12.04.02
Incidencias graves sin registrar en el historial del LE
Baja mixto FM
Señales de alarma
- "el siniestro del año pasado no está en el LE"
- "no podemos demostrar al seguro el historial de filtraciones"
- "no hay registro de la avería de la caldera"
Ejemplos reales
- Inundación por rotura de bajante no registrada en el LE
- Expediente de siniestro con el seguro sin archivar en el LE
Palabras clave
historial incidenciasavería gravesiniestroregistrotrazabilidad
Riesgos asociados
R.22 medio
Riesgo LE Incompleto o No Actualizado
El Libro del Edificio no está completo, no refleja las últimas actuaciones o no se ha transferido al nuevo propietario/administrador. Genera indefensión legal y dificultad para acreditar el estado del edificio.
Acciones requeridas
A.31
Actualizar Libro del Edificio
Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. Incluye actualizar el plan de mantenimiento y el registro histórico.