12.05.01
Falta de contrato de mantenimiento de instalación crítica
Alta hard FM
Señales de alarma
- "no tenemos contrato de mantenimiento del ascensor"
- "la empresa de mantenimiento de gas no viene"
- "los extintores no tienen empresa mantenedora"
Ejemplos reales
- Comunidad sin contrato PCI; extintores sin revisar 3 años
- Caldera centralizada sin empresa de mantenimiento RITE
Palabras clave
sin contratoascensorcalderagasextintoresmantenimiento obligatorio
Riesgos asociados
R.24 medio
Riesgo Certificacion Tecnica Caducada
Una certificación obligatoria ha caducado (CEE, ITE/IEE, boletín de instalación, revisión de ascensor, póliza de seguro) y la comunidad no la ha renovado. Puede invalidar reclamaciones al seguro y exponer a sanciones.
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
Acciones requeridas
A.33
Contratar o Renovar Contrato Mantenimiento Obligatorio
Suscribir o renovar el contrato de mantenimiento con empresa autorizada para instalaciones que lo requieren (ascensor, caldera, extintores, antena, BIE, instalaciones eléctricas, etc.).
A.05
Solicitar 3 presupuestos
Pedir al menos tres presupuestos antes de contratar