12.03.03.01

Operaciones de mantenimiento no registradas en el LE

Baja mixto FM

Competencia: administrador
Normativa: Decreto 25/2011 CV anejo A.6 impreso 1
SLA respuesta: 1 semanas — Archivar parte de trabajo en el LE tras cada intervención

Señales de alarma

"el fontanero vino pero no hay parte"
"no registramos las reparaciones en el LE"
"no sabemos qué se ha hecho en el edificio estos últimos años"

Ejemplos reales

Reparación de cubierta realizada sin parte ni factura archivados
Cambio de bomba de presión sin documentar en el LE

Palabras clave

registro operacionesparte trabajohistorial mantenimientono documentado

Riesgos asociados

R.22 medio

Riesgo LE Incompleto o No Actualizado

El Libro del Edificio no está completo, no refleja las últimas actuaciones o no se ha transferido al nuevo propietario/administrador. Genera indefensión legal y dificultad para acreditar el estado del edificio.

Acciones requeridas

A.31

Actualizar Libro del Edificio

Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. Incluye actualizar el plan de mantenimiento y el registro histórico.