12.03.03.02
Contratos de mantenimiento no archivados en el LE
Baja mixto FM
Señales de alarma
- "no tenemos copia del contrato del ascensor"
- "los contratos de mantenimiento no están en el LE"
Ejemplos reales
- Contrato de mantenimiento de ascensor no archivado en el LE
- Empresa de limpieza sin contrato en el expediente
Palabras clave
contratos mantenimientoempresa mantenedoraarchivodocumentación contratos
Riesgos asociados
R.22 medio
Riesgo LE Incompleto o No Actualizado
El Libro del Edificio no está completo, no refleja las últimas actuaciones o no se ha transferido al nuevo propietario/administrador. Genera indefensión legal y dificultad para acreditar el estado del edificio.
Acciones requeridas
A.31
Actualizar Libro del Edificio
Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. Incluye actualizar el plan de mantenimiento y el registro histórico.