F12 · Libro del Edificio

48 nodos totales 35 hojas

12.01 Datos generales e identificación del edificio 3

12.01.01 Datos de identificación del edificio no actualizados Decreto 25/2011 CV anejo A.6

12.01.02 Documentación técnica original incompleta o extraviada LOE art. 7

12.01.03 Actas de junta no incorporadas al LE LPH art. 19

12.02 Inspecciones técnicas obligatorias 4

12.02.01 ITE/IEE no realizada o caducada LPH art. 10

12.02.02 ITE/IEE con resultado desfavorable sin subsanar LPH art. 10

12.02.03 Certificado de Eficiencia Energética (CEE) no obtenido o caducado RD 235/2013

12.02.04 Informe complementario de instalaciones no actualizado Decreto 25/2011 CV anejo A.2

12.03 Plan de mantenimiento preventivo 13

12.03.01 Elementos constructivos 4

12.03.01.01 Revisión visual de estructura portante CTE DB-SE

12.03.01.02 Conservación y limpieza de cubierta CTE DB-HS1

12.03.01.03 Inspección técnica de fachadas y cerramientos CTE DB-SE

12.03.01.04 Revisión y conservación de carpintería exterior y vidrios CTE DB-HS3

12.03.02 Instalaciones 7

12.03.02.01 Mantenimiento contractual de ascensor vencido o no suscrito RD 88/2013

12.03.02.02 Revisión periódica de instalación eléctrica en zonas comunes REBT ITC-BT-05

12.03.02.03 Revisión y mantenimiento de instalación de calefacción / ACS RITE ITE 02

12.03.02.04 Revisión de instalaciones de fontanería y saneamiento CTE DB-HS4/HS5

12.03.02.05 Mantenimiento de instalación de gas RD 919/2006 RLPG

12.03.02.06 Revisión y mantenimiento de protección contra incendios RD 513/2017 RIPCI

12.03.02.07 Mantenimiento de instalación de telecomunicaciones (ICT/antena) RD 346/2011 RITU

12.03.03 Registro de operaciones de mantenimiento 2

12.03.03.01 Operaciones de mantenimiento no registradas en el LE Decreto 25/2011 CV anejo A.6 impreso 1

12.03.03.02 Contratos de mantenimiento no archivados en el LE Decreto 25/2011 CV anejo A.6 impreso 2

12.04 Registro histórico de incidencias y actuaciones 2

12.04.01 Obras e intervenciones no documentadas en el LE LOE art. 7

12.04.02 Incidencias graves sin registrar en el historial del LE Decreto 25/2011 CV anejo A.6

12.05 Contratos de mantenimiento obligatorios y recomendados 2

12.05.01 Falta de contrato de mantenimiento de instalación crítica RD 88/2013

12.05.02 Contrato de mantenimiento con empresa no autorizada RD 88/2013

12.06 Plan de emergencia y autoprotección 2

12.06.01 Plan de emergencia no elaborado o desactualizado RD 393/2007

12.06.02 Señalización de emergencia deficiente o inexistente CTE DB-SI 3

12.07 Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) 9

12.07.01 Evaluación de prestaciones del edificio existente 6

12.07.01.01 Deficiencias en seguridad de utilización y accesibilidad (SUA) CTE DB-SUA

12.07.01.02 Deficiencias en seguridad en caso de incendio (SI) CTE DB-SI

12.07.01.03 Deficiencias en salubridad e higiene (HS) CTE DB-HS

12.07.01.04 Deficiencias en ahorro de energía (HE) CTE DB-HE

12.07.01.05 Deficiencias en protección frente al ruido (HR) CTE DB-HR

12.07.01.06 Otras mejoras: digitalización, sostenibilidad, resiliencia RD 853/2021 anejo II.1.F

12.07.02 Plan de actuaciones de mejora 3

12.07.02.01 Objetivos de reducción energética no definidos RD 853/2021 anejo II.2

12.07.02.02 Actuaciones de rehabilitación sin programar ni priorizar RD 853/2021 anejo II.2

12.07.02.03 Obras de rehabilitación realizadas sin documentar en LEEx RD 853/2021 anejo II.2