Accesibilidad y Barreras Arquitectónicas
Referencia de accesibilidad incluida en el Código de Propiedad Horizontal (BOE).
- Código BOE: Código de Propiedad Horizontal, edición actualizada a
24 de marzo de 2026 - Bloque:
Eliminación de barreras arquitectónicas - Sección del código:
§ 7Ley 15/1995, de 30 de mayo
Qué aporta
Sección titulada «Qué aporta»- marco específico para obras de adecuación por discapacidad o edad,
- procedimiento de notificación al propietario o comunidad,
- respuesta, oposición y vía judicial,
- regla de imputación de gastos,
- puente práctico con
art. 10 LPH.
Ideas clave
Sección titulada «Ideas clave»| Materia | Regla práctica |
|---|---|
| beneficiarios | personas con discapacidad y mayores de 70 años |
| obras cubiertas | interior de finca, accesos y elementos comunes de paso necesario |
| inicio del procedimiento | notificación escrita con proyecto técnico |
| respuesta de la comunidad | 60 días para consentir, oponerse o proponer alternativa |
| silencio | se entiende consentida la ejecución |
| gastos | a cargo del solicitante, sin perjuicio de ayudas o subvenciones |
Relación con la LPH
Sección titulada «Relación con la LPH»La Ley 15/1995 no sustituye a la LPH: la complementa.
En onto·fincas, suele usarse junto con:
- LPH · art. 10 para obras obligatorias,
- LPH · art. 17 para mayorías y acuerdos,
- LPH · art. 18 cuando hay impugnación.
Cuándo usar esta referencia en onto·fincas
Sección titulada «Cuándo usar esta referencia en onto·fincas»- rampas, plataformas, salvaescaleras y ascensores,
- accesos a portal, zaguán, garaje o elementos comunes,
- solicitudes individuales por discapacidad o mayores de 70 años,
- oposición de la comunidad a obras de accesibilidad,
- conflictos sobre coste, alcance o compatibilidad arquitectónica.