11.03.02
Reparación de baja calidad o resultado incompleto
Media hard FM
Señales de alarma
- "han arreglado una cosa y han roto otra"
- "la reparación está mal hecha"
- "el resultado no es aceptable"
Ejemplos reales
- Fontanero que repara fuga pero deja la pared abierta sin repasar
- Pintura aplicada sobre humedad que descascarilla a las dos semanas
Palabras clave
chapuzamala reparaciónincompletocalidadacabadodefecto
Riesgos asociados
R.16 medio
Riesgo Incumplimiento Contrato
El proveedor o contratista no cumple las condiciones del contrato (plazos, calidad, presencia), generando penalidades, rescisión o reclamación económica.
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.26
Activar garantía de obra o servicio
Reclamar formalmente al contratista la reparación o subsanación dentro del periodo de garantía legal (2 años vicios ocultos, 10 años defectos estructurales) o contractual.
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.13
Solicitar informe pericial
Informe técnico para acreditar origen y cuantía de daños