12.02.01
ITE/IEE no realizada o caducada
Alta mixto FM
Señales de alarma
- "el edificio tiene más de 30 años y no ha pasado la ITE"
- "el ayuntamiento nos ha notificado que debemos pasar la ITE"
- "la ITE caducó hace 2 años"
Ejemplos reales
- Edificio de 1975 sin ITE; el ayuntamiento envía requerimiento
- ITE realizada en 2007, con 10 años de vigencia, sin renovar
Palabras clave
ITEIEEobligatoriaantigüedadcaducadano realizada
Riesgos asociados
R.23 alto
Riesgo ITE IEE Desfavorable Sin Subsanar
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) arroja resultado desfavorable o con deficiencias graves y la comunidad no inicia las obras correctoras en el plazo establecido. Puede derivar en sanción administrativa o responsabilidad por daños.
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
Acciones requeridas
A.32
Tramitar o Renovar ITE IEE
Encargar y tramitar ante el ayuntamiento la Inspección Técnica del Edificio o el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) según la normativa autonómica y municipal aplicable.
A.28
Elevar decisión a junta de propietarios
Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.