09.06.04
Dirección facultativa y certificaciones de obra
Alta hard FM
Señales de alarma
- "necesitamos arquitecto"
- "dirección de obra"
- "proyecto de obras"
Ejemplos reales
- La obra de fachada requiere proyecto de arquitecto y dirección de ejecución
Palabras clave
arquitectoaparejadordirección obralicenciaITEproyecto
Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
R.21 bajo
Riesgo Perdida Validez Documental
Certificaciones, pólizas, contratos o actas caducan o son inválidos, exponiendo a la comunidad a sanciones o indefensión legal.
R.01 crítico
Riesgo Estructural Colapso
Riesgo de colapso parcial o total de elementos estructurales
R.13 medio
Riesgo Derrama Extraordinaria
La incidencia puede requerir derrama extraordinaria de cuantía significativa
Acciones requeridas
A.16
Notificar admin. pública
Comunicar a ayuntamiento, sanidad u organismo competente
A.19
Verificar contrato proveedor
Garantías, penalizaciones y SLAs del contrato
A.13
Solicitar informe pericial
Informe técnico para acreditar origen y cuantía de daños