12.03.01.04
Revisión y conservación de carpintería exterior y vidrios
Baja hard FM
Señales de alarma
- "las ventanas del portal no cierran bien"
- "hay filtración de agua por la carpintería del zaguán"
- "el vidrio de una ventana de la caja de escalera está roto"
Ejemplos reales
- Revisión anual de carpintería y sellados en ventanas de zonas comunes
- Sustitución de vidrio roto en caja de escalera
Palabras clave
carpinteríaventanaspuertasvidriosselladoestanqueidadelementos comunes
Riesgos asociados
R.25 medio
Riesgo Incumplimiento Plan Mantenimiento
Las operaciones de mantenimiento preventivo del plan del LE (revisiones periódicas, inspecciones técnicas, controles) no se ejecutan en los plazos prescritos. Aumenta el riesgo de avería grave y anula garantías.
Acciones requeridas
A.04
Notificar aseguradora
Comunicar el siniestro con documentación fotográfica
A.31
Actualizar Libro del Edificio
Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. Incluye actualizar el plan de mantenimiento y el registro histórico.