12.03.02.03
Revisión y mantenimiento de instalación de calefacción / ACS
Media hard FM
Señales de alarma
- "la caldera no tiene contrato de mantenimiento RITE"
- "no hay libro de mantenimiento de la caldera"
- "la empresa de mantenimiento no entrega partes"
Ejemplos reales
- Caldera centralizada sin contrato de mantenimiento RITE desde hace 2 años
- Partes de mantenimiento no archivados en el LE
Palabras clave
calefacciónACScalderaRITEeficienciamantenimiento térmico
Riesgos asociados
R.25 medio
Riesgo Incumplimiento Plan Mantenimiento
Las operaciones de mantenimiento preventivo del plan del LE (revisiones periódicas, inspecciones técnicas, controles) no se ejecutan en los plazos prescritos. Aumenta el riesgo de avería grave y anula garantías.
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
Acciones requeridas
A.33
Contratar o Renovar Contrato Mantenimiento Obligatorio
Suscribir o renovar el contrato de mantenimiento con empresa autorizada para instalaciones que lo requieren (ascensor, caldera, extintores, antena, BIE, instalaciones eléctricas, etc.).
A.31
Actualizar Libro del Edificio
Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. Incluye actualizar el plan de mantenimiento y el registro histórico.