09.13.01
Contrato de servicio de limpieza
Baja hard FM
Señales de alarma
- "renovar contrato limpieza"
- "nueva empresa de limpieza"
Ejemplos reales
- Hay que renovar el contrato de limpieza con la empresa que lleva las zonas comunes
Palabras clave
contrato limpiezaempresa limpiezaservicio limpiezaportal escalera garaje
Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.21 bajo
Riesgo Perdida Validez Documental
Certificaciones, pólizas, contratos o actas caducan o son inválidos, exponiendo a la comunidad a sanciones o indefensión legal.
R.16 medio
Riesgo Incumplimiento Contrato
El proveedor o contratista no cumple las condiciones del contrato (plazos, calidad, presencia), generando penalidades, rescisión o reclamación económica.
Acciones requeridas
A.19
Verificar contrato proveedor
Garantías, penalizaciones y SLAs del contrato
A.28
Elevar decisión a junta de propietarios
Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.