P-02B · Día de la junta
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Contexto
Sección titulada «Contexto»Fase central del procedimiento de junta: comprobar quórum, dirigir la sesión, votar los acuerdos y cerrar formalmente la reunión.
FASE 2 · Día de la junta
Sección titulada «FASE 2 · Día de la junta»[PASO 4] Preparar la hoja de asistencia con nombre, DNI, coeficiente de participación y representaciones (si las hay).
[PASO 5] Verificar quórum en primera convocatoria.
[DECISIÓN] ¿Se alcanza el quórum para la primera?
- → SÍ: abrir la junta en primera convocatoria.
- → NO: esperar el intervalo fijado en la convocatoria y abrir en segunda convocatoria (segunda convocatoria es válida con cualquier nº de asistentes).
- [PLAZO - CAT] El intervalo entre 1ª y 2ª convocatoria debe ser mínimo de 30 minutos (CCCat 553-21).
[PASO 6] Para cada punto del orden del día:
- a) Exponer la propuesta.
- b) Abrir turno de preguntas.
- c) Votar y registrar resultado:
- Nº de votos a favor (con coeficientes si aplica)
- Nº de votos en contra
- Abstenciones
- Ausentes (relevante para cómputo de mayorías)
[PASO 7] Verificar la mayoría requerida para cada acuerdo:
| Tipo de acuerdo | LPH | CCCat |
|---|---|---|
| Estatutos / cuotas | Unanimidad | Unanimidad |
| Ascensor / VPO / arrendamiento | 3/5 | 2/3 |
| Obras mejora (> 50% presupuesto) | 3/5 | 4/5 |
| Obras mejora (< 50% presupuesto) | 3/5 | M. absoluta |
| Instalación VE | 1/3 | M. simple |
| Telecomunicaciones / renovables | 1/3 | M. simple |
| Resto de acuerdos | M. simple | M. simple |
M. abs. = mayoría absoluta de todos los propietarios M. simple = mayoría de los presentes y representados
- ⚠ En LPH los propietarios morosos NO votan pero SÍ computan para el quórum.
- ⚠ En CCCat los morosos NO votan NI computan para quórum.
[PASO 8] Cerrar la junta. Firmar la hoja de asistencia.
Nodos vinculados
Sección titulada «Nodos vinculados»- 07.01.02 Desarrollo y validez de la junta
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