12.03.02.06
Revisión y mantenimiento de protección contra incendios
Alta hard FM
Señales de alarma
- "los extintores no tienen la revisión anual"
- "el extintor del portal está caducado"
- "no hay empresa de mantenimiento PCI contratada"
Ejemplos reales
- Extintores sin revisar en 2 años; empresa de mantenimiento PCI no contratada
- BIE sin presión verificada desde la instalación
Palabras clave
extintoresBIEdetectores humoincendiosPCIRIPCImantenimiento
Riesgos asociados
R.24 medio
Riesgo Certificacion Tecnica Caducada
Una certificación obligatoria ha caducado (CEE, ITE/IEE, boletín de instalación, revisión de ascensor, póliza de seguro) y la comunidad no la ha renovado. Puede invalidar reclamaciones al seguro y exponer a sanciones.
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
Acciones requeridas
A.33
Contratar o Renovar Contrato Mantenimiento Obligatorio
Suscribir o renovar el contrato de mantenimiento con empresa autorizada para instalaciones que lo requieren (ascensor, caldera, extintores, antena, BIE, instalaciones eléctricas, etc.).
A.31
Actualizar Libro del Edificio
Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. Incluye actualizar el plan de mantenimiento y el registro histórico.