Catálogo de Acciones

Cada nodo hoja puede requerir una o más de estas acciones mediante la relación REQUIERE_ACCION.

ID	Nombre	Descripción	Nodos
A.01	Balizar zona urgente	Acordonar y señalizar la zona de riesgo inmediatamente	32
A.02	Llamar emergencias 112	Contactar servicios de emergencia ante riesgo para personas	14
A.03	Avisar técnico urgente (<2h)	Contratar técnico especialista de forma urgente	102
A.04	Notificar aseguradora	Comunicar el siniestro con documentación fotográfica	28
A.05	Solicitar 3 presupuestos	Pedir al menos tres presupuestos antes de contratar	25
A.06	Convocar junta extraordinaria	Junta urgente para aprobar actuación o gasto	41
A.07	Iniciar monitorio	Procedimiento judicial de reclamación de deuda morosa	2
A.08	Requerir fehacientemente	Notificar por burofax o conducto fehaciente	100
A.09	Solicitar ITE / IEE	Encargar Inspección Técnica del Edificio	18
A.10	Comunicar vecinos afectados	Informar a propietarios o inquilinos afectados	18
A.11	Interponer denuncia	Ante policía, juzgado o administración competente	23
A.12	Contratar abogado PH	Asesoramiento jurídico en Propiedad Horizontal	50
A.13	Solicitar informe pericial	Informe técnico para acreditar origen y cuantía de daños	30
A.14	Documentar fotográficamente	Fotos con fecha antes de cualquier reparación	50
A.15	Gestionar CAE	Requerir documentación CAE antes de iniciar trabajos	12
A.16	Notificar admin. pública	Comunicar a ayuntamiento, sanidad u organismo competente	74
A.17	Activar protocolo morosidad	Aviso · liquidación · recargo · monitorio	8
A.18	Revisar póliza del seguro	Coberturas, franquicias y exclusiones	9
A.19	Verificar contrato proveedor	Garantías, penalizaciones y SLAs del contrato	118
A.20	Convocar mediación vecinal	Proponer mediación antes de escalar a vía judicial	30
A.21	Solicitar certificado de pagos	Para notaría, banco o transmisión de propiedad	7
A.22	Gestionar contrato suministro	Tramitar cambio de comercializadora, potencia o alta/baja	9
A.23	Iniciar proceso disciplinario al empleado	Tramitar expediente disciplinario según convenio colectivo aplicable: amonestación, suspensión de empleo y sueldo, o des	7
A.24	Solicitar inspección de trabajo	Denunciar a la Inspección de Trabajo incumplimientos del empleador en materia de nóminas, cotizaciones, PRL o jornada la	7
A.25	Rescindir o penalizar contrato proveedor	Aplicar penalidades contractuales o iniciar rescisión por incumplimiento grave o reiterado del proveedor, con notificaci	33
A.26	Activar garantía de obra o servicio	Reclamar formalmente al contratista la reparación o subsanación dentro del periodo de garantía legal (2 años vicios ocul	7
A.27	Solicitar medición pericial objetiva	Encargar a técnico competente la medición objetiva del parámetro en disputa: decibelios (ruido), humedad relativa, calid	12
A.28	Elevar decisión a junta de propietarios	Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junt	75
A.29	Notificar a propietario transmitente o adquirente	Comunicar formalmente deudas, acuerdos pendientes o cargas de la comunidad al vendedor o comprador de un inmueble, según	7
A.30	Contratar servicio sustitutorio de emergencia	Ante la no respuesta del proveedor habitual, contratar un servicio alternativo de emergencia con cargo a la comunidad y	34
A.31	Actualizar Libro del Edificio	Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. I	19
A.32	Tramitar o Renovar ITE IEE	Encargar y tramitar ante el ayuntamiento la Inspección Técnica del Edificio o el Informe de Evaluación del Edificio (IEE	1
A.33	Contratar o Renovar Contrato Mantenimiento Obligatorio	Suscribir o renovar el contrato de mantenimiento con empresa autorizada para instalaciones que lo requieren (ascensor, c	8
A.34	Subsanar Deficiencias Inspeccion Tecnica	Ejecutar las obras o reparaciones indicadas en ITE/IEE/informe técnico para corregir deficiencias graves o muy graves de	2
A.35	Obtener o Renovar Certificado Eficiencia Energetica	Contratar técnico habilitado para emitir o renovar el Certificado de Eficiencia Energética del edificio (CEE) y registra	4
A.36	Elaborar o Actualizar Plan Emergencia	Redactar o revisar el Plan de Autoprotección/Emergencia del edificio, actualizar los datos de contacto de emergencias y	2

Consulta el Explorador para ver qué nodos requieren cada acción.