12.03.02.04
Revisión de instalaciones de fontanería y saneamiento
Media hard FM
Señales de alarma
- "las bajantes no se han inspeccionado en años"
- "hay humedades en zonas bajas del edificio sin origen claro"
- "el saneamiento no está documentado en el LE"
Ejemplos reales
- Bajantes de hormigón de 1968 sin revisión ni documentación
- Colector enterrado sin plano en el LE
Palabras clave
fontaneríasaneamientoaguabajantescolectoresinspección visual
Riesgos asociados
R.25 medio
Riesgo Incumplimiento Plan Mantenimiento
Las operaciones de mantenimiento preventivo del plan del LE (revisiones periódicas, inspecciones técnicas, controles) no se ejecutan en los plazos prescritos. Aumenta el riesgo de avería grave y anula garantías.
Acciones requeridas
A.09
Solicitar ITE / IEE
Encargar Inspección Técnica del Edificio
A.31
Actualizar Libro del Edificio
Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. Incluye actualizar el plan de mantenimiento y el registro histórico.