12.03.02.01
Mantenimiento contractual de ascensor vencido o no suscrito
Alta hard FM
Señales de alarma
- "no tenemos contrato de mantenimiento del ascensor"
- "el contrato del ascensor venció y no se renovó"
- "la empresa mantenedora no viene desde hace 6 meses"
Ejemplos reales
- Contrato de mantenimiento de ascensor no renovado desde hace 1 año
- Empresa mantenedora no acreditada en el RD 88/2013
Palabras clave
ascensormantenimiento obligatoriocontratoempresa mantenedoraITC AEM 1
Riesgos asociados
R.24 medio
Riesgo Certificacion Tecnica Caducada
Una certificación obligatoria ha caducado (CEE, ITE/IEE, boletín de instalación, revisión de ascensor, póliza de seguro) y la comunidad no la ha renovado. Puede invalidar reclamaciones al seguro y exponer a sanciones.
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
Acciones requeridas
A.33
Contratar o Renovar Contrato Mantenimiento Obligatorio
Suscribir o renovar el contrato de mantenimiento con empresa autorizada para instalaciones que lo requieren (ascensor, caldera, extintores, antena, BIE, instalaciones eléctricas, etc.).
A.31
Actualizar Libro del Edificio
Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. Incluye actualizar el plan de mantenimiento y el registro histórico.