09.16.01
Tratamiento preventivo DDD periódico
Baja hard FM
Señales de alarma
- "hacer el tratamiento DDD preventivo"
- "desratización periódica"
- "control de plagas preventivo del edificio"
Ejemplos reales
- Tratamiento trimestral DDD en garaje, cuarto de basuras y zonas comunes
- Desinsectación preventiva antes del verano en jardines y áreas comunes
Palabras clave
DDDdesratizacióndesinsectacióncontrol plagas preventivo
Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.21 bajo
Riesgo Perdida Validez Documental
Certificaciones, pólizas, contratos o actas caducan o son inválidos, exponiendo a la comunidad a sanciones o indefensión legal.
R.16 medio
Riesgo Incumplimiento Contrato
El proveedor o contratista no cumple las condiciones del contrato (plazos, calidad, presencia), generando penalidades, rescisión o reclamación económica.
Acciones requeridas
A.19
Verificar contrato proveedor
Garantías, penalizaciones y SLAs del contrato
A.28
Elevar decisión a junta de propietarios
Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.