05.01.01.01
Contratación sin obtener presupuestos comparativos
Media mixto FM
Señales de alarma
- "contrataron sin pedir varios presupuestos"
- "un solo presupuesto"
Ejemplos reales
- El administrador contrató la empresa de limpieza sin pedir los 3 presupuestos que pide la junta
Palabras clave
presupuestoscomparativossin pedircontratación directasin comparar
Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.16 medio
Riesgo Incumplimiento Contrato
El proveedor o contratista no cumple las condiciones del contrato (plazos, calidad, presencia), generando penalidades, rescisión o reclamación económica.
Acciones requeridas
A.05
Solicitar 3 presupuestos
Pedir al menos tres presupuestos antes de contratar
A.28
Elevar decisión a junta de propietarios
Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.