12.03.01.01
Revisión visual de estructura portante
Media hard FM
Señales de alarma
- "no se ha revisado la estructura en años"
- "hay fisuras en pilares o vigas"
- "el técnico no ha inspeccionado el forjado"
Ejemplos reales
- Sin revisión visual de estructura desde hace 5 años
- Fisura en pilar de garaje detectada sin parte en el LE
Palabras clave
estructurapilaresvigasforjadofisurasasientosgrietas
Riesgos asociados
R.25 medio
Riesgo Incumplimiento Plan Mantenimiento
Las operaciones de mantenimiento preventivo del plan del LE (revisiones periódicas, inspecciones técnicas, controles) no se ejecutan en los plazos prescritos. Aumenta el riesgo de avería grave y anula garantías.
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.09
Solicitar ITE / IEE
Encargar Inspección Técnica del Edificio
A.31
Actualizar Libro del Edificio
Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. Incluye actualizar el plan de mantenimiento y el registro histórico.