09.13.03
Calidad o frecuencia de limpieza insuficiente
Media hard FM
Señales de alarma
- "la empresa de limpieza no cumple"
- "quejas sobre la limpieza"
- "portal siempre sucio"
Ejemplos reales
- Varios vecinos se quejan de que la empresa de limpieza solo viene una vez cuando el contrato dice 3
Palabras clave
limpieza malsuciedadempresa no cumplefrecuencia insuficientequejas limpieza
Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.13 medio
Riesgo Derrama Extraordinaria
La incidencia puede requerir derrama extraordinaria de cuantía significativa
Acciones requeridas
A.05
Solicitar 3 presupuestos
Pedir al menos tres presupuestos antes de contratar
A.28
Elevar decisión a junta de propietarios
Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.