05.02.01.01
Obra finalizada con defectos visibles o funcionales
Media mixto FM
Señales de alarma
- "la obra ha quedado mal"
- "defectos en la obra nueva"
- "el acabado es pésimo"
Ejemplos reales
- Han pintado la fachada y ya hay zonas donde la pintura se levanta a los 2 meses
Palabras clave
defectoobramal acabadono funciona biencalidadrepasargarantía
Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.16 medio
Riesgo Incumplimiento Contrato
El proveedor o contratista no cumple las condiciones del contrato (plazos, calidad, presencia), generando penalidades, rescisión o reclamación económica.
Acciones requeridas
A.26
Activar garantía de obra o servicio
Reclamar formalmente al contratista la reparación o subsanación dentro del periodo de garantía legal (2 años vicios ocultos, 10 años defectos estructurales) o contractual.
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.13
Solicitar informe pericial
Informe técnico para acreditar origen y cuantía de daños