instalación o renovación ICT", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Telecomunicaciones, antenas e ICT > Instalación o renovación ICT", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.14.4", "nombre": "Certificaciones ICT y CCTV-RGPD", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Telecomunicaciones, antenas e ICT > Certificaciones ICT y CCTV-RGPD", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.14.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de telecomunicaciones", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Telecomunicaciones, antenas e ICT > Incumplimiento o cambio de empresa de telecomunicaciones", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.15", "nombre": "Protección contra incendios (PCI)", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Protección contra incendios (PCI)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.15.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento PCI", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Protección contra incendios (PCI) > Contrato de mantenimiento PCI", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.15.2", "nombre": "Reparación o sustitución urgente de elementos PCI", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Protección contra incendios (PCI) > Reparación o sustitución urgente de elementos PCI", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.15.3", "nombre": "Revisión anual y quinquenal PCI", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Protección contra incendios (PCI) > Revisión anual y quinquenal PCI", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.15.4", "nombre": "Instalación de nuevo sistema PCI", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Protección contra incendios (PCI) > Instalación de nuevo sistema PCI", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.15.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa PCI", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Protección contra incendios (PCI) > Incumplimiento o cambio de empresa PCI", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.16", "nombre": "Control de plagas (DDD)", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Control de plagas (DDD)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.16.1", "nombre": "Tratamiento preventivo DDD periódico", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Control de plagas (DDD) > Tratamiento preventivo DDD periódico", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.16.2", "nombre": "Tratamiento urgente de plaga detectada", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Control de plagas (DDD) > Tratamiento urgente de plaga detectada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.16.3", "nombre": "Instalaciones para control de aves o roedores", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Control de plagas (DDD) > Instalaciones para control de aves o roedores", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.16.4", "nombre": "Certificados y normativa DDD", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Control de plagas (DDD) > Certificados y normativa DDD", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.16.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa DDD", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Control de plagas (DDD) > Incumplimiento o cambio de empresa DDD", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.17", "nombre": "Seguridad, alarmas y CCTV", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Seguridad, alarmas y CCTV", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.17.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento de seguridad", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Seguridad, alarmas y CCTV > Contrato de mantenimiento de seguridad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.17.2", "nombre": "Reparación de avería de sistema de seguridad", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Seguridad, alarmas y CCTV > Reparación de avería de sistema de seguridad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.17.3", "nombre": "Instalación o ampliación de sistema de seguridad", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Seguridad, alarmas y CCTV > Instalación o ampliación de sistema de seguridad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.17.4", "nombre": "Cumplimiento RGPD en sistemas de videovigilancia", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Seguridad, alarmas y CCTV > Cumplimiento RGPD en sistemas de videovigilancia", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.17.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de seguridad", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Seguridad, alarmas y CCTV > Incumplimiento o cambio de empresa de seguridad", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.18", "nombre": "Puertas de garaje y automatismos", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Puertas de garaje y automatismos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.18.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento de puertas de garaje", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Puertas de garaje y automatismos > Contrato de mantenimiento de puertas de garaje", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.18.2", "nombre": "Reparación urgente de puerta o automatismo", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Puertas de garaje y automatismos > Reparación urgente de puerta o automatismo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.18.3", "nombre": "Sustitución o instalación de nueva puerta de garaje", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Puertas de garaje y automatismos > Sustitución o instalación de nueva puerta de garaje", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.18.4", "nombre": "Marcado CE y documentación técnica de automatismo", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Puertas de garaje y automatismos > Marcado CE y documentación técnica de automatismo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.18.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de puertas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Puertas de garaje y automatismos > Incumplimiento o cambio de empresa de puertas", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.19", "nombre": "Piscinas y tratamiento de aguas", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Piscinas y tratamiento de aguas", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.19.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento de piscina", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Piscinas y tratamiento de aguas > Contrato de mantenimiento de piscina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.19.2", "nombre": "Reparación urgente de piscina o depuradora", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Piscinas y tratamiento de aguas > Reparación urgente de piscina o depuradora", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.19.3", "nombre": "Apertura de temporada de piscina", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Piscinas y tratamiento de aguas > Apertura de temporada de piscina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.19.4", "nombre": "Revisiones y análisis reglamentarios de piscina", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Piscinas y tratamiento de aguas > Revisiones y análisis reglamentarios de piscina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.19.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de piscinas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Piscinas y tratamiento de aguas > Incumplimiento o cambio de empresa de piscinas", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.20", "nombre": "Arquitectura, ingeniería y peritaciones", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Arquitectura, ingeniería y peritaciones", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.20.1", "nombre": "Servicios técnicos periódicos del edificio", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Arquitectura, ingeniería y peritaciones > Servicios técnicos periódicos del edificio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.20.2", "nombre": "Informe pericial o valoración de daños", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Arquitectura, ingeniería y peritaciones > Informe pericial o valoración de daños", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.20.3", "nombre": "ITE, IEE y certificado de eficiencia energética", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Arquitectura, ingeniería y peritaciones > ITE, IEE y certificado de eficiencia energética", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.20.4", "nombre": "Proyecto y dirección de obra mayor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Arquitectura, ingeniería y peritaciones > Proyecto y dirección de obra mayor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.20.5", "nombre": "Reclamación o cambio de técnico", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Arquitectura, ingeniería y peritaciones > Reclamación o cambio de técnico", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.21", "nombre": "Auditoría energética y suministros", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Auditoría energética y suministros", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.21.1", "nombre": "Seguimiento y optimización de contratos energéticos", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Auditoría energética y suministros > Seguimiento y optimización de contratos energéticos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.21.2", "nombre": "Tramitación de ayudas y subvenciones energéticas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Auditoría energética y suministros > Tramitación de ayudas y subvenciones energéticas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.21.3", "nombre": "Proyecto de autoconsumo fotovoltaico o renovables", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Auditoría energética y suministros > Proyecto de autoconsumo fotovoltaico o renovables", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.21.4", "nombre": "Certificado de eficiencia energética y auditorías", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Auditoría energética y suministros > Certificado de eficiencia energética y auditorías", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.21.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa energética", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Auditoría energética y suministros > Incumplimiento o cambio de empresa energética", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "9.22", "nombre": "Servicios jurídicos y protección de datos", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Servicios jurídicos y protección de datos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "9.22.1", "nombre": "Asesoramiento jurídico en Propiedad Horizontal", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Servicios jurídicos y protección de datos > Asesoramiento jurídico en Propiedad Horizontal", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.22.2", "nombre": "Monitorio y reclamación judicial de deuda", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Servicios jurídicos y protección de datos > Monitorio y reclamación judicial de deuda", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.22.3", "nombre": "Impugnación de acuerdo o acción de cesación", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Servicios jurídicos y protección de datos > Impugnación de acuerdo o acción de cesación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.22.4", "nombre": "Gestión RGPD: RAT, DPA y derechos", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Servicios jurídicos y protección de datos > Gestión RGPD: RAT, DPA y derechos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.22.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de despacho jurídico", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Servicios jurídicos y protección de datos > Incumplimiento o cambio de despacho jurídico", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "10", "nombre": "Servicios generales (soft FM — operación diaria)", "nivel": 1, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "10.1", "nombre": "Limpieza e higiene de zonas comunes", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "10.1.1", "nombre": "Calidad insuficiente de limpieza en portal y escaleras", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes > Calidad insuficiente de limpieza en portal y escaleras", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.1.2", "nombre": "Higiene deficiente en aseos comunitarios", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes > Higiene deficiente en aseos comunitarios", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.1.3", "nombre": "Control deficiente de plagas (hormigas, cucarachas, roedores)", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes > Control deficiente de plagas (hormigas, cucarachas, roedores)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.1.4", "nombre": "Falta de limpieza en garaje y zonas oscuras", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes > Falta de limpieza en garaje y zonas oscuras", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.1.5", "nombre": "Desinfección o sanitización extraordinaria no realizada", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes > Desinfección o sanitización extraordinaria no realizada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.1.6", "nombre": "Olor en zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes > Olor en zonas comunes", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "10.2", "nombre": "Gestión de residuos y contenedores", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Gestión de residuos y contenedores", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "10.2.1", "nombre": "Contenedores rebosados o con acceso deficiente", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Gestión de residuos y contenedores > Contenedores rebosados o con acceso deficiente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.2.2", "nombre": "Recogida de residuos con retraso o no realizada", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Gestión de residuos y contenedores > Recogida de residuos con retraso o no realizada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.2.3", "nombre": "Problemas con gestión selectiva (vidrio, cartón, plástico)", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Gestión de residuos y contenedores > Problemas con gestión selectiva (vidrio, cartón, plástico)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "10.3", "nombre": "Jardinería, riego y paisajismo", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Jardinería, riego y paisajismo", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "10.3.1", "nombre": "Déficit de riego o plantas secas en espacios comunes", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Jardinería, riego y paisajismo > Déficit de riego o plantas secas en espacios comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.3.2", "nombre": "Maleza o plantas invasoras que conquistan espacios", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Jardinería, riego y paisajismo > Maleza o plantas invasoras que conquistan espacios", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.3.3", "nombre": "Podas insuficientes o ramas que obstaculizan paso", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Jardinería, riego y paisajismo > Podas insuficientes o ramas que obstaculizan paso", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "10.4", "nombre": "Servicios de conserjería y recepción", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios de conserjería y recepción", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "10.4.1", "nombre": "Recepción ausente o horarios incumplidos", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios de conserjería y recepción > Recepción ausente o horarios incumplidos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.4.2", "nombre": "Incumplimiento de funciones de conserjería", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios de conserjería y recepción > Incumplimiento de funciones de conserjería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.4.3", "nombre": "Calidad insuficiente en atención a propietarios/visitantes", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios de conserjería y recepción > Calidad insuficiente en atención a propietarios/visitantes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.4.4", "nombre": "Registro deficiente o pérdida de información en recepción", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios de conserjería y recepción > Registro deficiente o pérdida de información en recepción", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "10.5", "nombre": "Seguridad física y vigilancia", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Seguridad física y vigilancia", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "10.5.1", "nombre": "CCTV averiado o sin grabación útil", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Seguridad física y vigilancia > CCTV averiado o sin grabación útil", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.5.2", "nombre": "Servicio de vigilancia sin cobertura prevista", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Seguridad física y vigilancia > Servicio de vigilancia sin cobertura prevista", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.5.3", "nombre": "Acceso de personas no autorizadas a zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Seguridad física y vigilancia > Acceso de personas no autorizadas a zonas comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.5.4", "nombre": "Iluminación exterior insuficiente en accesos", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Seguridad física y vigilancia > Iluminación exterior insuficiente en accesos", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "10.6", "nombre": "Piscina comunitaria", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Piscina comunitaria", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "10.6.1", "nombre": "Cierre no programado de piscina", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Piscina comunitaria > Cierre no programado de piscina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.6.2", "nombre": "Calidad del agua deficiente", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Piscina comunitaria > Calidad del agua deficiente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.6.3", "nombre": "Equipo de depuración averiado o inoperativo", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Piscina comunitaria > Equipo de depuración averiado o inoperativo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.6.4", "nombre": "Ausencia de socorrista cuando es obligatorio", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Piscina comunitaria > Ausencia de socorrista cuando es obligatorio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.6.5", "nombre": "Incidencia grave de seguridad en piscina", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Piscina comunitaria > Incidencia grave de seguridad en piscina", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "10.7", "nombre": "Servicios adicionales al ocupante", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios adicionales al ocupante", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "10.7.1", "nombre": "Problemas con servicio de catering o vending", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios adicionales al ocupante > Problemas con servicio de catering o vending", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.7.2", "nombre": "Salas de reuniones con equipamiento deficiente", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios adicionales al ocupante > Salas de reuniones con equipamiento deficiente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.7.3", "nombre": "Servicio de mudanzas internas incumplido", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios adicionales al ocupante > Servicio de mudanzas internas incumplido", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "11", "nombre": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante", "nivel": 1, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "11.1", "nombre": "Insatisfacción general de ocupantes", "nivel": 2, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Insatisfacción general de ocupantes", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "11.1.1", "nombre": "Baja valoración en encuesta de satisfacción del ocupante (OEI)", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Insatisfacción general de ocupantes > Baja valoración en encuesta de satisfacción del ocupante (OEI)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.1.2", "nombre": "Insatisfacción reiterada con el servicio de limpieza", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Insatisfacción general de ocupantes > Insatisfacción reiterada con el servicio de limpieza", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.1.3", "nombre": "Insatisfacción con los tiempos de respuesta ante incidencias", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Insatisfacción general de ocupantes > Insatisfacción con los tiempos de respuesta ante incidencias", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.1.4", "nombre": "Insatisfacción con la comunicación del administrador", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Insatisfacción general de ocupantes > Insatisfacción con la comunicación del administrador", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.1.5", "nombre": "Insatisfacción con servicios de conserjería, vigilancia o piscina", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Insatisfacción general de ocupantes > Insatisfacción con servicios de conserjería, vigilancia o piscina", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "11.2", "nombre": "Incumplimiento de SLAs (Service Level Agreements)", "nivel": 2, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Incumplimiento de SLAs (Service Level Agreements)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "11.2.1", "nombre": "Tiempo de respuesta excedido en reparación técnica", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Incumplimiento de SLAs (Service Level Agreements) > Tiempo de respuesta excedido en reparación técnica", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.2.2", "nombre": "Tiempo de resolución definitiva de incidencia excedido", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Incumplimiento de SLAs (Service Level Agreements) > Tiempo de resolución definitiva de incidencia excedido", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.2.3", "nombre": "Incumplimiento reiterado del SLA de limpieza u otro servicio operativo (soft FM)", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Incumplimiento de SLAs (Service Level Agreements) > Incumplimiento reiterado del SLA de limpieza u otro servicio operativo (soft FM)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.2.4", "nombre": "Tiempo de atención al propietario por el administrador excedido", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Incumplimiento de SLAs (Service Level Agreements) > Tiempo de atención al propietario por el administrador excedido", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "11.3", "nombre": "Recurrencia y calidad de resolución", "nivel": 2, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Recurrencia y calidad de resolución", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "11.3.1", "nombre": "Incidencia resuelta que reaparece (recurrencia)", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Recurrencia y calidad de resolución > Incidencia resuelta que reaparece (recurrencia)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.3.2", "nombre": "Reparación de baja calidad o resultado incompleto", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Recurrencia y calidad de resolución > Reparación de baja calidad o resultado incompleto", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.3.3", "nombre": "Proveedor con tasa de reclamaciones elevada", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Recurrencia y calidad de resolución > Proveedor con tasa de reclamaciones elevada", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "11.4", "nombre": "Indicadores de gestión y mejora continua", "nivel": 2, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Indicadores de gestión y mejora continua", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "11.4.1", "nombre": "Ratio de incidencias abiertas superior al umbral objetivo", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Indicadores de gestión y mejora continua > Ratio de incidencias abiertas superior al umbral objetivo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.4.2", "nombre": "Coste de mantenimiento correctivo desproporcionado frente al preventivo", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Indicadores de gestión y mejora continua > Coste de mantenimiento correctivo desproporcionado frente al preventivo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.4.3", "nombre": "Plan de mejora de servicio no elaborado o sin ejecutar", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Indicadores de gestión y mejora continua > Plan de mejora de servicio no elaborado o sin ejecutar", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "12", "nombre": "Libro del Edificio", "nivel": 1, "ruta": "Libro del Edificio", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.1", "nombre": "Datos generales e identificación del edificio", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Datos generales e identificación del edificio", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.1.1", "nombre": "Datos de identificación del edificio no actualizados", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Datos generales e identificación del edificio > Datos de identificación del edificio no actualizados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.1.2", "nombre": "Documentación técnica original incompleta o extraviada", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Datos generales e identificación del edificio > Documentación técnica original incompleta o extraviada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.1.3", "nombre": "Actas de junta no incorporadas al LE", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Datos generales e identificación del edificio > Actas de junta no incorporadas al LE", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "12.2", "nombre": "Inspecciones técnicas obligatorias", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Inspecciones técnicas obligatorias", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.2.1", "nombre": "ITE/IEE no realizada o caducada", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Inspecciones técnicas obligatorias > ITE/IEE no realizada o caducada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.2.2", "nombre": "ITE/IEE con resultado desfavorable sin subsanar", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Inspecciones técnicas obligatorias > ITE/IEE con resultado desfavorable sin subsanar", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.2.3", "nombre": "Certificado de Eficiencia Energética (CEE) no obtenido o caducado", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Inspecciones técnicas obligatorias > Certificado de Eficiencia Energética (CEE) no obtenido o caducado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.2.4", "nombre": "Informe complementario de instalaciones no actualizado", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Inspecciones técnicas obligatorias > Informe complementario de instalaciones no actualizado", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "12.3", "nombre": "Plan de mantenimiento preventivo", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.3.1", "nombre": "Elementos constructivos", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Elementos constructivos", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.3.1.1", "nombre": "Revisión visual de estructura portante", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Elementos constructivos > Revisión visual de estructura portante", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.1.2", "nombre": "Conservación y limpieza de cubierta", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Elementos constructivos > Conservación y limpieza de cubierta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.1.3", "nombre": "Inspección técnica de fachadas y cerramientos", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Elementos constructivos > Inspección técnica de fachadas y cerramientos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.1.4", "nombre": "Revisión y conservación de carpintería exterior y vidrios", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Elementos constructivos > Revisión y conservación de carpintería exterior y vidrios", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "12.3.2", "nombre": "Instalaciones", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.3.2.1", "nombre": "Mantenimiento contractual de ascensor vencido o no suscrito", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Mantenimiento contractual de ascensor vencido o no suscrito", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.2", "nombre": "Revisión periódica de instalación eléctrica en zonas comunes", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Revisión periódica de instalación eléctrica en zonas comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.3", "nombre": "Revisión y mantenimiento de instalación de calefacción / ACS", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Revisión y mantenimiento de instalación de calefacción / ACS", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.4", "nombre": "Revisión de instalaciones de fontanería y saneamiento", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Revisión de instalaciones de fontanería y saneamiento", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.5", "nombre": "Mantenimiento de instalación de gas", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Mantenimiento de instalación de gas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.6", "nombre": "Revisión y mantenimiento de protección contra incendios", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Revisión y mantenimiento de protección contra incendios", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.7", "nombre": "Mantenimiento de instalación de telecomunicaciones (ICT/antena)", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Mantenimiento de instalación de telecomunicaciones (ICT/antena)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "12.3.3", "nombre": "Registro de operaciones de mantenimiento", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Registro de operaciones de mantenimiento", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.3.3.1", "nombre": "Operaciones de mantenimiento no registradas en el LE", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Registro de operaciones de mantenimiento > Operaciones de mantenimiento no registradas en el LE", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.3.2", "nombre": "Contratos de mantenimiento no archivados en el LE", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Registro de operaciones de mantenimiento > Contratos de mantenimiento no archivados en el LE", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] }, { "codigo": "12.4", "nombre": "Registro histórico de incidencias y actuaciones", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Registro histórico de incidencias y actuaciones", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.4.1", "nombre": "Obras e intervenciones no documentadas en el LE", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Registro histórico de incidencias y actuaciones > Obras e intervenciones no documentadas en el LE", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.4.2", "nombre": "Incidencias graves sin registrar en el historial del LE", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Registro histórico de incidencias y actuaciones > Incidencias graves sin registrar en el historial del LE", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "12.5", "nombre": "Contratos de mantenimiento obligatorios y recomendados", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Contratos de mantenimiento obligatorios y recomendados", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.5.1", "nombre": "Falta de contrato de mantenimiento de instalación crítica", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Contratos de mantenimiento obligatorios y recomendados > Falta de contrato de mantenimiento de instalación crítica", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.5.2", "nombre": "Contrato de mantenimiento con empresa no autorizada", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Contratos de mantenimiento obligatorios y recomendados > Contrato de mantenimiento con empresa no autorizada", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "12.6", "nombre": "Plan de emergencia y autoprotección", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de emergencia y autoprotección", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.6.1", "nombre": "Plan de emergencia no elaborado o desactualizado", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de emergencia y autoprotección > Plan de emergencia no elaborado o desactualizado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.6.2", "nombre": "Señalización de emergencia deficiente o inexistente", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de emergencia y autoprotección > Señalización de emergencia deficiente o inexistente", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "12.7", "nombre": "Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx)", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.7.1", "nombre": "Evaluación de prestaciones del edificio existente", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.7.1.1", "nombre": "Deficiencias en seguridad de utilización y accesibilidad (SUA)", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente > Deficiencias en seguridad de utilización y accesibilidad (SUA)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.1.2", "nombre": "Deficiencias en seguridad en caso de incendio (SI)", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente > Deficiencias en seguridad en caso de incendio (SI)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.1.3", "nombre": "Deficiencias en salubridad e higiene (HS)", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente > Deficiencias en salubridad e higiene (HS)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.1.4", "nombre": "Deficiencias en ahorro de energía (HE)", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente > Deficiencias en ahorro de energía (HE)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.1.5", "nombre": "Deficiencias en protección frente al ruido (HR)", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente > Deficiencias en protección frente al ruido (HR)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.1.6", "nombre": "Otras mejoras: digitalización, sostenibilidad, resiliencia", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente > Otras mejoras: digitalización, sostenibilidad, resiliencia", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }, { "codigo": "12.7.2", "nombre": "Plan de actuaciones de mejora", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Plan de actuaciones de mejora", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "12.7.2.1", "nombre": "Objetivos de reducción energética no definidos", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Plan de actuaciones de mejora > Objetivos de reducción energética no definidos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.2.2", "nombre": "Actuaciones de rehabilitación sin programar ni priorizar", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Plan de actuaciones de mejora > Actuaciones de rehabilitación sin programar ni priorizar", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.2.3", "nombre": "Obras de rehabilitación realizadas sin documentar en LEEx", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Plan de actuaciones de mejora > Obras de rehabilitación realizadas sin documentar en LEEx", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] } ] }, { "codigo": "13", "nombre": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada)", "nivel": 1, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "13.1", "nombre": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada)", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada)", "esHoja": false, "hijos": [ { "codigo": "13.1.1", "nombre": "Técnica / Instalaciones (sin encaje específico)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Técnica / Instalaciones (sin encaje específico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.2", "nombre": "Económica / Financiera (sin encaje específico)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Económica / Financiera (sin encaje específico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.3", "nombre": "Convivencia / Social (sin encaje específico)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Convivencia / Social (sin encaje específico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.4", "nombre": "Seguridad / Accesos (sin encaje específico)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Seguridad / Accesos (sin encaje específico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.5", "nombre": "Servicios generales (sin encaje específico)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Servicios generales (sin encaje específico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.6", "nombre": "Legal / Administrativa (sin encaje específico)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Legal / Administrativa (sin encaje específico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.7", "nombre": "Otra (requiere descripción)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Otra (requiere descripción)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] } ] } ], "listado": [ { "codigo": "01", "nombre": "Incidencias técnicas y de mantenimiento", "nivel": 1, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1", "nombre": "Estructura y envolvente", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1", "nombre": "Cimentación y estructura portante", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.1", "nombre": "Fisuras y grietas estructurales", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Fisuras y grietas estructurales", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.1.1", "nombre": "Fisuras verticales en muros de carga", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Fisuras y grietas estructurales > Fisuras verticales en muros de carga", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.1.2", "nombre": "Grietas en vigas o pilares", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Fisuras y grietas estructurales > Grietas en vigas o pilares", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.1.3", "nombre": "Fisuras en forjados o techos de garaje", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Fisuras y grietas estructurales > Fisuras en forjados o techos de garaje", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.2", "nombre": "Asentamientos diferenciales", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Asentamientos diferenciales", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.2.1", "nombre": "Hundimientos localizados de soleras", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Asentamientos diferenciales > Hundimientos localizados de soleras", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.2.2", "nombre": "Desplomes perceptibles de fachadas", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Asentamientos diferenciales > Desplomes perceptibles de fachadas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.3", "nombre": "Corrosión de armaduras visibles", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Corrosión de armaduras visibles", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.3.1", "nombre": "Armaduras expuestas en cantos de forjado", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Corrosión de armaduras visibles > Armaduras expuestas en cantos de forjado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.1.3.2", "nombre": "Oxidación en pilares de garaje", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cimentación y estructura portante > Corrosión de armaduras visibles > Oxidación en pilares de garaje", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2", "nombre": "Fachadas", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.1", "nombre": "Desprendimientos de fachada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Desprendimientos de fachada", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.1.1", "nombre": "Desprendimiento de revoco o mortero", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Desprendimientos de fachada > Desprendimiento de revoco o mortero", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.1.2", "nombre": "Desprendimiento de aplacado de piedra o cerámica", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Desprendimientos de fachada > Desprendimiento de aplacado de piedra o cerámica", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.1.3", "nombre": "Caída de cornisa, moldura o voladizo", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Desprendimientos de fachada > Caída de cornisa, moldura o voladizo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.1.4", "nombre": "Piezas sueltas o con riesgo inminente de caída", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Desprendimientos de fachada > Piezas sueltas o con riesgo inminente de caída", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.2", "nombre": "Fisuras y humedades de fachada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Fisuras y humedades de fachada", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.2.1", "nombre": "Fisuras en encuentros forjado-fachada", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Fisuras y humedades de fachada > Fisuras en encuentros forjado-fachada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.2.2", "nombre": "Humedad por lluvia en fachada no estanca", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Fisuras y humedades de fachada > Humedad por lluvia en fachada no estanca", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.2.3", "nombre": "Vegetación parasitaria en fachada (humedades biológicas)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Fisuras y humedades de fachada > Vegetación parasitaria en fachada (humedades biológicas)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.3", "nombre": "Balcones y terrazas comunes", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Balcones y terrazas comunes", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.3.1", "nombre": "Impermeabilización deficiente de terrazas comunitarias", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Balcones y terrazas comunes > Impermeabilización deficiente de terrazas comunitarias", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.2.3.2", "nombre": "Barandillas o antepechos en mal estado", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Fachadas > Balcones y terrazas comunes > Barandillas o antepechos en mal estado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.3", "nombre": "Cubierta y azotea", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cubierta y azotea", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.3.1", "nombre": "Impermeabilización de cubierta deteriorada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cubierta y azotea > Impermeabilización de cubierta deteriorada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.3.2", "nombre": "Atascos en sumideros o gárgolas de cubierta", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cubierta y azotea > Atascos en sumideros o gárgolas de cubierta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.3.3", "nombre": "Acceso inseguro o no habilitado a cubierta", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Cubierta y azotea > Acceso inseguro o no habilitado a cubierta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.4", "nombre": "Carpintería exterior y vidriería de zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Carpintería exterior y vidriería de zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.4.1", "nombre": "Cristal roto o rotura de vidrio", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Carpintería exterior y vidriería de zonas comunes > Cristal roto o rotura de vidrio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.1.4.2", "nombre": "Ventanas y marcos dañados", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Estructura y envolvente > Carpintería exterior y vidriería de zonas comunes > Ventanas y marcos dañados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2", "nombre": "Instalaciones de agua", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1", "nombre": "Agua fría sanitaria (AFS)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.1", "nombre": "Falta de suministro AFS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Falta de suministro AFS", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.1.1", "nombre": "Corte total por avería de la suministradora", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Falta de suministro AFS > Corte total por avería de la suministradora", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.1.2", "nombre": "Corte total por incidente en cuarto de contadores", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Falta de suministro AFS > Corte total por incidente en cuarto de contadores", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.1.3", "nombre": "Corte parcial por cierre de montante", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Falta de suministro AFS > Corte parcial por cierre de montante", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.2", "nombre": "Baja presión AFS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Baja presión AFS", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.2.1", "nombre": "Baja presión general en plantas altas", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Baja presión AFS > Baja presión general en plantas altas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.2.2", "nombre": "Baja presión localizada en una columna", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Baja presión AFS > Baja presión localizada en una columna", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.2.3", "nombre": "Avería de grupo de presión o bomba de impulsión (AFS)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Baja presión AFS > Avería de grupo de presión o bomba de impulsión (AFS)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.2.4", "nombre": "Golpeteo o ruido hidráulico en montante / tubería (hueco, AFS)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Baja presión AFS > Golpeteo o ruido hidráulico en montante / tubería (hueco, AFS)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.3", "nombre": "Calidad del agua AFS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Calidad del agua AFS", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.3.1", "nombre": "Agua turbia o con partículas en suspensión", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Calidad del agua AFS > Agua turbia o con partículas en suspensión", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.3.2", "nombre": "Agua con olor o sabor anómalo", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Calidad del agua AFS > Agua con olor o sabor anómalo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.3.3", "nombre": "Sospecha de contaminación bacteriológica (Legionela)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Calidad del agua AFS > Sospecha de contaminación bacteriológica (Legionela)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4", "nombre": "Fugas y humedades AFS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4.1", "nombre": "Fugas de tubería AFS - Origen conocido", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Fugas de tubería AFS - Origen conocido", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4.1.1", "nombre": "Fuga en tramo claramente común (patio, garaje, cuarto)", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Fugas de tubería AFS - Origen conocido > Fuga en tramo claramente común (patio, garaje, cuarto)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4.1.2", "nombre": "Fuga en tramo semi-común (tubería que discurre por vivienda privada)", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Fugas de tubería AFS - Origen conocido > Fuga en tramo semi-común (tubería que discurre por vivienda privada)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4.1.3", "nombre": "Fuga en tramo privativo (tras llave de paso de vivienda)", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Fugas de tubería AFS - Origen conocido > Fuga en tramo privativo (tras llave de paso de vivienda)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4.2", "nombre": "Presencia de agua - Origen a investigar", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Presencia de agua - Origen a investigar", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4.2.1", "nombre": "Presencia de agua en garaje o sótano con origen no determinado", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Presencia de agua - Origen a investigar > Presencia de agua en garaje o sótano con origen no determinado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4.2.2", "nombre": "Goteras o filtraciones en vivienda desde piso superior (origen por investigar)", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Presencia de agua - Origen a investigar > Goteras o filtraciones en vivienda desde piso superior (origen por investigar)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.4.2.3", "nombre": "Humedad por capilaridad o condensación en zona común", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Fugas y humedades AFS > Presencia de agua - Origen a investigar > Humedad por capilaridad o condensación en zona común", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.1.5", "nombre": "Arquetas, llaves de paso y elementos de corte AFS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua fría sanitaria (AFS) > Arquetas, llaves de paso y elementos de corte AFS", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2", "nombre": "Agua caliente sanitaria (ACS)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.1", "nombre": "Sistema centralizado ACS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistema centralizado ACS", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.1.1", "nombre": "Fallo total de caldera comunitaria", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistema centralizado ACS > Fallo total de caldera comunitaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.1.2", "nombre": "Avería de bomba de recirculación ACS", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistema centralizado ACS > Avería de bomba de recirculación ACS", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.1.3", "nombre": "Temperatura desigual entre viviendas por falta de equilibrado", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistema centralizado ACS > Temperatura desigual entre viviendas por falta de equilibrado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.1.4", "nombre": "Riesgo de Legionela en instalación ACS centralizada", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistema centralizado ACS > Riesgo de Legionela en instalación ACS centralizada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.2", "nombre": "Sistemas individuales ACS", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistemas individuales ACS", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.2.1", "nombre": "Avería de caldera privativa sin afección a comunes", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistemas individuales ACS > Avería de caldera privativa sin afección a comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.2.2", "nombre": "Avería de caldera privativa con posible afección a comunes", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistemas individuales ACS > Avería de caldera privativa con posible afección a comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.2.2.3", "nombre": "Problemas en válvulas o latiguillos de caldera privativa", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Agua caliente sanitaria (ACS) > Sistemas individuales ACS > Problemas en válvulas o latiguillos de caldera privativa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3", "nombre": "Saneamiento y desagües", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.1", "nombre": "Atascos en bajantes generales", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en bajantes generales", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.1.1", "nombre": "Obstrucción total en bajante comun", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en bajantes generales > Obstrucción total en bajante comun", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.1.1.1", "nombre": "Atasco con reflujos en viviendas", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en bajantes generales > Obstrucción total en bajante comun > Atasco con reflujos en viviendas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.1.1.2", "nombre": "Atasco de bajante con salida en garaje o sótano", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en bajantes generales > Obstrucción total en bajante comun > Atasco de bajante con salida en garaje o sótano", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.1.2", "nombre": "Obstrucción parcial en bajante comun", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en bajantes generales > Obstrucción parcial en bajante comun", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.1.2.1", "nombre": "Obstrucción parcial en bajante (drenaje lento)", "nivel": 6, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en bajantes generales > Obstrucción parcial en bajante comun > Obstrucción parcial en bajante (drenaje lento)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.2", "nombre": "Atascos en derivaciones individuales", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en derivaciones individuales", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.2.1", "nombre": "Derivación de cocina obstruida", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en derivaciones individuales > Derivación de cocina obstruida", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.2.2", "nombre": "Derivación de baño obstruida", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en derivaciones individuales > Derivación de baño obstruida", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.2.3", "nombre": "Obstrucción en derivación que afecta a piso inferior", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Atascos en derivaciones individuales > Obstrucción en derivación que afecta a piso inferior", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.3", "nombre": "Malos olores en saneamiento", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Malos olores en saneamiento", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.3.1", "nombre": "Falta de sifones o sellado hidráulico roto", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Malos olores en saneamiento > Falta de sifones o sellado hidráulico roto", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.3.3.2", "nombre": "Ventilación deficiente de bajantes (columna de aire)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Saneamiento y desagües > Malos olores en saneamiento > Ventilación deficiente de bajantes (columna de aire)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4", "nombre": "Individualización y gestión de contadores de consumo", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.1", "nombre": "Lectura periódica de contadores ACS individualizados", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Lectura periódica de contadores ACS individualizados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.2", "nombre": "Lectura periódica de contadores de agua fría individualizada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Lectura periódica de contadores de agua fría individualizada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.3", "nombre": "Lectura periódica de repartidores de calefacción", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Lectura periódica de repartidores de calefacción", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.4", "nombre": "Factura de lectura no recibida, con error o sin facturar", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Factura de lectura no recibida, con error o sin facturar", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.5", "nombre": "Contador individual averiado o con lectura errónea", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Contador individual averiado o con lectura errónea", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.6", "nombre": "Propietario que impide acceso al contador para lectura", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Propietario que impide acceso al contador para lectura", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.2.4.7", "nombre": "Instalación de contadores individuales donde no los hay", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalaciones de agua > Individualización y gestión de contadores de consumo > Instalación de contadores individuales donde no los hay", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3", "nombre": "Instalación eléctrica", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.1", "nombre": "Cuadros generales y distribución", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.1.1", "nombre": "Disparos reiterados de magnetotérmicos", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución > Disparos reiterados de magnetotérmicos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.1.1.1", "nombre": "Sobrecarga por potencia contratada insuficiente", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución > Disparos reiterados de magnetotérmicos > Sobrecarga por potencia contratada insuficiente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.1.1.2", "nombre": "Cortocircuito localizado en línea", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución > Disparos reiterados de magnetotérmicos > Cortocircuito localizado en línea", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.1.2", "nombre": "Calentamientos y olores eléctricos", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución > Calentamientos y olores eléctricos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.1.2.1", "nombre": "Bornes flojos, quemados u oxidados en cuadro", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución > Calentamientos y olores eléctricos > Bornes flojos, quemados u oxidados en cuadro", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.1.2.2", "nombre": "Sección de cable inadecuada para la carga real", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Cuadros generales y distribución > Calentamientos y olores eléctricos > Sección de cable inadecuada para la carga real", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.2", "nombre": "Alumbrado de zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Alumbrado de zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.2.1", "nombre": "Fallos sistemáticos o reiterados en circuito de alumbrado", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Alumbrado de zonas comunes > Fallos sistemáticos o reiterados en circuito de alumbrado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.2.2", "nombre": "Fallos en detectores de presencia o temporizadores", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Alumbrado de zonas comunes > Fallos en detectores de presencia o temporizadores", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.2.3", "nombre": "Ausencia de iluminación en zona de obligado alumbrado", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Alumbrado de zonas comunes > Ausencia de iluminación en zona de obligado alumbrado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.2.4", "nombre": "Cambio puntual de lámpara, plafón o foco en zona común", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Alumbrado de zonas comunes > Cambio puntual de lámpara, plafón o foco en zona común", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.2.5", "nombre": "Control de apagón / restauración de suministro en zona común", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Alumbrado de zonas comunes > Control de apagón / restauración de suministro en zona común", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.3", "nombre": "Iluminación de emergencia", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Iluminación de emergencia", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.3.1", "nombre": "Luminarias de emergencia sin servicio", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Iluminación de emergencia > Luminarias de emergencia sin servicio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.3.3.2", "nombre": "Ausencia de luminarias de emergencia requeridas", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación eléctrica > Iluminación de emergencia > Ausencia de luminarias de emergencia requeridas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4", "nombre": "Ascensores y elevadores", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.1", "nombre": "Averías con atrapamiento de personas", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías con atrapamiento de personas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.1.1", "nombre": "Persona(s) atrapada(s) en cabina", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías con atrapamiento de personas > Persona(s) atrapada(s) en cabina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.1.2", "nombre": "Ascensor parado entre plantas con puerta abierta", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías con atrapamiento de personas > Ascensor parado entre plantas con puerta abierta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2", "nombre": "Averías sin atrapamiento", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2.1", "nombre": "Ascensor fuera de servicio", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor fuera de servicio", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2.1.1", "nombre": "Ascensor fuera de servicio por avería mecánica", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor fuera de servicio > Ascensor fuera de servicio por avería mecánica", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2.1.2", "nombre": "Avería de iluminación o componente eléctrico de la cabina", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor fuera de servicio > Avería de iluminación o componente eléctrico de la cabina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2.1.3", "nombre": "Fallo en puertas (no cierran o no abren)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor fuera de servicio > Fallo en puertas (no cierran o no abren)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2.2", "nombre": "Ascensor funciona pero irregular", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor funciona pero irregular", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2.2.1", "nombre": "Ruido en cabina cuando funciona", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor funciona pero irregular > Ruido en cabina cuando funciona", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2.2.2", "nombre": "Problemas de nivelación (no queda al ras del rellano)", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor funciona pero irregular > Problemas de nivelación (no queda al ras del rellano)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.2.2.3", "nombre": "Funcionamiento irregular con ascensor en servicio", "nivel": 5, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Averías sin atrapamiento > Ascensor funciona pero irregular > Funcionamiento irregular con ascensor en servicio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.3", "nombre": "Ruidos y vibraciones del ascensor", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Ruidos y vibraciones del ascensor", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.3.1", "nombre": "Ruidos de maquinaria transmitidos a viviendas", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Ruidos y vibraciones del ascensor > Ruidos de maquinaria transmitidos a viviendas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.4", "nombre": "Mantenimiento y certificaciones de ascensor", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Mantenimiento y certificaciones de ascensor", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.4.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento vencido o sin empresa", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Mantenimiento y certificaciones de ascensor > Contrato de mantenimiento vencido o sin empresa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.4.4.2", "nombre": "Revisión periódica reglamentaria pendiente u OCA", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Ascensores y elevadores > Mantenimiento y certificaciones de ascensor > Revisión periódica reglamentaria pendiente u OCA", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5", "nombre": "Climatización y ventilación", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.1", "nombre": "Sistema centralizado de calefacción", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Sistema centralizado de calefacción", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.1.1", "nombre": "Avería total del sistema de calefacción centralizado", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Sistema centralizado de calefacción > Avería total del sistema de calefacción centralizado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.1.2", "nombre": "Desequilibrio de temperatura entre viviendas", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Sistema centralizado de calefacción > Desequilibrio de temperatura entre viviendas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.1.3", "nombre": "Gestión de suministro de combustible (gasoil/pellet para caldera)", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Sistema centralizado de calefacción > Gestión de suministro de combustible (gasoil/pellet para caldera)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.2", "nombre": "Equipos individuales con impacto en zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Equipos individuales con impacto en zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.2.1", "nombre": "Máquinas de A/A en patio interior sin autorización", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Equipos individuales con impacto en zonas comunes > Máquinas de A/A en patio interior sin autorización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.2.2", "nombre": "Ruidos de climatización transmitidos a viviendas", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Equipos individuales con impacto en zonas comunes > Ruidos de climatización transmitidos a viviendas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.3", "nombre": "Ventilación mecánica", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Ventilación mecánica", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.3.1", "nombre": "Extracción de garaje insuficiente o averiada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Ventilación mecánica > Extracción de garaje insuficiente o averiada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.5.3.2", "nombre": "Ventilación de cuartos húmedos con shunt deficiente", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Climatización y ventilación > Ventilación mecánica > Ventilación de cuartos húmedos con shunt deficiente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.6", "nombre": "Telecomunicaciones", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.6.1", "nombre": "Instalación común de telecomunicaciones (ICT)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones > Instalación común de telecomunicaciones (ICT)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.6.1.1", "nombre": "Avería en antena colectiva de TV / TDT", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones > Instalación común de telecomunicaciones (ICT) > Avería en antena colectiva de TV / TDT", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.6.1.2", "nombre": "Problemas en RITI / RITS (recintos telecomunicaciones)", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones > Instalación común de telecomunicaciones (ICT) > Problemas en RITI / RITS (recintos telecomunicaciones)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.6.2", "nombre": "Instalación de videovigilancia e intercomunicación", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones > Instalación de videovigilancia e intercomunicación", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.6.2.1", "nombre": "Videoportero o portero automático averiado", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones > Instalación de videovigilancia e intercomunicación > Videoportero o portero automático averiado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.6.2.2", "nombre": "Sistema de apertura de puerta de entrada averiado", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Telecomunicaciones > Instalación de videovigilancia e intercomunicación > Sistema de apertura de puerta de entrada averiado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.7", "nombre": "Instalación de gas", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación de gas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.7.1", "nombre": "Fugas de gas", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación de gas > Fugas de gas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.7.1.1", "nombre": "Fuga de gas en zona común (cuarto de contadores, portal)", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación de gas > Fugas de gas > Fuga de gas en zona común (cuarto de contadores, portal)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.7.1.2", "nombre": "Fuga de gas en vivienda privada con riesgo de propagación", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación de gas > Fugas de gas > Fuga de gas en vivienda privada con riesgo de propagación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.7.2", "nombre": "Revisiones e inspecciones de gas", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación de gas > Revisiones e inspecciones de gas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.7.2.1", "nombre": "Instalación sin revisión periódica reglamentaria", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Instalación de gas > Revisiones e inspecciones de gas > Instalación sin revisión periódica reglamentaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.8", "nombre": "Zonas comunes exteriores y jardines", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.8.1", "nombre": "Jardines y zonas ajardinadas", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Jardines y zonas ajardinadas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.8.1.1", "nombre": "Riesgo de caída de árboles o ramas", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Jardines y zonas ajardinadas > Riesgo de caída de árboles o ramas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.8.1.2", "nombre": "Deterioro de zona de juegos infantiles", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Jardines y zonas ajardinadas > Deterioro de zona de juegos infantiles", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.8.1.3", "nombre": "Sistema de riego averiado o programación incorrecta", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Jardines y zonas ajardinadas > Sistema de riego averiado o programación incorrecta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.8.2", "nombre": "Pavimentos y viales exteriores", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Pavimentos y viales exteriores", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.8.2.1", "nombre": "Pavimento con socavones o riesgo de caída", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Pavimentos y viales exteriores > Pavimento con socavones o riesgo de caída", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.8.2.2", "nombre": "Iluminación exterior insuficiente o averiada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Zonas comunes exteriores y jardines > Pavimentos y viales exteriores > Iluminación exterior insuficiente o averiada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9", "nombre": "Garaje y aparcamiento", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.1", "nombre": "Puerta de garaje", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puerta de garaje", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.1.1", "nombre": "Puerta de garaje averiada (no abre o no cierra)", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puerta de garaje > Puerta de garaje averiada (no abre o no cierra)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.1.2", "nombre": "Puerta de garaje queda abierta (fallo de cierre automático)", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puerta de garaje > Puerta de garaje queda abierta (fallo de cierre automático)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.1.3", "nombre": "Solicitud de duplicado de mando, llave o chapa de acceso al garaje", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puerta de garaje > Solicitud de duplicado de mando, llave o chapa de acceso al garaje", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.2", "nombre": "Instalaciones del garaje", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Instalaciones del garaje", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.2.1", "nombre": "Detección de incendio o CO en garaje averiada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Instalaciones del garaje > Detección de incendio o CO en garaje averiada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.2.2", "nombre": "Drenaje de garaje obstruido o bomba achique averiada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Instalaciones del garaje > Drenaje de garaje obstruido o bomba achique averiada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.3", "nombre": "Puntos de recarga de vehículo eléctrico (VE)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puntos de recarga de vehículo eléctrico (VE)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.3.1", "nombre": "Solicitud de instalación de cargador VE en plaza privativa", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puntos de recarga de vehículo eléctrico (VE) > Solicitud de instalación de cargador VE en plaza privativa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.3.2", "nombre": "Avería o mal funcionamiento de cargador VE ya instalado", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puntos de recarga de vehículo eléctrico (VE) > Avería o mal funcionamiento de cargador VE ya instalado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.9.3.3", "nombre": "Conflicto por uso o acceso al cargador comunitario compartido", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Garaje y aparcamiento > Puntos de recarga de vehículo eléctrico (VE) > Conflicto por uso o acceso al cargador comunitario compartido", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.10", "nombre": "Piscinas e instalaciones recreativas", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.10.1", "nombre": "Piscina comunitaria", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas > Piscina comunitaria", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.10.1.1", "nombre": "Parámetros del agua fuera de normativa", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas > Piscina comunitaria > Parámetros del agua fuera de normativa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.10.1.2", "nombre": "Instalación de depuración o filtrado averiada", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas > Piscina comunitaria > Instalación de depuración o filtrado averiada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.10.1.3", "nombre": "Ausencia o defecto de elementos de seguridad en piscina", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas > Piscina comunitaria > Ausencia o defecto de elementos de seguridad en piscina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.10.2", "nombre": "Sala de fitness u otras instalaciones recreativas", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas > Sala de fitness u otras instalaciones recreativas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.10.2.1", "nombre": "Máquina de gimnasio averiada con riesgo de lesión", "nivel": 4, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Piscinas e instalaciones recreativas > Sala de fitness u otras instalaciones recreativas > Máquina de gimnasio averiada con riesgo de lesión", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.11", "nombre": "Acabados interiores de zonas comunes", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Acabados interiores de zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "1.11.1", "nombre": "Suelos y solería (daños, roturas, deslizamiento)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Acabados interiores de zonas comunes > Suelos y solería (daños, roturas, deslizamiento)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.11.2", "nombre": "Pintura de paredes y techos (desprendimientos, moho, decoloración)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Acabados interiores de zonas comunes > Pintura de paredes y techos (desprendimientos, moho, decoloración)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.11.3", "nombre": "Revestimientos de escaleras (erosión, desprendimiento, inseguridad)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Acabados interiores de zonas comunes > Revestimientos de escaleras (erosión, desprendimiento, inseguridad)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.11.4", "nombre": "Revestimiento paredes portal (manchas, daños, vandalismo)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Acabados interiores de zonas comunes > Revestimiento paredes portal (manchas, daños, vandalismo)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "1.11.5", "nombre": "Puertas interiores de zonas comunes (cierre deficiente, rotura)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias técnicas y de mantenimiento > Acabados interiores de zonas comunes > Puertas interiores de zonas comunes (cierre deficiente, rotura)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "02", "nombre": "Económico-financieras", "nivel": 1, "ruta": "Económico-financieras", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1", "nombre": "Morosidad", "nivel": 2, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.1", "nombre": "Impago de cuotas ordinarias", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de cuotas ordinarias", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.1.1", "nombre": "Retraso ocasional de 1 recibo", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de cuotas ordinarias > Retraso ocasional de 1 recibo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.1.2", "nombre": "Moroso reincidente (2–3 recibos impagados)", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de cuotas ordinarias > Moroso reincidente (2–3 recibos impagados)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.1.3", "nombre": "Deuda crónica acumulada (varios años)", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de cuotas ordinarias > Deuda crónica acumulada (varios años)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.2", "nombre": "Impago de derramas extraordinarias", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de derramas extraordinarias", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.2.1", "nombre": "Impago de derrama por obra obligatoria (ITE, accesibilidad)", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de derramas extraordinarias > Impago de derrama por obra obligatoria (ITE, accesibilidad)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.2.2", "nombre": "Impago de derrama por mejora voluntaria", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de derramas extraordinarias > Impago de derrama por mejora voluntaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.3", "nombre": "Impago de consumos individuales repercutidos", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de consumos individuales repercutidos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.3.1", "nombre": "Impago de consumo de agua repercutido", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de consumos individuales repercutidos > Impago de consumo de agua repercutido", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.1.3.2", "nombre": "Impago de calefacción central repercutida", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Morosidad > Impago de consumos individuales repercutidos > Impago de calefacción central repercutida", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.2", "nombre": "Presupuesto y contabilidad", "nivel": 2, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.2.1", "nombre": "Desviaciones presupuestarias", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad > Desviaciones presupuestarias", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.2.1.1", "nombre": "Gasto no presupuestado de cuantía significativa", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad > Desviaciones presupuestarias > Gasto no presupuestado de cuantía significativa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.2.1.2", "nombre": "Déficit en liquidación anual de cuentas", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad > Desviaciones presupuestarias > Déficit en liquidación anual de cuentas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.2.2", "nombre": "Fondo de reserva", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad > Fondo de reserva", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.2.2.1", "nombre": "Fondo de reserva por debajo del mínimo legal", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad > Fondo de reserva > Fondo de reserva por debajo del mínimo legal", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.2.2.2", "nombre": "Disposición indebida del fondo de reserva", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Presupuesto y contabilidad > Fondo de reserva > Disposición indebida del fondo de reserva", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.3", "nombre": "Facturación de proveedores", "nivel": 2, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.3.1", "nombre": "Facturas incorrectas o no conformes", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Facturas incorrectas o no conformes", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.3.1.1", "nombre": "Factura por trabajos no realizados", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Facturas incorrectas o no conformes > Factura por trabajos no realizados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.3.1.2", "nombre": "Importe de factura superior al presupuesto aprobado", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Facturas incorrectas o no conformes > Importe de factura superior al presupuesto aprobado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.3.1.3", "nombre": "Factura duplicada por el mismo servicio", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Facturas incorrectas o no conformes > Factura duplicada por el mismo servicio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.3.2", "nombre": "Revisiones de precio no pactadas", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Revisiones de precio no pactadas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.3.2.1", "nombre": "Incremento unilateral sin cláusula contractual", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Revisiones de precio no pactadas > Incremento unilateral sin cláusula contractual", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.3.2.2", "nombre": "Revisión IPC por encima de lo pactado en contrato", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Facturación de proveedores > Revisiones de precio no pactadas > Revisión IPC por encima de lo pactado en contrato", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4", "nombre": "Seguros comunitarios (aspecto económico)", "nivel": 2, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4.1", "nombre": "Franquicias y deducibles", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Franquicias y deducibles", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4.1.1", "nombre": "Disputa sobre quién asume la franquicia", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Franquicias y deducibles > Disputa sobre quién asume la franquicia", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4.2", "nombre": "Siniestros e indemnizaciones", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Siniestros e indemnizaciones", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4.2.1", "nombre": "Indemnización de aseguradora insuficiente o rechazada", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Siniestros e indemnizaciones > Indemnización de aseguradora insuficiente o rechazada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4.3", "nombre": "Gestión proactiva de la póliza de seguros", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Gestión proactiva de la póliza de seguros", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4.3.1", "nombre": "Consulta de cobertura y condiciones de póliza", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Gestión proactiva de la póliza de seguros > Consulta de cobertura y condiciones de póliza", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4.3.2", "nombre": "Comparativa de aseguradoras / valoración de cambio", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Gestión proactiva de la póliza de seguros > Comparativa de aseguradoras / valoración de cambio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4.3.3", "nombre": "Revisión de póliza por cambios en el edificio", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Gestión proactiva de la póliza de seguros > Revisión de póliza por cambios en el edificio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.4.3.4", "nombre": "Solicitud de ampliación de cobertura", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Seguros comunitarios (aspecto económico) > Gestión proactiva de la póliza de seguros > Solicitud de ampliación de cobertura", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5", "nombre": "Obligaciones fiscales de la comunidad", "nivel": 2, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5.1", "nombre": "Modelo 347 (operaciones con terceros)", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Modelo 347 (operaciones con terceros)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5.1.1", "nombre": "Recogida de cifras a proveedores para el Modelo 347", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Modelo 347 (operaciones con terceros) > Recogida de cifras a proveedores para el Modelo 347", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5.1.2", "nombre": "Error o discrepancia en la cifra del Modelo 347", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Modelo 347 (operaciones con terceros) > Error o discrepancia en la cifra del Modelo 347", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5.1.3", "nombre": "Presentación del Modelo 347 fuera de plazo [URGENTE]", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Modelo 347 (operaciones con terceros) > Presentación del Modelo 347 fuera de plazo [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5.2", "nombre": "Requerimientos AEAT", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Requerimientos AEAT", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5.2.1", "nombre": "Requerimiento de información de la AEAT [URGENTE]", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Requerimientos AEAT > Requerimiento de información de la AEAT [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5.3", "nombre": "Otras obligaciones fiscales", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Otras obligaciones fiscales", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5.3.1", "nombre": "Modelo 184 / certificado de subvenciones recibidas", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Otras obligaciones fiscales > Modelo 184 / certificado de subvenciones recibidas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.5.3.2", "nombre": "Retenciones por arrendamiento de elemento común (Modelo 115)", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Obligaciones fiscales de la comunidad > Otras obligaciones fiscales > Retenciones por arrendamiento de elemento común (Modelo 115)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.6", "nombre": "Gestión de contratos de suministro comunitario", "nivel": 2, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.6.1", "nombre": "Electricidad de zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Electricidad de zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.6.1.1", "nombre": "Estudio y comparativa de tarifas eléctricas", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Electricidad de zonas comunes > Estudio y comparativa de tarifas eléctricas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.6.1.2", "nombre": "Cambio de comercializadora de electricidad", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Electricidad de zonas comunes > Cambio de comercializadora de electricidad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.6.1.3", "nombre": "Reclamación de factura eléctrica a comercializadora", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Electricidad de zonas comunes > Reclamación de factura eléctrica a comercializadora", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.6.2", "nombre": "Gas natural o propano", "nivel": 3, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Gas natural o propano", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "2.6.2.1", "nombre": "Renovación o cambio de contrato de gas comunitario", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Gas natural o propano > Renovación o cambio de contrato de gas comunitario", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "2.6.2.2", "nombre": "Tramitación de alta o baja de suministro de gas", "nivel": 4, "ruta": "Económico-financieras > Gestión de contratos de suministro comunitario > Gas natural o propano > Tramitación de alta o baja de suministro de gas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "03", "nombre": "Jurídico-normativas", "nivel": 1, "ruta": "Jurídico-normativas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1", "nombre": "Responsabilidad civil y seguros", "nivel": 2, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.1", "nombre": "Daños a terceros por elementos comunes", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Daños a terceros por elementos comunes", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.1.1", "nombre": "Caída de elementos de fachada sobre vía pública o persona", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Daños a terceros por elementos comunes > Caída de elementos de fachada sobre vía pública o persona", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.1.2", "nombre": "Daños por inundación desde zona común a vivienda privada", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Daños a terceros por elementos comunes > Daños por inundación desde zona común a vivienda privada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.1.3", "nombre": "Daños a vehículo en garaje comunitario", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Daños a terceros por elementos comunes > Daños a vehículo en garaje comunitario", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.1.4", "nombre": "Accidente de persona en zona común (resbalón, caída)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Daños a terceros por elementos comunes > Accidente de persona en zona común (resbalón, caída)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.2", "nombre": "Responsabilidad entre propietarios", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Responsabilidad entre propietarios", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.2.1", "nombre": "Filtración de un piso a otro (daños entre privados)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Responsabilidad entre propietarios > Filtración de un piso a otro (daños entre privados)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.2.2", "nombre": "Daños a zonas comunes o vecinos por obras de propietario", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Responsabilidad entre propietarios > Daños a zonas comunes o vecinos por obras de propietario", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.2.3", "nombre": "Responsabilidad civil por mascota (mordedura, susto, caída)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Responsabilidad entre propietarios > Responsabilidad civil por mascota (mordedura, susto, caída)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.3", "nombre": "Seguro comunitario obligatorio", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Seguro comunitario obligatorio", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.3.1", "nombre": "Comunidad sin seguro obligatorio contratado", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Seguro comunitario obligatorio > Comunidad sin seguro obligatorio contratado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.3.2", "nombre": "Cobertura insuficiente o infraseguro", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Seguro comunitario obligatorio > Cobertura insuficiente o infraseguro", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.3.3", "nombre": "Siniestro rechazado por aseguradora (exclusión o demora)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Seguro comunitario obligatorio > Siniestro rechazado por aseguradora (exclusión o demora)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4", "nombre": "Tramitación y seguimiento de siniestros", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.1", "nombre": "Apertura y notificación del siniestro a la aseguradora", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Apertura y notificación del siniestro a la aseguradora", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.2", "nombre": "Visita de perito de la aseguradora", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Visita de perito de la aseguradora", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.3", "nombre": "Disconformidad del perjudicado con la liquidación", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Disconformidad del perjudicado con la liquidación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.4", "nombre": "Rehúse o falta de cobertura declarada por aseguradora", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Rehúse o falta de cobertura declarada por aseguradora", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.5", "nombre": "Liquidación y cobro de la indemnización", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Liquidación y cobro de la indemnización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.6", "nombre": "Presupuesto de reparación del daño asegurado", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Presupuesto de reparación del daño asegurado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.1.4.7", "nombre": "Derivación judicial por siniestro no resuelto", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Responsabilidad civil y seguros > Tramitación y seguimiento de siniestros > Derivación judicial por siniestro no resuelto", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2", "nombre": "Régimen de propiedad horizontal", "nivel": 2, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.1", "nombre": "Titularidad de elementos (común vs. privativo)", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Titularidad de elementos (común vs. privativo)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.1.1", "nombre": "Discrepancia sobre titularidad de tramo de instalación", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Titularidad de elementos (común vs. privativo) > Discrepancia sobre titularidad de tramo de instalación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.1.2", "nombre": "Anejo no inscrito en registro (trastero, plaza garaje)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Titularidad de elementos (común vs. privativo) > Anejo no inscrito en registro (trastero, plaza garaje)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.1.3", "nombre": "Local con derechos especiales en estatutos (votos, cuotas)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Titularidad de elementos (común vs. privativo) > Local con derechos especiales en estatutos (votos, cuotas)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.2", "nombre": "Uso y servidumbres", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Uso y servidumbres", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.2.1", "nombre": "Uso exclusivo de patio o zona común (abusivo o no autorizado)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Uso y servidumbres > Uso exclusivo de patio o zona común (abusivo o no autorizado)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.2.2", "nombre": "Instalación de cerramiento o elemento en zona común sin acuerdo", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Uso y servidumbres > Instalación de cerramiento o elemento en zona común sin acuerdo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.2.3", "nombre": "Paso de instalaciones privativas por elemento común (servidumbre)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Uso y servidumbres > Paso de instalaciones privativas por elemento común (servidumbre)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.3", "nombre": "Modificación estatutaria y de cuotas", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Modificación estatutaria y de cuotas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.3.1", "nombre": "Propuesta de cambio de coeficientes de participación", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Modificación estatutaria y de cuotas > Propuesta de cambio de coeficientes de participación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.3.2", "nombre": "Modificación del reglamento de régimen interno", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Modificación estatutaria y de cuotas > Modificación del reglamento de régimen interno", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.2.3.3", "nombre": "Desafectación de elemento común (conversión en privativo)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Régimen de propiedad horizontal > Modificación estatutaria y de cuotas > Desafectación de elemento común (conversión en privativo)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3", "nombre": "Juntas de propietarios y acuerdos", "nivel": 2, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.1", "nombre": "Impugnación de acuerdos", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Impugnación de acuerdos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.1.1", "nombre": "Vicio en la convocatoria (plazo, notificación, orden del día)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Impugnación de acuerdos > Vicio en la convocatoria (plazo, notificación, orden del día)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.1.2", "nombre": "Quórum insuficiente para el tipo de acuerdo adoptado", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Impugnación de acuerdos > Quórum insuficiente para el tipo de acuerdo adoptado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.1.3", "nombre": "Acuerdo lesivo para intereses del propietario", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Impugnación de acuerdos > Acuerdo lesivo para intereses del propietario", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.1.4", "nombre": "Acuerdo contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Impugnación de acuerdos > Acuerdo contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.2", "nombre": "Ejecución de acuerdos adoptados", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Ejecución de acuerdos adoptados", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.2.1", "nombre": "Acuerdo firme que no se ejecuta", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Ejecución de acuerdos adoptados > Acuerdo firme que no se ejecuta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.2.2", "nombre": "Acuerdo ejecutado de forma distinta a lo aprobado", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Ejecución de acuerdos adoptados > Acuerdo ejecutado de forma distinta a lo aprobado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.3", "nombre": "Legitimación y voto en junta", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Legitimación y voto en junta", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.3.1", "nombre": "Propietario moroso ejerciendo derecho de voto", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Legitimación y voto en junta > Propietario moroso ejerciendo derecho de voto", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.3.3.2", "nombre": "Representación inválida o delegación de voto irregular", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Juntas de propietarios y acuerdos > Legitimación y voto en junta > Representación inválida o delegación de voto irregular", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4", "nombre": "Inspecciones y certificaciones obligatorias", "nivel": 2, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.1", "nombre": "ITE e Informe de Evaluación del Edificio (IEE)", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > ITE e Informe de Evaluación del Edificio (IEE)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.1.1", "nombre": "ITE no realizada (plazo legal vencido)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > ITE e Informe de Evaluación del Edificio (IEE) > ITE no realizada (plazo legal vencido)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.1.2", "nombre": "ITE con resultado desfavorable o con prescripciones", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > ITE e Informe de Evaluación del Edificio (IEE) > ITE con resultado desfavorable o con prescripciones", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.1.3", "nombre": "Medidas correctoras de ITE no ejecutadas en plazo", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > ITE e Informe de Evaluación del Edificio (IEE) > Medidas correctoras de ITE no ejecutadas en plazo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.2", "nombre": "Certificado de Eficiencia Energética", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Certificado de Eficiencia Energética", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.2.1", "nombre": "Certificado no obtenido siendo obligatorio", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Certificado de Eficiencia Energética > Certificado no obtenido siendo obligatorio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.2.2", "nombre": "Certificado energético caducado (>10 años)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Certificado de Eficiencia Energética > Certificado energético caducado (>10 años)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.3", "nombre": "Revisiones reglamentarias de instalaciones", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Revisiones reglamentarias de instalaciones", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.3.1", "nombre": "Ascensor sin revisión OCA en plazo", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Revisiones reglamentarias de instalaciones > Ascensor sin revisión OCA en plazo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.3.2", "nombre": "Instalación de gas sin revisión reglamentaria", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Revisiones reglamentarias de instalaciones > Instalación de gas sin revisión reglamentaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.4.3.3", "nombre": "Instalación eléctrica sin REBT o con boletín vencido", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Inspecciones y certificaciones obligatorias > Revisiones reglamentarias de instalaciones > Instalación eléctrica sin REBT o con boletín vencido", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5", "nombre": "Normativa urbanística y de edificación", "nivel": 2, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5.1", "nombre": "Obras ilegales o sin licencia", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Obras ilegales o sin licencia", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5.1.1", "nombre": "Obra de propietario sin comunicar o sin licencia", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Obras ilegales o sin licencia > Obra de propietario sin comunicar o sin licencia", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5.1.2", "nombre": "Obra comunitaria con expediente sancionador abierto", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Obras ilegales o sin licencia > Obra comunitaria con expediente sancionador abierto", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5.2", "nombre": "Cambios de uso", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Cambios de uso", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5.2.1", "nombre": "Piso de uso turístico sin autorización de comunidad", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Cambios de uso > Piso de uso turístico sin autorización de comunidad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5.2.2", "nombre": "Local con actividad no permitida en estatutos o licencia", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Cambios de uso > Local con actividad no permitida en estatutos o licencia", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5.3", "nombre": "Accesibilidad universal", "nivel": 3, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Accesibilidad universal", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5.3.1", "nombre": "Obras de accesibilidad obligatorias no ejecutadas", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Accesibilidad universal > Obras de accesibilidad obligatorias no ejecutadas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "3.5.3.2", "nombre": "Solicitud individual de obras de accesibilidad (art.10 LPH)", "nivel": 4, "ruta": "Jurídico-normativas > Normativa urbanística y de edificación > Accesibilidad universal > Solicitud individual de obras de accesibilidad (art.10 LPH)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "04", "nombre": "Convivencia y conflictos vecinales", "nivel": 1, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1", "nombre": "Ruidos y molestias acústicas", "nivel": 2, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.1", "nombre": "Ruidos de origen doméstico", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos de origen doméstico", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.1.1", "nombre": "Fiestas, música alta o reuniones ruidosas", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos de origen doméstico > Fiestas, música alta o reuniones ruidosas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.1.2", "nombre": "Discusiones, gritos o violencia verbal reiterada", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos de origen doméstico > Discusiones, gritos o violencia verbal reiterada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.1.3", "nombre": "Ruidos domésticos en horario de descanso", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos de origen doméstico > Ruidos domésticos en horario de descanso", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.1.4", "nombre": "Quejas por olores o suciedad procedentes de vivienda", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos de origen doméstico > Quejas por olores o suciedad procedentes de vivienda", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.2", "nombre": "Ruidos por obras y reformas", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por obras y reformas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.2.1", "nombre": "Obras profesionales prolongadas o fuera de horario", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por obras y reformas > Obras profesionales prolongadas o fuera de horario", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.2.2", "nombre": "Bricolaje o tareas domésticas fuera de horario", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por obras y reformas > Bricolaje o tareas domésticas fuera de horario", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.3", "nombre": "Ruidos por instalaciones (origen no humano)", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por instalaciones (origen no humano)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.3.1", "nombre": "Maquinaria de climatización en patio interior ruidosa", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por instalaciones (origen no humano) > Maquinaria de climatización en patio interior ruidosa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.3.2", "nombre": "Ruidos de ascensor transmitidos a viviendas colindantes", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por instalaciones (origen no humano) > Ruidos de ascensor transmitidos a viviendas colindantes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.3.3", "nombre": "Tuberías ruidosas (golpe de ariete, cavitación)", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por instalaciones (origen no humano) > Tuberías ruidosas (golpe de ariete, cavitación)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.1.3.4", "nombre": "Ruido anómalo en zona común sin origen identificado", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Ruidos y molestias acústicas > Ruidos por instalaciones (origen no humano) > Ruido anómalo en zona común sin origen identificado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2", "nombre": "Uso indebido de zonas comunes", "nivel": 2, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.1", "nombre": "Garaje y viales interiores", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Garaje y viales interiores", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.1.1", "nombre": "Aparcar fuera de plaza o en zonas de circulación", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Garaje y viales interiores > Aparcar fuera de plaza o en zonas de circulación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.1.2", "nombre": "Almacenamiento de materiales peligrosos en plaza de garaje", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Garaje y viales interiores > Almacenamiento de materiales peligrosos en plaza de garaje", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.1.3", "nombre": "Uso de plaza de garaje como taller o almacén comercial", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Garaje y viales interiores > Uso de plaza de garaje como taller o almacén comercial", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.1.4", "nombre": "Instalación o uso de cepo en plaza de garaje privativa", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Garaje y viales interiores > Instalación o uso de cepo en plaza de garaje privativa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.2", "nombre": "Piscina y zonas recreativas", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Piscina y zonas recreativas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.2.1", "nombre": "Exceso de aforo o acceso de personas no autorizadas", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Piscina y zonas recreativas > Exceso de aforo o acceso de personas no autorizadas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.2.2", "nombre": "Incumplimiento de normas de higiene o conducta en piscina", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Piscina y zonas recreativas > Incumplimiento de normas de higiene o conducta en piscina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.3", "nombre": "Portal, escaleras y zonas de paso", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Portal, escaleras y zonas de paso", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.3.1", "nombre": "Objetos en zonas de paso (bicicletas, carritos, muebles)", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Portal, escaleras y zonas de paso > Objetos en zonas de paso (bicicletas, carritos, muebles)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.3.2", "nombre": "Fumadores en zonas interiores no permitidas", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Portal, escaleras y zonas de paso > Fumadores en zonas interiores no permitidas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.3.3", "nombre": "Suciedad persistente en zonas comunes atribuida a vecino", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Portal, escaleras y zonas de paso > Suciedad persistente en zonas comunes atribuida a vecino", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.4", "nombre": "Instalaciones de uso compartido reservable", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Instalaciones de uso compartido reservable", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.4.1", "nombre": "Reserva de sala multiusos / salón comunal", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Instalaciones de uso compartido reservable > Reserva de sala multiusos / salón comunal", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.4.2", "nombre": "Solicitud de llave o acceso puntual a instalación reservable", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Instalaciones de uso compartido reservable > Solicitud de llave o acceso puntual a instalación reservable", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.4.3", "nombre": "Conflicto por uso o reserva de instalación comunitaria", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Instalaciones de uso compartido reservable > Conflicto por uso o reserva de instalación comunitaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.2.4.4", "nombre": "Normas de uso de instalación reservable no aprobadas o caducadas", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Uso indebido de zonas comunes > Instalaciones de uso compartido reservable > Normas de uso de instalación reservable no aprobadas o caducadas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3", "nombre": "Mascotas", "nivel": 2, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3.1", "nombre": "Ruidos de mascotas", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Ruidos de mascotas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3.1.1", "nombre": "Ladridos durante el día en horario de descanso", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Ruidos de mascotas > Ladridos durante el día en horario de descanso", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3.1.2", "nombre": "Ladridos nocturnos persistentes", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Ruidos de mascotas > Ladridos nocturnos persistentes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3.2", "nombre": "Suciedad y olores de mascotas", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Suciedad y olores de mascotas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3.2.1", "nombre": "Excrementos de mascota en zonas comunes", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Suciedad y olores de mascotas > Excrementos de mascota en zonas comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3.2.2", "nombre": "Olores de mascota que afectan a zonas comunes o vecinos", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Suciedad y olores de mascotas > Olores de mascota que afectan a zonas comunes o vecinos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3.3", "nombre": "Animales potencialmente peligrosos o prohibidos", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Animales potencialmente peligrosos o prohibidos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3.3.1", "nombre": "Animal peligroso sin seguro ni medidas obligatorias", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Animales potencialmente peligrosos o prohibidos > Animal peligroso sin seguro ni medidas obligatorias", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.3.3.2", "nombre": "Animal exótico o prohibido en la vivienda con impacto en la comunidad", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mascotas > Animales potencialmente peligrosos o prohibidos > Animal exótico o prohibido en la vivienda con impacto en la comunidad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.4", "nombre": "Actividades molestas, insalubres o peligrosas", "nivel": 2, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.4.1", "nombre": "Actividades en vivienda con impacto en edificio", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas > Actividades en vivienda con impacto en edificio", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.4.1.1", "nombre": "Humos, vapores o gases generados en vivienda", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas > Actividades en vivienda con impacto en edificio > Humos, vapores o gases generados en vivienda", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.4.1.2", "nombre": "Vivienda en estado de insalubridad o acumulación compulsiva", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas > Actividades en vivienda con impacto en edificio > Vivienda en estado de insalubridad o acumulación compulsiva", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.4.2", "nombre": "Actividades económicas no autorizadas en vivienda", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas > Actividades económicas no autorizadas en vivienda", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.4.2.1", "nombre": "Piso turístico con molestias reiteradas a comunidad", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas > Actividades económicas no autorizadas en vivienda > Piso turístico con molestias reiteradas a comunidad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.4.2.2", "nombre": "Negocio en vivienda sin autorización ni licencia", "nivel": 4, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Actividades molestas, insalubres o peligrosas > Actividades económicas no autorizadas en vivienda > Negocio en vivienda sin autorización ni licencia", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.5", "nombre": "Mediación en conflictos vecinales", "nivel": 2, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mediación en conflictos vecinales", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "4.5.1", "nombre": "Solicitud de mediación formal", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mediación en conflictos vecinales > Solicitud de mediación formal", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.5.2", "nombre": "Proceso de mediación en curso", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mediación en conflictos vecinales > Proceso de mediación en curso", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.5.3", "nombre": "Resultado de mediación / acuerdo alcanzado", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mediación en conflictos vecinales > Resultado de mediación / acuerdo alcanzado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "4.5.4", "nombre": "Mediación fallida / escalada judicial", "nivel": 3, "ruta": "Convivencia y conflictos vecinales > Mediación en conflictos vecinales > Mediación fallida / escalada judicial", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "05", "nombre": "Proveedores y contratos", "nivel": 1, "ruta": "Proveedores y contratos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1", "nombre": "Contratación y licitación", "nivel": 2, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1.1", "nombre": "Proceso de selección de proveedor", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Proceso de selección de proveedor", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1.1.1", "nombre": "Contratación sin obtener presupuestos comparativos", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Proceso de selección de proveedor > Contratación sin obtener presupuestos comparativos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1.1.2", "nombre": "Conflicto de intereses en la selección de empresa", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Proceso de selección de proveedor > Conflicto de intereses en la selección de empresa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1.1.3", "nombre": "Contratación directa sin aprobación de junta (supera umbral)", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Proceso de selección de proveedor > Contratación directa sin aprobación de junta (supera umbral)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1.2", "nombre": "Formalización de contratos", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Formalización de contratos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1.2.1", "nombre": "Servicio prestado sin contrato escrito", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Formalización de contratos > Servicio prestado sin contrato escrito", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1.2.2", "nombre": "Cláusulas abusivas o penalizaciones excesivas en contrato", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Formalización de contratos > Cláusulas abusivas o penalizaciones excesivas en contrato", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.1.2.3", "nombre": "Contrato con prórroga automática no aceptada o inadvertida", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Contratación y licitación > Formalización de contratos > Contrato con prórroga automática no aceptada o inadvertida", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2", "nombre": "Ejecución y calidad del servicio", "nivel": 2, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.1", "nombre": "Trabajos con defectos de calidad", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Trabajos con defectos de calidad", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.1.1", "nombre": "Obra finalizada con defectos visibles o funcionales", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Trabajos con defectos de calidad > Obra finalizada con defectos visibles o funcionales", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.1.2", "nombre": "Servicio de limpieza inadecuado o irregular", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Trabajos con defectos de calidad > Servicio de limpieza inadecuado o irregular", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.1.3", "nombre": "Mantenimiento preventivo no realizado o mal ejecutado", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Trabajos con defectos de calidad > Mantenimiento preventivo no realizado o mal ejecutado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.2", "nombre": "Incumplimiento de plazos", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Incumplimiento de plazos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.2.1", "nombre": "Reparación urgente con respuesta demorada", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Incumplimiento de plazos > Reparación urgente con respuesta demorada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.2.2", "nombre": "Obra prolongada más allá del plazo pactado", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Incumplimiento de plazos > Obra prolongada más allá del plazo pactado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.4", "nombre": "Gestión administrativa de facturación de proveedores", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Gestión administrativa de facturación de proveedores", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.4.1", "nombre": "Recepción, conformidad y archivo de factura de proveedor", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Gestión administrativa de facturación de proveedores > Recepción, conformidad y archivo de factura de proveedor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.4.2", "nombre": "Solicitud de factura pendiente a proveedor", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Gestión administrativa de facturación de proveedores > Solicitud de factura pendiente a proveedor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.2.4.3", "nombre": "Factura de servicio puntual o guardia (extra no contratado)", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Ejecución y calidad del servicio > Gestión administrativa de facturación de proveedores > Factura de servicio puntual o guardia (extra no contratado)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.3", "nombre": "Garantías y responsabilidad post-contrato", "nivel": 2, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.3.1", "nombre": "Defectos en obra dentro del periodo de garantía", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato > Defectos en obra dentro del periodo de garantía", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.3.1.1", "nombre": "Filtración o avería en obra reciente en garantía", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato > Defectos en obra dentro del periodo de garantía > Filtración o avería en obra reciente en garantía", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.3.1.2", "nombre": "Proveedor rechaza atender garantía", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato > Defectos en obra dentro del periodo de garantía > Proveedor rechaza atender garantía", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.3.2", "nombre": "Daños causados por proveedor durante los trabajos", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato > Daños causados por proveedor durante los trabajos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.3.2.1", "nombre": "Daño a elemento privativo durante obra comunitaria", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato > Daños causados por proveedor durante los trabajos > Daño a elemento privativo durante obra comunitaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.3.2.2", "nombre": "Accidente de trabajador de proveedor en zonas comunes", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Garantías y responsabilidad post-contrato > Daños causados por proveedor durante los trabajos > Accidente de trabajador de proveedor en zonas comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.4", "nombre": "Personal de portería y servicios propios", "nivel": 2, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.4.1", "nombre": "Relaciones laborales con personal propio", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Relaciones laborales con personal propio", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.4.1.1", "nombre": "Impago o retraso en nómina de personal de portería", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Relaciones laborales con personal propio > Impago o retraso en nómina de personal de portería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.4.1.2", "nombre": "Despido o extinción de contrato de personal propio", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Relaciones laborales con personal propio > Despido o extinción de contrato de personal propio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.4.1.3", "nombre": "Baja laboral de portero sin cobertura", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Relaciones laborales con personal propio > Baja laboral de portero sin cobertura", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.4.2", "nombre": "Rendimiento y conflictos con personal propio", "nivel": 3, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Rendimiento y conflictos con personal propio", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "5.4.2.1", "nombre": "Incumplimiento de funciones del conserje o portero", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Rendimiento y conflictos con personal propio > Incumplimiento de funciones del conserje o portero", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "5.4.2.2", "nombre": "Conflicto entre personal de portería y propietario/vecino", "nivel": 4, "ruta": "Proveedores y contratos > Personal de portería y servicios propios > Rendimiento y conflictos con personal propio > Conflicto entre personal de portería y propietario/vecino", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "06", "nombre": "Seguridad y CAE", "nivel": 1, "ruta": "Seguridad y CAE", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.1", "nombre": "Coordinación de Actividades Empresariales (CAE)", "nivel": 2, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.1.1", "nombre": "Documentación CAE incompleta o ausente", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Documentación CAE incompleta o ausente", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.1.1.1", "nombre": "Empresa contratada sin documentación CAE entregada", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Documentación CAE incompleta o ausente > Empresa contratada sin documentación CAE entregada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.1.1.2", "nombre": "Documentación CAE incompleta o con documentos caducados", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Documentación CAE incompleta o ausente > Documentación CAE incompleta o con documentos caducados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.1.1.3", "nombre": "Trabajador en obra sin EPI o formación acreditada", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Documentación CAE incompleta o ausente > Trabajador en obra sin EPI o formación acreditada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.1.2", "nombre": "Control de accesos y señalización en obras", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Control de accesos y señalización en obras", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.1.2.1", "nombre": "Obras en zonas comunes sin señalización de seguridad", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Control de accesos y señalización en obras > Obras en zonas comunes sin señalización de seguridad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.1.2.2", "nombre": "Acceso de trabajadores de obra sin identificación en zonas de residentes", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) > Control de accesos y señalización en obras > Acceso de trabajadores de obra sin identificación en zonas de residentes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.2", "nombre": "Seguridad estructural y de elementos", "nivel": 2, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.2.1", "nombre": "Elementos con riesgo inminente de caída", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos > Elementos con riesgo inminente de caída", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.2.1.1", "nombre": "Cornisa, balcón o elemento voladizo con riesgo inmediato", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos > Elementos con riesgo inminente de caída > Cornisa, balcón o elemento voladizo con riesgo inmediato", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.2.1.2", "nombre": "Árbol en riesgo de caída sobre zona transitada", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos > Elementos con riesgo inminente de caída > Árbol en riesgo de caída sobre zona transitada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.2.2", "nombre": "Instalaciones eléctricas o de gas peligrosas accesibles", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos > Instalaciones eléctricas o de gas peligrosas accesibles", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.2.2.1", "nombre": "Cuadro eléctrico accesible sin protección en zona común", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos > Instalaciones eléctricas o de gas peligrosas accesibles > Cuadro eléctrico accesible sin protección en zona común", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.2.2.2", "nombre": "Depósito de combustible o gas comunitario en mal estado", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad estructural y de elementos > Instalaciones eléctricas o de gas peligrosas accesibles > Depósito de combustible o gas comunitario en mal estado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3", "nombre": "Seguridad pasiva y control de accesos", "nivel": 2, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.1", "nombre": "Control de accesos al edificio", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Control de accesos al edificio", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.1.1", "nombre": "Puerta de acceso principal forzada, dañada o sin cierre", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Control de accesos al edificio > Puerta de acceso principal forzada, dañada o sin cierre", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.1.2", "nombre": "Sistema de acceso sin funcionar (tarjeta, mando, código)", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Control de accesos al edificio > Sistema de acceso sin funcionar (tarjeta, mando, código)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.1.3", "nombre": "Acceso no autorizado o intrusión registrada", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Control de accesos al edificio > Acceso no autorizado o intrusión registrada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.1.4", "nombre": "Solicitud de duplicado - llave / tarjeta / código portal", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Control de accesos al edificio > Solicitud de duplicado - llave / tarjeta / código portal", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.1.5", "nombre": "Sustitución o renovación puerta portal (mejora estética / funcionalidad)", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Control de accesos al edificio > Sustitución o renovación puerta portal (mejora estética / funcionalidad)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.2", "nombre": "Sistema de videovigilancia (CCTV)", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de videovigilancia (CCTV)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.2.1", "nombre": "Cámara averiada o sin grabación", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de videovigilancia (CCTV) > Cámara averiada o sin grabación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.2.2", "nombre": "CCTV sin cartelería informativa o sin declarar a AEPD", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de videovigilancia (CCTV) > CCTV sin cartelería informativa o sin declarar a AEPD", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.2.3", "nombre": "Solicitud de imágenes de CCTV por incidente o denuncia", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de videovigilancia (CCTV) > Solicitud de imágenes de CCTV por incidente o denuncia", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.3", "nombre": "Sistema de alarma comunitaria", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de alarma comunitaria", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.3.1", "nombre": "Alarma sin contrato de mantenimiento o desactivada", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de alarma comunitaria > Alarma sin contrato de mantenimiento o desactivada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.3.3.2", "nombre": "Activación falsa reiterada de alarma comunitaria", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Seguridad pasiva y control de accesos > Sistema de alarma comunitaria > Activación falsa reiterada de alarma comunitaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4", "nombre": "Protección contra incendios y evacuación", "nivel": 2, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.1", "nombre": "Equipos de extinción y detección", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Equipos de extinción y detección", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.1.1", "nombre": "Extintores sin revisión anual o caducados", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Equipos de extinción y detección > Extintores sin revisión anual o caducados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.1.2", "nombre": "BIE (boca de incendio equipada) deficiente o inoperativa", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Equipos de extinción y detección > BIE (boca de incendio equipada) deficiente o inoperativa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.1.3", "nombre": "Sistema automático de detección de incendios averiado", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Equipos de extinción y detección > Sistema automático de detección de incendios averiado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.2", "nombre": "Vías de evacuación y planes de emergencia", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Vías de evacuación y planes de emergencia", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.2.1", "nombre": "Vía de evacuación total o parcialmente obstruida", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Vías de evacuación y planes de emergencia > Vía de evacuación total o parcialmente obstruida", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.2.2", "nombre": "Señalización de evacuación ausente, dañada o incorrecta", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Vías de evacuación y planes de emergencia > Señalización de evacuación ausente, dañada o incorrecta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.2.3", "nombre": "Plan de autoprotección no elaborado o desactualizado", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Vías de evacuación y planes de emergencia > Plan de autoprotección no elaborado o desactualizado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.3", "nombre": "Cardioprotección y desfibrilación (DEA)", "nivel": 3, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Cardioprotección y desfibrilación (DEA)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.3.1", "nombre": "Instalación de DEA (desfibrilador externo automático) en zona común", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Cardioprotección y desfibrilación (DEA) > Instalación de DEA (desfibrilador externo automático) en zona común", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.3.2", "nombre": "Revisión o sustitución de batería / electrodos de DEA existente", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Cardioprotección y desfibrilación (DEA) > Revisión o sustitución de batería / electrodos de DEA existente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "6.4.3.3", "nombre": "Formación en uso del DEA y RCP para personal y junta", "nivel": 4, "ruta": "Seguridad y CAE > Protección contra incendios y evacuación > Cardioprotección y desfibrilación (DEA) > Formación en uso del DEA y RCP para personal y junta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "07", "nombre": "Organización interna y gestión", "nivel": 1, "ruta": "Organización interna y gestión", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1", "nombre": "Juntas de propietarios", "nivel": 2, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.1", "nombre": "Convocatoria de junta", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Convocatoria de junta", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.1.1", "nombre": "Convocatoria con plazo inferior al legal (< 6 días)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Convocatoria de junta > Convocatoria con plazo inferior al legal (< 6 días)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.1.2", "nombre": "Orden del día incompleto o con puntos poco claros", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Convocatoria de junta > Orden del día incompleto o con puntos poco claros", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.1.3", "nombre": "Notificación no recibida por propietario (ausente o incidencia postal)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Convocatoria de junta > Notificación no recibida por propietario (ausente o incidencia postal)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.2", "nombre": "Desarrollo y validez de la junta", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Desarrollo y validez de la junta", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.2.1", "nombre": "Quórum insuficiente en primera convocatoria", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Desarrollo y validez de la junta > Quórum insuficiente en primera convocatoria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.2.2", "nombre": "Problemas en votación o cómputo de votos (incluidos ausentes)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Desarrollo y validez de la junta > Problemas en votación o cómputo de votos (incluidos ausentes)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.2.3", "nombre": "Acta no levantada o no remitida en los 10 días siguientes", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Desarrollo y validez de la junta > Acta no levantada o no remitida en los 10 días siguientes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.3", "nombre": "Junta extraordinaria", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Junta extraordinaria", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.3.1", "nombre": "Solicitud de junta extraordinaria por propietarios (>25%)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Junta extraordinaria > Solicitud de junta extraordinaria por propietarios (>25%)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.3.2", "nombre": "Negativa del presidente a convocar junta extraordinaria", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Junta extraordinaria > Negativa del presidente a convocar junta extraordinaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.4", "nombre": "Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento)", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.4.1", "nombre": "Archivo y envío del acta de junta aprobada", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento) > Archivo y envío del acta de junta aprobada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.4.2", "nombre": "Envío de citación y estado de cuentas previos a junta", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento) > Envío de citación y estado de cuentas previos a junta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.4.3", "nombre": "Ejecución de acuerdos adoptados en junta", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento) > Ejecución de acuerdos adoptados en junta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.4.4", "nombre": "Certificación de acuerdo concreto adoptado en junta", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento) > Certificación de acuerdo concreto adoptado en junta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.1.4.5", "nombre": "Comunicación de acuerdos a propietarios ausentes (30 días oposición)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Juntas de propietarios > Gestión post-junta (acta, envíos y seguimiento) > Comunicación de acuerdos a propietarios ausentes (30 días oposición)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2", "nombre": "Gestión administrativa del administrador", "nivel": 2, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.1", "nombre": "Comunicaciones con propietarios", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Comunicaciones con propietarios", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.1.1", "nombre": "Propietario sin recibir comunicaciones habituales", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Comunicaciones con propietarios > Propietario sin recibir comunicaciones habituales", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.1.2", "nombre": "Datos de contacto del propietario desactualizados", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Comunicaciones con propietarios > Datos de contacto del propietario desactualizados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.1.3", "nombre": "Comunicaciones ininteligibles o con errores graves", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Comunicaciones con propietarios > Comunicaciones ininteligibles o con errores graves", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.1.4", "nombre": "Circular informativa a propietarios (comunicado sin votación)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Comunicaciones con propietarios > Circular informativa a propietarios (comunicado sin votación)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.2", "nombre": "Documentación y archivo comunitario", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Documentación y archivo comunitario", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.2.1", "nombre": "Documentos extraviados o no localizables por el administrador", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Documentación y archivo comunitario > Documentos extraviados o no localizables por el administrador", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.2.2", "nombre": "Libro de actas no actualizado o extraviado", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Documentación y archivo comunitario > Libro de actas no actualizado o extraviado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.2.3", "nombre": "Propietario sin acceso a la documentación que le corresponde", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Documentación y archivo comunitario > Propietario sin acceso a la documentación que le corresponde", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.3", "nombre": "Rendición de cuentas y transparencia", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Rendición de cuentas y transparencia", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.3.1", "nombre": "Cuentas anuales no presentadas o no aprobadas en junta", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Rendición de cuentas y transparencia > Cuentas anuales no presentadas o no aprobadas en junta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.3.2", "nombre": "Discrepancias en la liquidación o rendición de cuentas", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Rendición de cuentas y transparencia > Discrepancias en la liquidación o rendición de cuentas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4", "nombre": "Certificados y documentos a propietario", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.1", "nombre": "Certificado de corriente de pagos (para notaría / banco / VPO)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Certificado de corriente de pagos (para notaría / banco / VPO)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.2", "nombre": "Certificado de deuda pendiente (para escritura de compraventa)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Certificado de deuda pendiente (para escritura de compraventa)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.3", "nombre": "Certificado de titularidad y cuota de participación", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Certificado de titularidad y cuota de participación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.4", "nombre": "Listado de recibos o pagos anuales para IRPF / declaración", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Listado de recibos o pagos anuales para IRPF / declaración", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.5", "nombre": "Gestión de alta de nuevo propietario o inquilino", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Gestión de alta de nuevo propietario o inquilino", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.6", "nombre": "Cambio de domiciliación bancaria", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Cambio de domiciliación bancaria", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.2.4.7", "nombre": "Acta de toma de posesión del nuevo administrador", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Gestión administrativa del administrador > Certificados y documentos a propietario > Acta de toma de posesión del nuevo administrador", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3", "nombre": "Órganos de gobierno de la comunidad", "nivel": 2, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3.1", "nombre": "Presidente de la comunidad", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Presidente de la comunidad", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3.1.1", "nombre": "Presidente que no ejerce ni delega sus funciones", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Presidente de la comunidad > Presidente que no ejerce ni delega sus funciones", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3.1.2", "nombre": "Dimisión o cese voluntario del presidente", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Presidente de la comunidad > Dimisión o cese voluntario del presidente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3.1.3", "nombre": "Solicitud de nombramiento judicial de presidente", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Presidente de la comunidad > Solicitud de nombramiento judicial de presidente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3.2", "nombre": "Administrador de fincas", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Administrador de fincas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3.2.1", "nombre": "Conflicto grave con el administrador (gestión deficiente)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Administrador de fincas > Conflicto grave con el administrador (gestión deficiente)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3.2.2", "nombre": "Proceso de cambio de administrador", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Administrador de fincas > Proceso de cambio de administrador", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.3.2.3", "nombre": "Administrador sin seguro de Responsabilidad Civil profesional", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Órganos de gobierno de la comunidad > Administrador de fincas > Administrador sin seguro de Responsabilidad Civil profesional", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4", "nombre": "Digitalización, plataformas y protección de datos", "nivel": 2, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.1", "nombre": "Plataformas de gestión comunitaria", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Plataformas de gestión comunitaria", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.1.1", "nombre": "Comunidad sin acceso a plataforma o portal de propietarios", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Plataformas de gestión comunitaria > Comunidad sin acceso a plataforma o portal de propietarios", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.1.2", "nombre": "Datos incorrectos o desactualizados en plataforma de gestión", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Plataformas de gestión comunitaria > Datos incorrectos o desactualizados en plataforma de gestión", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.2", "nombre": "Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD)", "nivel": 3, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.2.1", "nombre": "Datos de propietarios compartidos sin base legal o consentimiento", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD) > Datos de propietarios compartidos sin base legal o consentimiento", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.2.2", "nombre": "Lista de morosos publicada en tablón de forma indebida", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD) > Lista de morosos publicada en tablón de forma indebida", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.2.3", "nombre": "Solicitud de derechos RGPD (acceso, rectificación, supresión)", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD) > Solicitud de derechos RGPD (acceso, rectificación, supresión)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.2.4", "nombre": "Firma o renovación del acuerdo encargado del tratamiento con administrador", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD) > Firma o renovación del acuerdo encargado del tratamiento con administrador", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "7.4.2.5", "nombre": "Firma o renovación de acuerdos RGPD con gremios y proveedores", "nivel": 4, "ruta": "Organización interna y gestión > Digitalización, plataformas y protección de datos > Protección de datos en la comunidad (RGPD / LOPD) > Firma o renovación de acuerdos RGPD con gremios y proveedores", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "08", "nombre": "Personal laboral de fincas urbanas", "nivel": 1, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1", "nombre": "Contratación y alta laboral", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1.1", "nombre": "Alta de nuevo trabajador", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Alta de nuevo trabajador", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1.1.1", "nombre": "Alta en Seguridad Social antes del inicio [URGENTE]", "nivel": 4, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Alta de nuevo trabajador > Alta en Seguridad Social antes del inicio [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1.1.2", "nombre": "Formalización del contrato de trabajo por escrito", "nivel": 4, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Alta de nuevo trabajador > Formalización del contrato de trabajo por escrito", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1.2", "nombre": "Tipo de contrato y categoría profesional", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Tipo de contrato y categoría profesional", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1.2.1", "nombre": "Contrato indefinido a jornada completa", "nivel": 4, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Tipo de contrato y categoría profesional > Contrato indefinido a jornada completa", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1.2.2", "nombre": "Contrato a tiempo parcial (limpiadora por horas)", "nivel": 4, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Tipo de contrato y categoría profesional > Contrato a tiempo parcial (limpiadora por horas)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1.2.3", "nombre": "Contrato de sustitución por IT (interinidad)", "nivel": 4, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Tipo de contrato y categoría profesional > Contrato de sustitución por IT (interinidad)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.1.2.4", "nombre": "Discrepancia sobre categoría profesional asignada", "nivel": 4, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Contratación y alta laboral > Tipo de contrato y categoría profesional > Discrepancia sobre categoría profesional asignada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.2", "nombre": "Nómina, retribuciones y convenio", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Nómina, retribuciones y convenio", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.2.1", "nombre": "Impago o retraso en el abono de la nómina [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Nómina, retribuciones y convenio > Impago o retraso en el abono de la nómina [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.2.2", "nombre": "Error en el cálculo de la nómina", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Nómina, retribuciones y convenio > Error en el cálculo de la nómina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.2.3", "nombre": "No aplicación correcta del convenio colectivo", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Nómina, retribuciones y convenio > No aplicación correcta del convenio colectivo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.2.4", "nombre": "Pagas extraordinarias no abonadas correctamente", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Nómina, retribuciones y convenio > Pagas extraordinarias no abonadas correctamente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.3", "nombre": "Jornada, horario y descansos", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Jornada, horario y descansos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.3.1", "nombre": "Incumplimiento del horario pactado", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Jornada, horario y descansos > Incumplimiento del horario pactado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.3.2", "nombre": "Horas extraordinarias no compensadas", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Jornada, horario y descansos > Horas extraordinarias no compensadas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.3.3", "nombre": "Conflicto sobre fechas de vacaciones", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Jornada, horario y descansos > Conflicto sobre fechas de vacaciones", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.4", "nombre": "Seguridad Social y cotizaciones", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Seguridad Social y cotizaciones", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.4.1", "nombre": "Trabajador no dado de alta en SS [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Seguridad Social y cotizaciones > Trabajador no dado de alta en SS [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.4.2", "nombre": "Deuda con la TGSS por cuotas no ingresadas [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Seguridad Social y cotizaciones > Deuda con la TGSS por cuotas no ingresadas [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.5", "nombre": "Incapacidad temporal y ausencias", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Incapacidad temporal y ausencias", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.5.1", "nombre": "Gestión de baja médica y sustitución", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Incapacidad temporal y ausencias > Gestión de baja médica y sustitución", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.5.2", "nombre": "Absentismo reiterado sin justificación", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Incapacidad temporal y ausencias > Absentismo reiterado sin justificación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.6", "nombre": "Prevención de riesgos laborales (PRL)", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Prevención de riesgos laborales (PRL)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.6.1", "nombre": "Evaluación de riesgos no realizada [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Prevención de riesgos laborales (PRL) > Evaluación de riesgos no realizada [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.6.2", "nombre": "EPI no proporcionados [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Prevención de riesgos laborales (PRL) > EPI no proporcionados [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.6.3", "nombre": "Accidente laboral de personal propio [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Prevención de riesgos laborales (PRL) > Accidente laboral de personal propio [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.7", "nombre": "Régimen disciplinario", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Régimen disciplinario", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.7.1", "nombre": "Sanción por falta leve (amonestación)", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Régimen disciplinario > Sanción por falta leve (amonestación)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.7.2", "nombre": "Sanción por falta grave (suspensión)", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Régimen disciplinario > Sanción por falta grave (suspensión)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.7.3", "nombre": "Falta muy grave (robo, agresión, abandono) [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Régimen disciplinario > Falta muy grave (robo, agresión, abandono) [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.8", "nombre": "Extinción del contrato", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Extinción del contrato", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.8.1", "nombre": "Despido disciplinario: carta y proceso", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Extinción del contrato > Despido disciplinario: carta y proceso", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.8.2", "nombre": "Despido objetivo (causas económicas u organizativas)", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Extinción del contrato > Despido objetivo (causas económicas u organizativas)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.8.3", "nombre": "Dimisión voluntaria y preaviso", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Extinción del contrato > Dimisión voluntaria y preaviso", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.8.4", "nombre": "Cálculo y pago del finiquito", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Extinción del contrato > Cálculo y pago del finiquito", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.9", "nombre": "Vivienda de portería", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Vivienda de portería", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.9.1", "nombre": "Condiciones y gastos de la vivienda de portería", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Vivienda de portería > Condiciones y gastos de la vivienda de portería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.9.2", "nombre": "Desocupación de la vivienda al extinguir contrato [URGENTE]", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Vivienda de portería > Desocupación de la vivienda al extinguir contrato [URGENTE]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.9.3", "nombre": "Supresión o cambio de uso de la vivienda de portería", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Vivienda de portería > Supresión o cambio de uso de la vivienda de portería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.10", "nombre": "Subrogación empresarial", "nivel": 2, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Subrogación empresarial", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "8.10.1", "nombre": "Subrogación al cambiar empresa de limpieza", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Subrogación empresarial > Subrogación al cambiar empresa de limpieza", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "8.10.2", "nombre": "Traspaso de documentación laboral al cambiar administrador", "nivel": 3, "ruta": "Personal laboral de fincas urbanas > Subrogación empresarial > Traspaso de documentación laboral al cambiar administrador", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "09", "nombre": "Gremios y contratos técnicos", "nivel": 1, "ruta": "Gremios y contratos técnicos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.1", "nombre": "Fontanería y saneamiento", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Fontanería y saneamiento", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.1.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento preventivo de fontanería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Fontanería y saneamiento > Contrato de mantenimiento preventivo de fontanería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.1.2", "nombre": "Reparación puntual de fontanería (correctiva)", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Fontanería y saneamiento > Reparación puntual de fontanería (correctiva)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.1.3", "nombre": "Presupuesto de obra de fontanería mayor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Fontanería y saneamiento > Presupuesto de obra de fontanería mayor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.1.4", "nombre": "Revisiones reglamentarias de fontanería (Legionela, ACS)", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Fontanería y saneamiento > Revisiones reglamentarias de fontanería (Legionela, ACS)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.1.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa fontanera", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Fontanería y saneamiento > Incumplimiento o cambio de empresa fontanera", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.2", "nombre": "Electricidad e iluminación", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Electricidad e iluminación", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.2.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento eléctrico preventivo", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Electricidad e iluminación > Contrato de mantenimiento eléctrico preventivo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.2.2", "nombre": "Reparación eléctrica puntual (correctiva)", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Electricidad e iluminación > Reparación eléctrica puntual (correctiva)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.2.3", "nombre": "Presupuesto de obra eléctrica mayor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Electricidad e iluminación > Presupuesto de obra eléctrica mayor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.2.4", "nombre": "Inspecciones y certificaciones eléctricas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Electricidad e iluminación > Inspecciones y certificaciones eléctricas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.2.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa eléctrica", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Electricidad e iluminación > Incumplimiento o cambio de empresa eléctrica", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.3", "nombre": "Ascensores y elevadores", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Ascensores y elevadores", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.3.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento de ascensor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Ascensores y elevadores > Contrato de mantenimiento de ascensor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.3.2", "nombre": "Reparación de avería de ascensor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Ascensores y elevadores > Reparación de avería de ascensor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.3.3", "nombre": "Presupuesto de modernización o instalación de ascensor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Ascensores y elevadores > Presupuesto de modernización o instalación de ascensor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.3.4", "nombre": "Inspección OCA y certificaciones de ascensor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Ascensores y elevadores > Inspección OCA y certificaciones de ascensor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.3.5", "nombre": "Conflicto o cambio de empresa de ascensores", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Ascensores y elevadores > Conflicto o cambio de empresa de ascensores", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.4", "nombre": "Calderas, ACS y calefacción central", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Calderas, ACS y calefacción central", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.4.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento de calderas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Calderas, ACS y calefacción central > Contrato de mantenimiento de calderas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.4.2", "nombre": "Reparación de avería de caldera", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Calderas, ACS y calefacción central > Reparación de avería de caldera", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.4.3", "nombre": "Sustitución o reforma de caldera", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Calderas, ACS y calefacción central > Sustitución o reforma de caldera", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.4.4", "nombre": "Revisiones RITE y certificaciones de calderas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Calderas, ACS y calefacción central > Revisiones RITE y certificaciones de calderas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.4.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de calderas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Calderas, ACS y calefacción central > Incumplimiento o cambio de empresa de calderas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.5", "nombre": "Climatización y ventilación", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Climatización y ventilación", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.5.1", "nombre": "Mantenimiento preventivo de climatización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Climatización y ventilación > Mantenimiento preventivo de climatización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.5.2", "nombre": "Reparación de avería de climatización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Climatización y ventilación > Reparación de avería de climatización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.5.3", "nombre": "Instalación o reforma de climatización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Climatización y ventilación > Instalación o reforma de climatización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.5.4", "nombre": "Revisiones reglamentarias RITE y F-gas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Climatización y ventilación > Revisiones reglamentarias RITE y F-gas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.5.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de climatización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Climatización y ventilación > Incumplimiento o cambio de empresa de climatización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.6", "nombre": "Albañilería, obra civil y reformas", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Albañilería, obra civil y reformas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.6.1", "nombre": "Mantenimiento preventivo de obra civil", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Albañilería, obra civil y reformas > Mantenimiento preventivo de obra civil", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.6.2", "nombre": "Reparación puntual de albañilería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Albañilería, obra civil y reformas > Reparación puntual de albañilería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.6.3", "nombre": "Presupuesto de obra mayor de albañilería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Albañilería, obra civil y reformas > Presupuesto de obra mayor de albañilería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.6.4", "nombre": "Dirección facultativa y certificaciones de obra", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Albañilería, obra civil y reformas > Dirección facultativa y certificaciones de obra", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.6.5", "nombre": "Incumplimiento o reclamación en obras", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Albañilería, obra civil y reformas > Incumplimiento o reclamación en obras", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.7", "nombre": "Impermeabilización y cubiertas", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Impermeabilización y cubiertas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.7.1", "nombre": "Mantenimiento preventivo de cubierta", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Impermeabilización y cubiertas > Mantenimiento preventivo de cubierta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.7.2", "nombre": "Reparación puntual de impermeabilización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Impermeabilización y cubiertas > Reparación puntual de impermeabilización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.7.3", "nombre": "Renovación total de cubierta o impermeabilización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Impermeabilización y cubiertas > Renovación total de cubierta o impermeabilización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.7.4", "nombre": "Garantía de impermeabilización nueva", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Impermeabilización y cubiertas > Garantía de impermeabilización nueva", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.7.5", "nombre": "Conflicto o cambio de empresa de impermeabilización", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Impermeabilización y cubiertas > Conflicto o cambio de empresa de impermeabilización", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.8", "nombre": "Pintura y revestimientos", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Pintura y revestimientos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.8.1", "nombre": "Mantenimiento preventivo de pintura", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Pintura y revestimientos > Mantenimiento preventivo de pintura", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.8.2", "nombre": "Reparación puntual de pintura o revestimiento", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Pintura y revestimientos > Reparación puntual de pintura o revestimiento", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.8.3", "nombre": "Presupuesto de pintura de fachada o zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Pintura y revestimientos > Presupuesto de pintura de fachada o zonas comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.8.4", "nombre": "Inspección o normativa de fachada", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Pintura y revestimientos > Inspección o normativa de fachada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.8.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de pintura", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Pintura y revestimientos > Incumplimiento o cambio de empresa de pintura", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.9", "nombre": "Cerrajería y carpintería metálica", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.9.1", "nombre": "Mantenimiento preventivo de cerrajería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica > Mantenimiento preventivo de cerrajería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.9.2", "nombre": "Reparación urgente de cerrajería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica > Reparación urgente de cerrajería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.9.3", "nombre": "Presupuesto de obra de cerrajería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica > Presupuesto de obra de cerrajería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.9.4", "nombre": "Certificaciones de cerrajería (antipánico, cortafuego)", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica > Certificaciones de cerrajería (antipánico, cortafuego)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.9.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de cerrajería", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica > Incumplimiento o cambio de empresa de cerrajería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.9.6", "nombre": "Incidencia en buzón, llave o cerradura de buzón", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Cerrajería y carpintería metálica > Incidencia en buzón, llave o cerradura de buzón", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.13", "nombre": "Limpieza y servicios de higienización", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Limpieza y servicios de higienización", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.13.1", "nombre": "Contrato de servicio de limpieza", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Limpieza y servicios de higienización > Contrato de servicio de limpieza", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.13.2", "nombre": "Limpieza extraordinaria o emergencia", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Limpieza y servicios de higienización > Limpieza extraordinaria o emergencia", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.13.3", "nombre": "Calidad o frecuencia de limpieza insuficiente", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Limpieza y servicios de higienización > Calidad o frecuencia de limpieza insuficiente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.13.4", "nombre": "Subrogación al cambiar empresa de limpieza", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Limpieza y servicios de higienización > Subrogación al cambiar empresa de limpieza", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.13.5", "nombre": "Documentación CAE limpieza [RD 171/2004]", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Limpieza y servicios de higienización > Documentación CAE limpieza [RD 171/2004]", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.14", "nombre": "Telecomunicaciones, antenas e ICT", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Telecomunicaciones, antenas e ICT", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.14.1", "nombre": "Mantenimiento preventivo de telecomunicaciones", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Telecomunicaciones, antenas e ICT > Mantenimiento preventivo de telecomunicaciones", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.14.2", "nombre": "Reparación de avería de telecomunicaciones", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Telecomunicaciones, antenas e ICT > Reparación de avería de telecomunicaciones", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.14.3", "nombre": "Instalación o renovación ICT", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Telecomunicaciones, antenas e ICT > Instalación o renovación ICT", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.14.4", "nombre": "Certificaciones ICT y CCTV-RGPD", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Telecomunicaciones, antenas e ICT > Certificaciones ICT y CCTV-RGPD", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.14.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de telecomunicaciones", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Telecomunicaciones, antenas e ICT > Incumplimiento o cambio de empresa de telecomunicaciones", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.15", "nombre": "Protección contra incendios (PCI)", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Protección contra incendios (PCI)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.15.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento PCI", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Protección contra incendios (PCI) > Contrato de mantenimiento PCI", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.15.2", "nombre": "Reparación o sustitución urgente de elementos PCI", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Protección contra incendios (PCI) > Reparación o sustitución urgente de elementos PCI", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.15.3", "nombre": "Revisión anual y quinquenal PCI", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Protección contra incendios (PCI) > Revisión anual y quinquenal PCI", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.15.4", "nombre": "Instalación de nuevo sistema PCI", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Protección contra incendios (PCI) > Instalación de nuevo sistema PCI", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.15.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa PCI", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Protección contra incendios (PCI) > Incumplimiento o cambio de empresa PCI", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.16", "nombre": "Control de plagas (DDD)", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Control de plagas (DDD)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.16.1", "nombre": "Tratamiento preventivo DDD periódico", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Control de plagas (DDD) > Tratamiento preventivo DDD periódico", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.16.2", "nombre": "Tratamiento urgente de plaga detectada", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Control de plagas (DDD) > Tratamiento urgente de plaga detectada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.16.3", "nombre": "Instalaciones para control de aves o roedores", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Control de plagas (DDD) > Instalaciones para control de aves o roedores", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.16.4", "nombre": "Certificados y normativa DDD", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Control de plagas (DDD) > Certificados y normativa DDD", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.16.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa DDD", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Control de plagas (DDD) > Incumplimiento o cambio de empresa DDD", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.17", "nombre": "Seguridad, alarmas y CCTV", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Seguridad, alarmas y CCTV", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.17.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento de seguridad", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Seguridad, alarmas y CCTV > Contrato de mantenimiento de seguridad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.17.2", "nombre": "Reparación de avería de sistema de seguridad", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Seguridad, alarmas y CCTV > Reparación de avería de sistema de seguridad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.17.3", "nombre": "Instalación o ampliación de sistema de seguridad", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Seguridad, alarmas y CCTV > Instalación o ampliación de sistema de seguridad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.17.4", "nombre": "Cumplimiento RGPD en sistemas de videovigilancia", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Seguridad, alarmas y CCTV > Cumplimiento RGPD en sistemas de videovigilancia", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.17.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de seguridad", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Seguridad, alarmas y CCTV > Incumplimiento o cambio de empresa de seguridad", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.18", "nombre": "Puertas de garaje y automatismos", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Puertas de garaje y automatismos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.18.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento de puertas de garaje", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Puertas de garaje y automatismos > Contrato de mantenimiento de puertas de garaje", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.18.2", "nombre": "Reparación urgente de puerta o automatismo", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Puertas de garaje y automatismos > Reparación urgente de puerta o automatismo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.18.3", "nombre": "Sustitución o instalación de nueva puerta de garaje", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Puertas de garaje y automatismos > Sustitución o instalación de nueva puerta de garaje", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.18.4", "nombre": "Marcado CE y documentación técnica de automatismo", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Puertas de garaje y automatismos > Marcado CE y documentación técnica de automatismo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.18.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de puertas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Puertas de garaje y automatismos > Incumplimiento o cambio de empresa de puertas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.19", "nombre": "Piscinas y tratamiento de aguas", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Piscinas y tratamiento de aguas", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.19.1", "nombre": "Contrato de mantenimiento de piscina", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Piscinas y tratamiento de aguas > Contrato de mantenimiento de piscina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.19.2", "nombre": "Reparación urgente de piscina o depuradora", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Piscinas y tratamiento de aguas > Reparación urgente de piscina o depuradora", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.19.3", "nombre": "Apertura de temporada de piscina", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Piscinas y tratamiento de aguas > Apertura de temporada de piscina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.19.4", "nombre": "Revisiones y análisis reglamentarios de piscina", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Piscinas y tratamiento de aguas > Revisiones y análisis reglamentarios de piscina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.19.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa de piscinas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Piscinas y tratamiento de aguas > Incumplimiento o cambio de empresa de piscinas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.20", "nombre": "Arquitectura, ingeniería y peritaciones", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Arquitectura, ingeniería y peritaciones", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.20.1", "nombre": "Servicios técnicos periódicos del edificio", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Arquitectura, ingeniería y peritaciones > Servicios técnicos periódicos del edificio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.20.2", "nombre": "Informe pericial o valoración de daños", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Arquitectura, ingeniería y peritaciones > Informe pericial o valoración de daños", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.20.3", "nombre": "ITE, IEE y certificado de eficiencia energética", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Arquitectura, ingeniería y peritaciones > ITE, IEE y certificado de eficiencia energética", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.20.4", "nombre": "Proyecto y dirección de obra mayor", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Arquitectura, ingeniería y peritaciones > Proyecto y dirección de obra mayor", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.20.5", "nombre": "Reclamación o cambio de técnico", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Arquitectura, ingeniería y peritaciones > Reclamación o cambio de técnico", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.21", "nombre": "Auditoría energética y suministros", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Auditoría energética y suministros", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.21.1", "nombre": "Seguimiento y optimización de contratos energéticos", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Auditoría energética y suministros > Seguimiento y optimización de contratos energéticos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.21.2", "nombre": "Tramitación de ayudas y subvenciones energéticas", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Auditoría energética y suministros > Tramitación de ayudas y subvenciones energéticas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.21.3", "nombre": "Proyecto de autoconsumo fotovoltaico o renovables", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Auditoría energética y suministros > Proyecto de autoconsumo fotovoltaico o renovables", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.21.4", "nombre": "Certificado de eficiencia energética y auditorías", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Auditoría energética y suministros > Certificado de eficiencia energética y auditorías", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.21.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de empresa energética", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Auditoría energética y suministros > Incumplimiento o cambio de empresa energética", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.22", "nombre": "Servicios jurídicos y protección de datos", "nivel": 2, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Servicios jurídicos y protección de datos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "9.22.1", "nombre": "Asesoramiento jurídico en Propiedad Horizontal", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Servicios jurídicos y protección de datos > Asesoramiento jurídico en Propiedad Horizontal", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.22.2", "nombre": "Monitorio y reclamación judicial de deuda", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Servicios jurídicos y protección de datos > Monitorio y reclamación judicial de deuda", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.22.3", "nombre": "Impugnación de acuerdo o acción de cesación", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Servicios jurídicos y protección de datos > Impugnación de acuerdo o acción de cesación", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.22.4", "nombre": "Gestión RGPD: RAT, DPA y derechos", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Servicios jurídicos y protección de datos > Gestión RGPD: RAT, DPA y derechos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "9.22.5", "nombre": "Incumplimiento o cambio de despacho jurídico", "nivel": 3, "ruta": "Gremios y contratos técnicos > Servicios jurídicos y protección de datos > Incumplimiento o cambio de despacho jurídico", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10", "nombre": "Servicios generales (soft FM — operación diaria)", "nivel": 1, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "10.1", "nombre": "Limpieza e higiene de zonas comunes", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "10.1.1", "nombre": "Calidad insuficiente de limpieza en portal y escaleras", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes > Calidad insuficiente de limpieza en portal y escaleras", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.1.2", "nombre": "Higiene deficiente en aseos comunitarios", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes > Higiene deficiente en aseos comunitarios", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.1.3", "nombre": "Control deficiente de plagas (hormigas, cucarachas, roedores)", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes > Control deficiente de plagas (hormigas, cucarachas, roedores)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.1.4", "nombre": "Falta de limpieza en garaje y zonas oscuras", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes > Falta de limpieza en garaje y zonas oscuras", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.1.5", "nombre": "Desinfección o sanitización extraordinaria no realizada", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes > Desinfección o sanitización extraordinaria no realizada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.1.6", "nombre": "Olor en zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Limpieza e higiene de zonas comunes > Olor en zonas comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.2", "nombre": "Gestión de residuos y contenedores", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Gestión de residuos y contenedores", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "10.2.1", "nombre": "Contenedores rebosados o con acceso deficiente", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Gestión de residuos y contenedores > Contenedores rebosados o con acceso deficiente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.2.2", "nombre": "Recogida de residuos con retraso o no realizada", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Gestión de residuos y contenedores > Recogida de residuos con retraso o no realizada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.2.3", "nombre": "Problemas con gestión selectiva (vidrio, cartón, plástico)", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Gestión de residuos y contenedores > Problemas con gestión selectiva (vidrio, cartón, plástico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.3", "nombre": "Jardinería, riego y paisajismo", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Jardinería, riego y paisajismo", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "10.3.1", "nombre": "Déficit de riego o plantas secas en espacios comunes", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Jardinería, riego y paisajismo > Déficit de riego o plantas secas en espacios comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.3.2", "nombre": "Maleza o plantas invasoras que conquistan espacios", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Jardinería, riego y paisajismo > Maleza o plantas invasoras que conquistan espacios", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.3.3", "nombre": "Podas insuficientes o ramas que obstaculizan paso", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Jardinería, riego y paisajismo > Podas insuficientes o ramas que obstaculizan paso", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.4", "nombre": "Servicios de conserjería y recepción", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios de conserjería y recepción", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "10.4.1", "nombre": "Recepción ausente o horarios incumplidos", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios de conserjería y recepción > Recepción ausente o horarios incumplidos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.4.2", "nombre": "Incumplimiento de funciones de conserjería", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios de conserjería y recepción > Incumplimiento de funciones de conserjería", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.4.3", "nombre": "Calidad insuficiente en atención a propietarios/visitantes", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios de conserjería y recepción > Calidad insuficiente en atención a propietarios/visitantes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.4.4", "nombre": "Registro deficiente o pérdida de información en recepción", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios de conserjería y recepción > Registro deficiente o pérdida de información en recepción", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.5", "nombre": "Seguridad física y vigilancia", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Seguridad física y vigilancia", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "10.5.1", "nombre": "CCTV averiado o sin grabación útil", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Seguridad física y vigilancia > CCTV averiado o sin grabación útil", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.5.2", "nombre": "Servicio de vigilancia sin cobertura prevista", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Seguridad física y vigilancia > Servicio de vigilancia sin cobertura prevista", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.5.3", "nombre": "Acceso de personas no autorizadas a zonas comunes", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Seguridad física y vigilancia > Acceso de personas no autorizadas a zonas comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.5.4", "nombre": "Iluminación exterior insuficiente en accesos", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Seguridad física y vigilancia > Iluminación exterior insuficiente en accesos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.6", "nombre": "Piscina comunitaria", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Piscina comunitaria", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "10.6.1", "nombre": "Cierre no programado de piscina", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Piscina comunitaria > Cierre no programado de piscina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.6.2", "nombre": "Calidad del agua deficiente", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Piscina comunitaria > Calidad del agua deficiente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.6.3", "nombre": "Equipo de depuración averiado o inoperativo", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Piscina comunitaria > Equipo de depuración averiado o inoperativo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.6.4", "nombre": "Ausencia de socorrista cuando es obligatorio", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Piscina comunitaria > Ausencia de socorrista cuando es obligatorio", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.6.5", "nombre": "Incidencia grave de seguridad en piscina", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Piscina comunitaria > Incidencia grave de seguridad en piscina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.7", "nombre": "Servicios adicionales al ocupante", "nivel": 2, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios adicionales al ocupante", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "10.7.1", "nombre": "Problemas con servicio de catering o vending", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios adicionales al ocupante > Problemas con servicio de catering o vending", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.7.2", "nombre": "Salas de reuniones con equipamiento deficiente", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios adicionales al ocupante > Salas de reuniones con equipamiento deficiente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "10.7.3", "nombre": "Servicio de mudanzas internas incumplido", "nivel": 3, "ruta": "Servicios generales (soft FM — operación diaria) > Servicios adicionales al ocupante > Servicio de mudanzas internas incumplido", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11", "nombre": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante", "nivel": 1, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "11.1", "nombre": "Insatisfacción general de ocupantes", "nivel": 2, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Insatisfacción general de ocupantes", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "11.1.1", "nombre": "Baja valoración en encuesta de satisfacción del ocupante (OEI)", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Insatisfacción general de ocupantes > Baja valoración en encuesta de satisfacción del ocupante (OEI)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.1.2", "nombre": "Insatisfacción reiterada con el servicio de limpieza", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Insatisfacción general de ocupantes > Insatisfacción reiterada con el servicio de limpieza", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.1.3", "nombre": "Insatisfacción con los tiempos de respuesta ante incidencias", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Insatisfacción general de ocupantes > Insatisfacción con los tiempos de respuesta ante incidencias", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.1.4", "nombre": "Insatisfacción con la comunicación del administrador", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Insatisfacción general de ocupantes > Insatisfacción con la comunicación del administrador", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.1.5", "nombre": "Insatisfacción con servicios de conserjería, vigilancia o piscina", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Insatisfacción general de ocupantes > Insatisfacción con servicios de conserjería, vigilancia o piscina", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.2", "nombre": "Incumplimiento de SLAs (Service Level Agreements)", "nivel": 2, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Incumplimiento de SLAs (Service Level Agreements)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "11.2.1", "nombre": "Tiempo de respuesta excedido en reparación técnica", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Incumplimiento de SLAs (Service Level Agreements) > Tiempo de respuesta excedido en reparación técnica", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.2.2", "nombre": "Tiempo de resolución definitiva de incidencia excedido", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Incumplimiento de SLAs (Service Level Agreements) > Tiempo de resolución definitiva de incidencia excedido", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.2.3", "nombre": "Incumplimiento reiterado del SLA de limpieza u otro servicio operativo (soft FM)", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Incumplimiento de SLAs (Service Level Agreements) > Incumplimiento reiterado del SLA de limpieza u otro servicio operativo (soft FM)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.2.4", "nombre": "Tiempo de atención al propietario por el administrador excedido", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Incumplimiento de SLAs (Service Level Agreements) > Tiempo de atención al propietario por el administrador excedido", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.3", "nombre": "Recurrencia y calidad de resolución", "nivel": 2, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Recurrencia y calidad de resolución", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "11.3.1", "nombre": "Incidencia resuelta que reaparece (recurrencia)", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Recurrencia y calidad de resolución > Incidencia resuelta que reaparece (recurrencia)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.3.2", "nombre": "Reparación de baja calidad o resultado incompleto", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Recurrencia y calidad de resolución > Reparación de baja calidad o resultado incompleto", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.3.3", "nombre": "Proveedor con tasa de reclamaciones elevada", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Recurrencia y calidad de resolución > Proveedor con tasa de reclamaciones elevada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.4", "nombre": "Indicadores de gestión y mejora continua", "nivel": 2, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Indicadores de gestión y mejora continua", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "11.4.1", "nombre": "Ratio de incidencias abiertas superior al umbral objetivo", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Indicadores de gestión y mejora continua > Ratio de incidencias abiertas superior al umbral objetivo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.4.2", "nombre": "Coste de mantenimiento correctivo desproporcionado frente al preventivo", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Indicadores de gestión y mejora continua > Coste de mantenimiento correctivo desproporcionado frente al preventivo", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "11.4.3", "nombre": "Plan de mejora de servicio no elaborado o sin ejecutar", "nivel": 3, "ruta": "Evaluación, calidad y experiencia del ocupante > Indicadores de gestión y mejora continua > Plan de mejora de servicio no elaborado o sin ejecutar", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12", "nombre": "Libro del Edificio", "nivel": 1, "ruta": "Libro del Edificio", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.1", "nombre": "Datos generales e identificación del edificio", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Datos generales e identificación del edificio", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.1.1", "nombre": "Datos de identificación del edificio no actualizados", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Datos generales e identificación del edificio > Datos de identificación del edificio no actualizados", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.1.2", "nombre": "Documentación técnica original incompleta o extraviada", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Datos generales e identificación del edificio > Documentación técnica original incompleta o extraviada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.1.3", "nombre": "Actas de junta no incorporadas al LE", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Datos generales e identificación del edificio > Actas de junta no incorporadas al LE", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.2", "nombre": "Inspecciones técnicas obligatorias", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Inspecciones técnicas obligatorias", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.2.1", "nombre": "ITE/IEE no realizada o caducada", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Inspecciones técnicas obligatorias > ITE/IEE no realizada o caducada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.2.2", "nombre": "ITE/IEE con resultado desfavorable sin subsanar", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Inspecciones técnicas obligatorias > ITE/IEE con resultado desfavorable sin subsanar", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.2.3", "nombre": "Certificado de Eficiencia Energética (CEE) no obtenido o caducado", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Inspecciones técnicas obligatorias > Certificado de Eficiencia Energética (CEE) no obtenido o caducado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.2.4", "nombre": "Informe complementario de instalaciones no actualizado", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Inspecciones técnicas obligatorias > Informe complementario de instalaciones no actualizado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3", "nombre": "Plan de mantenimiento preventivo", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.1", "nombre": "Elementos constructivos", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Elementos constructivos", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.1.1", "nombre": "Revisión visual de estructura portante", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Elementos constructivos > Revisión visual de estructura portante", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.1.2", "nombre": "Conservación y limpieza de cubierta", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Elementos constructivos > Conservación y limpieza de cubierta", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.1.3", "nombre": "Inspección técnica de fachadas y cerramientos", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Elementos constructivos > Inspección técnica de fachadas y cerramientos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.1.4", "nombre": "Revisión y conservación de carpintería exterior y vidrios", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Elementos constructivos > Revisión y conservación de carpintería exterior y vidrios", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2", "nombre": "Instalaciones", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.1", "nombre": "Mantenimiento contractual de ascensor vencido o no suscrito", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Mantenimiento contractual de ascensor vencido o no suscrito", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.2", "nombre": "Revisión periódica de instalación eléctrica en zonas comunes", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Revisión periódica de instalación eléctrica en zonas comunes", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.3", "nombre": "Revisión y mantenimiento de instalación de calefacción / ACS", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Revisión y mantenimiento de instalación de calefacción / ACS", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.4", "nombre": "Revisión de instalaciones de fontanería y saneamiento", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Revisión de instalaciones de fontanería y saneamiento", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.5", "nombre": "Mantenimiento de instalación de gas", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Mantenimiento de instalación de gas", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.6", "nombre": "Revisión y mantenimiento de protección contra incendios", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Revisión y mantenimiento de protección contra incendios", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.2.7", "nombre": "Mantenimiento de instalación de telecomunicaciones (ICT/antena)", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Instalaciones > Mantenimiento de instalación de telecomunicaciones (ICT/antena)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.3", "nombre": "Registro de operaciones de mantenimiento", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Registro de operaciones de mantenimiento", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.3.1", "nombre": "Operaciones de mantenimiento no registradas en el LE", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Registro de operaciones de mantenimiento > Operaciones de mantenimiento no registradas en el LE", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.3.3.2", "nombre": "Contratos de mantenimiento no archivados en el LE", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de mantenimiento preventivo > Registro de operaciones de mantenimiento > Contratos de mantenimiento no archivados en el LE", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.4", "nombre": "Registro histórico de incidencias y actuaciones", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Registro histórico de incidencias y actuaciones", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.4.1", "nombre": "Obras e intervenciones no documentadas en el LE", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Registro histórico de incidencias y actuaciones > Obras e intervenciones no documentadas en el LE", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.4.2", "nombre": "Incidencias graves sin registrar en el historial del LE", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Registro histórico de incidencias y actuaciones > Incidencias graves sin registrar en el historial del LE", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.5", "nombre": "Contratos de mantenimiento obligatorios y recomendados", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Contratos de mantenimiento obligatorios y recomendados", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.5.1", "nombre": "Falta de contrato de mantenimiento de instalación crítica", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Contratos de mantenimiento obligatorios y recomendados > Falta de contrato de mantenimiento de instalación crítica", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.5.2", "nombre": "Contrato de mantenimiento con empresa no autorizada", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Contratos de mantenimiento obligatorios y recomendados > Contrato de mantenimiento con empresa no autorizada", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.6", "nombre": "Plan de emergencia y autoprotección", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de emergencia y autoprotección", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.6.1", "nombre": "Plan de emergencia no elaborado o desactualizado", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de emergencia y autoprotección > Plan de emergencia no elaborado o desactualizado", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.6.2", "nombre": "Señalización de emergencia deficiente o inexistente", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Plan de emergencia y autoprotección > Señalización de emergencia deficiente o inexistente", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7", "nombre": "Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx)", "nivel": 2, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.1", "nombre": "Evaluación de prestaciones del edificio existente", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.1.1", "nombre": "Deficiencias en seguridad de utilización y accesibilidad (SUA)", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente > Deficiencias en seguridad de utilización y accesibilidad (SUA)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.1.2", "nombre": "Deficiencias en seguridad en caso de incendio (SI)", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente > Deficiencias en seguridad en caso de incendio (SI)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.1.3", "nombre": "Deficiencias en salubridad e higiene (HS)", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente > Deficiencias en salubridad e higiene (HS)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.1.4", "nombre": "Deficiencias en ahorro de energía (HE)", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente > Deficiencias en ahorro de energía (HE)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.1.5", "nombre": "Deficiencias en protección frente al ruido (HR)", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente > Deficiencias en protección frente al ruido (HR)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.1.6", "nombre": "Otras mejoras: digitalización, sostenibilidad, resiliencia", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Evaluación de prestaciones del edificio existente > Otras mejoras: digitalización, sostenibilidad, resiliencia", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.2", "nombre": "Plan de actuaciones de mejora", "nivel": 3, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Plan de actuaciones de mejora", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.2.1", "nombre": "Objetivos de reducción energética no definidos", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Plan de actuaciones de mejora > Objetivos de reducción energética no definidos", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.2.2", "nombre": "Actuaciones de rehabilitación sin programar ni priorizar", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Plan de actuaciones de mejora > Actuaciones de rehabilitación sin programar ni priorizar", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "12.7.2.3", "nombre": "Obras de rehabilitación realizadas sin documentar en LEEx", "nivel": 4, "ruta": "Libro del Edificio > Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) > Plan de actuaciones de mejora > Obras de rehabilitación realizadas sin documentar en LEEx", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13", "nombre": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada)", "nivel": 1, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1", "nombre": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada)", "nivel": 2, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada)", "esHoja": false, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.1", "nombre": "Técnica / Instalaciones (sin encaje específico)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Técnica / Instalaciones (sin encaje específico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.2", "nombre": "Económica / Financiera (sin encaje específico)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Económica / Financiera (sin encaje específico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.3", "nombre": "Convivencia / Social (sin encaje específico)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Convivencia / Social (sin encaje específico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.4", "nombre": "Seguridad / Accesos (sin encaje específico)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Seguridad / Accesos (sin encaje específico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.5", "nombre": "Servicios generales (sin encaje específico)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Servicios generales (sin encaje específico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.6", "nombre": "Legal / Administrativa (sin encaje específico)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Legal / Administrativa (sin encaje específico)", "esHoja": true, "hijos": [] }, { "codigo": "13.1.7", "nombre": "Otra (requiere descripción)", "nivel": 3, "ruta": "Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Incidencias no clasificadas (bandeja entrada) > Otra (requiere descripción)", "esHoja": true, "hijos": [] } ] }