12.03.01.02
Conservación y limpieza de cubierta
Media hard FM
Señales de alarma
- "la cubierta no se limpia desde el año pasado"
- "los sumideros de la terraza están obstruidos"
- "hay musgo en la cubierta"
Ejemplos reales
- Sumideros obstruidos en terraza comunitaria; riesgo de inundación
- Membrana impermeabilizante deteriorada sin revisión en 3 años
Palabras clave
cubiertatejadoterrazaimpermeabilizaciónsumiderosdesagüe
Riesgos asociados
R.25 medio
Riesgo Incumplimiento Plan Mantenimiento
Las operaciones de mantenimiento preventivo del plan del LE (revisiones periódicas, inspecciones técnicas, controles) no se ejecutan en los plazos prescritos. Aumenta el riesgo de avería grave y anula garantías.
R.01 crítico
Riesgo Estructural Colapso
Riesgo de colapso parcial o total de elementos estructurales
Acciones requeridas
A.04
Notificar aseguradora
Comunicar el siniestro con documentación fotográfica
A.33
Contratar o Renovar Contrato Mantenimiento Obligatorio
Suscribir o renovar el contrato de mantenimiento con empresa autorizada para instalaciones que lo requieren (ascensor, caldera, extintores, antena, BIE, instalaciones eléctricas, etc.).