09.02.01
Contrato de mantenimiento eléctrico preventivo
Baja hard FM
Señales de alarma
- "renovar el contrato de mantenimiento eléctrico"
- "hay que hacer la revisión anual de los cuadros"
- "el contrato de electricidad ha caducado"
Ejemplos reales
- Renovación anual del contrato de mantenimiento de cuadros eléctricos y alumbrado común
- Contrato preventivo de electricidad que incluye revisión semestral de CGMP y subgrupos
Palabras clave
mantenimiento eléctricopreventivocuadrosrevisión anual
Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.21 bajo
Riesgo Perdida Validez Documental
Certificaciones, pólizas, contratos o actas caducan o son inválidos, exponiendo a la comunidad a sanciones o indefensión legal.
R.16 medio
Riesgo Incumplimiento Contrato
El proveedor o contratista no cumple las condiciones del contrato (plazos, calidad, presencia), generando penalidades, rescisión o reclamación económica.
Acciones requeridas
A.19
Verificar contrato proveedor
Garantías, penalizaciones y SLAs del contrato
A.28
Elevar decisión a junta de propietarios
Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.