05.01.01.03
Contratación directa sin aprobación de junta (supera umbral)
Media mixto FM
Señales de alarma
- "han contratado sin pasar por junta"
- "gasto no autorizado en junta"
Ejemplos reales
- El administrador ha contratado una obra de 12.000€ sin convocatoria de junta para aprobarlo
Palabras clave
contrataciónsin aprobaciónjuntacuantíaumbraldirecta
Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.10 medio
Riesgo Procedimiento Judicial
La incidencia puede derivar en demanda o procedimiento judicial
Acciones requeridas
A.06
Convocar junta extraordinaria
Junta urgente para aprobar actuación o gasto
A.28
Elevar decisión a junta de propietarios
Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.